אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 62380-10-15 גיטה(המנוח) ואח' נ' קלנר ואח'

עש"א 62380-10-15 גיטה(המנוח) ואח' נ' קלנר ואח'

תאריך פרסום : 01/02/2016 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
62380-10-15
22/11/2015
בפני השופטת:
עדי חן-ברק

- נגד -
מערערים:
1. פת גיטה (המנוח)
2. אלי פת
3. אמנון פת

משיבים:
1. רון קלנר
2. אייל קלנר
3. רוז אדל קוגן
4. שולמית קדם
5. מרצל קדם
6. רבקה בונן
7. מרים גור
8. אורי שרון
9. תמר בלומה שרון

החלטה

לאחר עיון בבקשה, בתגובה ובתשובה, דין הבקשה להתקבל בתנאים שיפורטו בהמשך.

1.הכלל בבקשות לעיכוב ביצוע פסק דין הינו כי בעל דין שזכה בהליך משפטי זכאי לממש את

פירות זכייתו באופן מיידי וכי הגשת ערעור על פסק הדין אינה מעכבת את ביצועו (ראו תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984).

בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה ולעכב את ביצוע פסק הדין, מקום בו הוכיח המערער על פסק הדין קיומם של שני תנאים מצטברים כדלקמן:

א. סיכויי הערעור גבוהים.

ב. מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש- קרי, אם יבוצע פסק הדין טרם ההכרעה בערעור, הדבר יקשה באופן ממשי על השבת המצב לקדמותו ככל שהערעור על פסק הדין יתקבל (ראו ע"א 8374/13 איי.פי.סי טכנולוגיות בע"מ נ' Geo Vision Inc.,ניתן ביום 10/3/14;

ע"א 1981/13 בהה אלדין נ' עבדאללה, ניתן ביום 4/6/13).

2.בין שני תנאים אלה קיימים יחסי גומלין המכונים "מקבילית הכוחות": ככל שמאזן

הנוחות נוטה לטובת המבקש ניתן להקל בדרישה הנוספת להוכחת סיכויי הערעור ולהיפך:

כאשר סיכויי הערעור נמוכים, על המבקש מוטל נטל להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן מובהק עוד יותר על מנת שבקשתו תתקבל (ראה ע"א 1626/11 ברש נ' שר, ניתן ביום- 2/5/11; ע"א 856/12 צרפתי שמעון בע"מ נ' פרחי ביקל – ניתן ביום 12/2/12; ע"א (ת"א) 7631-02-13 אוטו סנטר דיל בע"מ נ' אפרת- ניתן ביום 6/3/13).

3.במקרה דנן התקבלה תביעת המשיבים לבצע עבודות חיזוק בהתאם לתמ"א 38 הכוללות, בין היתר, הקמת דירות חדשות על גג הבניין בהתאם לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים בפני רעידות אדמה).

יובהר כי מדובר בחלקת מקרקעין עליה בנויים שני בניינים:

בנין גדול ובו 6 דירות בהן מתגוררים המשיבים, ובנין קטן (בן 2 דירות) בו מתגוררים המבקשים יחד עם משפחה נוספת שהסירה התנגדותה לבניה.

4.בפסק הדין נקבע כי המצב המשפטי רישומי של הבית המשותף הוא שעטנז של בית מורכב ובית רגיל שכן לא קיימת הפרדה משפטית מלאה – "צו רישום הבית המשותף קובע במפורש כי הקרקע סביב כל מבנה צמודה לדירות אותו מבנה דא עקא שההפרדה המשפטית אינה מלאה לנוכח העובדה שהמקלט היחיד בבית המשותף ממוקם במבנה הגדול אך אמור לשמש את שני המבנים. לאף לא אחת מדירות הבית אין הצמדה כלשהיא של הרכוש המשותף".

5.ברור אם כן מקביעת המפקחת כי גגות הבתים לא הוצמדו לבתים, והם אכן מהווים רכוש משותף כטענת המבקשים הטוענים כי קיימת להם זכות קניינית בגג הבית הגדול.

המפקחת לא דנה בפסק דינה בטענות הקנייניות של המבקשים, שכן קבעה כי מדובר בהרחבת חזית (מבלי שהובאו נימוקים לכך), אך יחד עם קביעה זו קבעה במקביל כי אין בבניה המבוקשת פגיעה בזכויות הקנייניות של המבקשים או פגיעה כלשהי במבנה הקטן בו הם מתגוררים – ללא כל הנמקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ