אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 52594-12-14 מיניס נ' דן

עש"א 52594-12-14 מיניס נ' דן

תאריך פרסום : 14/04/2015 | גרסת הדפסה
עש"א
בית משפט השלום ראשון לציון
52594-12-14
21/01/2015
בפני השופט:
רפי ארניה

- נגד -
המבקש::
יונתן מיניס עדנה לוין
עו"ד עדנה לוין
המשיב::
שרגא דן
החלטה

בקשות רשות ערעור על החלטות כב' רשמת ההוצל"פ (כב' הרשמת כלנית שפירא ברגמן), מיום 5.11.2014 ומיום 1.12.2014.

לאחר שעיינתי בבקשה באתי לכלל מסקנה כי אין מקום ליתן רשות ערעור על ההחלטות, ויש לדחות הבקשה אף ללא צורך בתשובה.

שווי הנכס בהתאם לשמאות הינו 350,000 ₪ (איני לוקח בחשבון את ההפחתות שהפחית השמאי בגין טיפול משפטי שכן זוהי מלאכתו של כונס הנכסים).

על הנכס רובץ שיעבוד מס בגין חוב מע"מ, אשר מצוי בעדיפות על חובו של המבקש, מכח הוראת סעיף 11א(2) לפקודת המסים (גביה), בגובה 171,000 ₪.

כמו כן רובץ על הנכס שיעבוד מס נוספים בגין חוב מס הכנסה. אין אינדיקציה ראייתית לגובה החוב המובטח בשיעבוד, ואולם מבירור שערך הכונס הקודם גובה החוב הינו כדי סך של 900,000 ₪.

גם אם ניקח את הנתונים הידועים (תמורה + חוב למע"מ) הרי שהמסקנה היא שאין כדאיות כלכלית במימוש הנכס, שכן אין לשכוח שבגין המכר חלה גם חובת תשלום מס שבח בשיעור משמעותי, בשים לב לכך שהינו נכס עסקי ולא דירת מגורים (ועל כן אין פטור ממס שבח) וכן מע"מ. אם נוסיף לכך את ניכוי שכ"ט כונס הרי שהתמורה נטו הינה אפסית – וזאת עוד מבלי לקחת בחשבון את החוב למס הכנסה שגם הוא מצוי בתיעדוף מכח אותה הוראת חוק.

לפיכך, שותף אני למסקנת כב' הרשמת כי אין כל תועלת כלכלית ממימוש הנכס ולכן גם אין מקום להורות על מינוי כונס נכסים לצורך מכירתו.

יחד עם זאת, ייתכן וניתן לשקול מינוי כונס נכסים לצורך תפיסת חזקה בנכס (בהתאם לשמאות, הנכס עומד ריק) והשכרתו בשוק החופשי לצד שלישי, כאשר דמי השכירות יועברו לפירעון החוב למבקש. ככל שנדרש שיפוץ בנכס לצורך השכרתו, הרי שניתן להגיע בעניין זה להסדרים מתאימים עם השוכר הפוטנציאלי.

כמובן שאיני מביע כל עמדה באשר להיתכנותה של אפשרות זו, ואם תוגש בקשה בעניין זה לרשמת ההוצל"פ - הרי שהבקשה וודאי תידון.

סוף דבר, הבקשה נדחית ללא צורך בתשובה.

ניתנה היום, א' שבט תשע"ה, 21 ינואר 2015, בהעדר הצדדים.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ