אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קדוש ואח' נ' שמעיה

קדוש ואח' נ' שמעיה

תאריך פרסום : 13/04/2017 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
57752-09-16
06/04/2017
בפני השופטים:
1. ברכה בר-זיו - אב"ד
2. אספרנצה אלון
3. עדי חן-ברק


- נגד -
המערערים:
1. יגאל קדוש
2. ליאורה קדוש

עו"ד אייל רוזנר
המשיב:
דויד שמעיה
עו"ד שאולי כהן
פסק דין

  

ערעור על פסק דינו של המפקח על רישום המקרקעין (כב' המפקח יובל וסרקרוג) מיום 19/6/16 בתיק 8/372/2015, במסגרתו התקבלה תביעת המשיב למתן צו מניעה קבוע האוסר על המערערים להרחיב את דירתם בהתאם להיתר בניה שקבלו ביום 11/11/15.

 

1.הצדדים הינם דיירים בבית משותף ברחוב פנקס 5 בקרית ים, הידוע כגוש 10444 חלקה 646. (להלן: "הבית").

הבית מורכב מ- 4 דירות (2 דירות קרקע ו- 2 דירות בקומה הראשונה).

מדובר בדירות קטנות מאוד (כ-36 מ"ר).

2.המשיב הינו חוכר של דירת הקרקע בבית, הידועה כחלקה 1.

המערערים הינם חוכרים של הדירה הנמצאת בקומה הראשונה מעל דירתו של המשיב, וידועה כחלקה 3, אשר שטחה, כאמור לעיל, הינו כ- 36 מ"ר.

3.המערערים הגישו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקשה לקבלת היתר לתוספות בנייה בשלוש חזיתות: חזית מערבית וחזית מזרחית אשר חורגות מקונטור המבנה הקיים, וכן בחזית הצפונית מעל תוספת בנייה קיימת של דירת המשיב.

המערערים בקשו לנצל את שטחי הגגות הקיימים (הן את הגג שנוצר כתוצאה מהרחבת דירת המשיב בעבר והן את הגג שנמצא מעל דירתם), ובנוסף ניצול הגגות החדשים שייווצרו בעקבות הרחבת דירתם.

כן בקשו המערערים לעשות שימוש בחצר שבחזית הקדמית של הבית, לצורך בניית גרם מדרגות שיוביל לדירתם בקומה הראשונה, וכן לבנות מחסן ומשטח חנייה באותה חצר.

בסה"כ בקשו המערערים להוסיף שטח עיקרי של כ - 79.16 מ"ר, לבנות ממ"ד בשטח של 12.5 מ"ר, ובנוסף מרפסות וכן שטחים לא מקוריים.

4.המשיב הגיש התנגדות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בטענה כי הרחבת דירתם של המערערים ובניית התוספות על ידם יפגעו באופן בלתי סביר בדירתו.

ביום 1/9/15 דחתה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את ההתנגדות שהגיש, ועל כן הגיש המשיב בקשה למתן צו מניעה זמני אשר יאסור על המערערים להתחיל בביצוע עבודות הבנייה.

5.המפקח על הבתים המשותפים נעתר לבקשה, וניתן צו מניעה זמני (בהסכמת הצדדים) עד למתן פסק הדין.

בפסק הדין ניתן צו מניעה קבוע האוסר על המערערים לבצע את עבודות הבנייה מכוח היתר הבנייה שניתן להם ביום 11/11/15.

6.בדיון שנערך בפנינו הסכימו הצדדים להצעת בית המשפט לפיה ימונה אדריכל משותף אשר יכין תכנית שתמקסם את זכויות שני הצדדים תוך וויתורים הדדיים, והגעה להסכמות בדבר העבודות שתעשינה, ברם ביום 23/3/17 הגישו הצדדים הודעה לפיה לא הגיעו להסכמה בדבר מינוי מומחה מוסכם, ועל כן אין מנוס ממתן פסק דין.

 

7.קביעות המפקח:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ