אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 4615-10-14 הלברשטם-ליפשיץ נ' לתכנון ולבניה ירושלים

עש"א 4615-10-14 הלברשטם-ליפשיץ נ' לתכנון ולבניה ירושלים

תאריך פרסום : 03/04/2017 | גרסת הדפסה
עש"א
בית משפט השלום ירושלים
4615-10-14
26/03/2017
בפני השופט:
דורית פיינשטיין

- נגד -
מערערים:
שלום דב הלברשטם-ליפשיץ
משיבים:
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים
פסק דין

לפני ערעור על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים לחייב את המערער בהיטל השבחה בגין הקלות שאושרו בתכנית 85/150.3 המתייחסת למקרקעין שלמערער זכות חכירה בהם.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

1.המערער הוא בעל זכות חכירה במקרקעין הנמצאים ברחוב ניסנבאום 20, בשכונת קריית משה בירושלים (המקרקעין ידועים גם כגוש 30138, חלקה 25) (להלן: "המקרקעין"). המערער רכש את זכויות החכירה במקרקעין בשנת 1978.

2.בעת שרכש המערער את זכויותיו במקרקעין הייתה על המקרקעין דירת מגורים אחת, בקומת הקרקע, בשטח של 148 מ"ר (להלן: "הדירה בקומת הקרקע").

3.חלק ניכר מהדירה בקומת הקרקע, כמחצית ממנה, מהווה הקדש ואף רשום כהקדש ומשמש כבית כנסת. הערה על קיומו של הקדש רשומה בנסח הטאבו על זכויותיו של המערער במקרקעין. למעשה רק כמחצית משטח הדירה (ששטחה הכולל הוא 148 מ"ר כאמור) משמש למגורי המערער ומשפחתו.

4.בשנת 2001 ביקש המערער, וקיבל, היתר בניה לבניית שתי יחידות דיור נוספות, מעל לדירה שבקומת הקרקע. היתר הבניה התקבל במסגרת תכנית מס' 85/150.2 (להלן: "הבקשה הראשונה" או "תכנית 150.2"). אין מחלוקת ששטחן הכולל של שתי יחידות דיור אלה היה 206 מ"ר.

5.תחילה טענה המשיבה כי בגין הבקשה הראשונה לא חויב המערער בהיטל השבחה אך תוך כדי בירור ההליך חזרה בה המשיבה מטענה זו ואין חולק כי בגין הבקשה הראשונה שילם המבקש היטל השבחה.

6.בניית שתי יחידות הדיור בהתאם לתכנית הראשונה לא הושלמה מכיוון שהמערער ביקש להכניס בתכנית שינויים, בעיקר כאלה הקשורים בשינוי המיקום של הממ"ד ושל חדר המדרגות וכן הוספת שטח נוסף לאחת הדירות כך שבמקום ששטחה הכולל יהיה 69 מ"ר ביקש המערער להרחיב אותה ב-18 מ"ר נוספים עד לשטח כולל של 87 מ"ר. המערער הגיש בקשה חדשה ונוספת להיתר בניה, בקשה מס' 85/150.3 (להלן: "הבקשה השנייה" או "תכנית 150.3") בה פורטו את השינויים הנ"ל.

בקשה זו של המערער היא לב הערעור שלפני.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ