אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 11829-06-13 רייס ואח' נ' עיריית ראשון לציון ואח'

עת"מ 11829-06-13 רייס ואח' נ' עיריית ראשון לציון ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז - לוד בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
11829-06-13
03/05/2015
בפני השופטת:
זהבה בוסתן

- נגד -
עותרים:
1. מתילדה רייס
2. אביעזר סגל

עו"ד עמיחי זילברברג
משיבות:
1. עיריית ראשון לציון
2. הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשון לציון

עו"ד שרעבי וגורביץ'
פסק דין
 

 

 

בעתירה שבפני מבקשים העותרים להורות על "ביטול ההפקעה" של המקרקעין המצויים בראשון לציון וידועים כחלקה 183 בגוש 3937 (להלן- "החלקה המופקעת"), ורישום החלקה על שמם בלשכת רישום המקרקעין. כמו כן הם מבקשים להורות למשיבות ליזום תכנית לשינוי ייעוד החלקה המופקעת מייעוד של "מבני ציבור" לייעוד המקורי של "אזור מגורים ג'".

 

הרקע העובדתי

1. העותרים הם ילדי המנוח משה סגל ז"ל (להלן- "המנוח" ו/או "אבי העותרים"), אשר נפטר ביום 12.03.1994, ויורשיו החוקיים בהתאם לצוואתו מיום 28.01.1991. המנוח היה הבעלים של חלקת אדמה בראשון לציון בשטח 2,310 מ"ר, אשר היתה ידועה כחלקה 20 בגוש 3937 (להלן- "החלקה המקורית"). החלקה המקורית נרכשה ע"י אבי המנוח עוד בשנת 1903.

 

2. בצדה הצפוני של החלקה המקורית, הפונה לרחוב ירושלים ברשל"צ, הקים אבי המנוח בית חד קומתי, בו התגוררו המנוח ומשפחתו. בצדה הדרומי של החלקה המקורית, הפונה לרחוב לבונטין ברשל"צ, נבנה בנין למגורים בן שתי קומות ובו ארבע דירות, אשר קיים עד היום. בתווך, בין הבתים הנ"ל (להלן- "שטח הביניים"), הקים המנוח מספר מבנים ומחסנים ארעיים בהם החזיק את כלי עבודתו.

 

3. תכנית המתאר רצ/1/1, אשר פורסמה להפקדה בי.פ. 1070 מיום 26.3.1964 ואושרה למתן תוקף ביום 1.7.1970, וכן תכנית התיקון לה משנת 1978- רצ/1/1/ג, הן תכניות המתאר אשר חלו על החלקה המקורית, ומהוות את המדיניות התכנונית הכללית בראשון לציון באותה העת (להלן- "תכניות המתאר הכלליות"). בהוראותיהן נקבעה צפיפות הבנייה ברשל"צ ל-16 יח"ד לדונם. בהתאם לתכניות המתאר הכלליות, החלקה המקורית נמצאת באזור מגורים ג' (נספחים 2 ו-3 לכתב התשובה המתוקן). בהתאם לסעיף 3 לפרק א' בהוראות תכנית רצ/1/1 "כל התכניות המפורטות אשר אושרו אחרי תאריך הפקדת תכנית זאת כוחן יפה מתוכנית המתאר".

 

תכנית מפורטת רצ/1/86, אשר אושרה ביום 25.3.1965, ייעדה להפקעה 55 מ"ר משולי הצד הצפוני של החלקה המקורית לטובת הרחבת דרך. יתרת החלקה בשטח 2,255 מ"ר, יועדה לאזור מגורים ג', בו התאפשרו 30% בנייה בגודל מגרש מינימאלי של 500 מ"ר ובצפיפות של 4 יח"ד (נספח 1 לכתב התשובה המתוקן).

 

4. ביום 12.10.1978, התקשר המנוח בהסכם קומבינציה עם החברה הקבלנית "גני ראשון חברה לבנייה בע"מ" באמצעות מנהלה מר יעקב אינל (להלן- "הקבלן"), לפיו יבנה הקבלן בניין מגורים במקום הבית החד קומתי בצדה הצפוני של החלקה המקורית. עוד נקבע בהסכם כי הקבלן יכין, באמצעות מודד מוסמך, תכנית פרצלציה לחלקה המקורית בדרך של חלוקתה לשלושה חלקים, ויגיש את התכנית לאישורה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון לציון, כאשר שטח הביניים, המיועד לצרכי ציבור לפי תכנית מוצעת שניסחה הוועדה המקומית באותה העת, יוחכר לעירייה ללא תמורה (ס' 3 ו-4 בנספח ג' לכתב העתירה המתוקן).

 

5. ביום 29.08.79 נשלח מזכר מטעם מדור ה.ב.נ (= השתתפויות בעל נכסים- ז.ב.) כבישים למחלקת ההנדסה בעירייה ובו התבקשה תגובה לטענת המנוח כי מתוך החלקה המקורית הופקע שטח של 800 מ"ר. ביום 17.09.1979, התקבלה תשובה ממשרד מהנדס העיר בו מצוין כי "...ע"פ רצ/6/1 ב' בתכנון, יש להפקיע מהחלקה הנ"ל שטח של 924 מ"ר לצרכי ציבור..." (נספח ב3 לכתב העתירה המתוקן). ביום 12.12.1979, הודיעה היועצת המשפטית של העירייה למדור הרישוי בעיריית רשל"צ, כי המנוח חתם על המסמכים להעברת שטחים המיועדים לצרכי ציבור מתוך החלקה הנ"ל.

 

6. ביום 05.12.1979, ניתן לחברה הקבלנית היתר לבניית בית משותף בן 5 קומות ו-15 יחידות דיור בחלק הצפוני של החלקה ברחוב ירושלים (נספח ד1 לכתב העתירה המתוקן). בניית הבניין הסתיימה בתאריך כלשהו בשנת 1981 והוא אוכלס.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ