אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 44541-11-14 צנעני נ' נציגות הבניין יאיר הרץ ואנה ופרי

עש"א 44541-11-14 צנעני נ' נציגות הבניין יאיר הרץ ואנה ופרי

תאריך פרסום : 24/09/2015 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
44541-11-14
17/09/2015
בפני השופטת:
יהודית שיצר

- נגד -
המערער:
אלימלך צנעני
המשיבה:
נציגות הבניין יאיר הרץ ואנה ופרי
עו"ד אמיר עזר
עו"ד ערן שושני
פסק דין
 

 

1.ערעור על פסק דינה של המפקחת הבכירה על רישום מקרקעין תל-אביב, מ' אריאלי בתיק ת/ 14 / 547 אשר קבעה כי על המערער לשלם את חובו לנציגות הבית בגין חלקו בהוצאות אחזקת הבית בסך 10,125 ₪, החזר אגרת תביעה בסך 309 ₪ ודמי בטלה לחבר הנציגות בסכום 300 ₪, הכל בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה 4.9.14 ועד למועד התשלום בפועל.

 

2.יצוין, שבתיק התקיימו הליכים של בקשה לדחיית אגרה שהוגשה ע"י המערער. הבקשה נדחתה ע"י כב' הרשמת רביד אשר הורתה כי התשלום יבוצע תוך 30 יום, שאם לא כן יקבע התיק למחיקה. משום מה בשל טעויות במזכירות, ההוראה של כב' הרשמת לא מולאה ולמרות שהאגרה לא שולמה במועד, התיק הועבר לקביעה להוכחות, כאשר צוין במערכת נט- המשפט כי "האגרה שולמה במלואה". בפועל, רק ערב הדיון שילם המערער את האגרה.

 

3.טענתו העיקרית של המערער בנימוקי הערעור ובטיעונו לפני היא כי המפקחת התעלמה מטענותיו כי נגרמו נזקים לדירתו עקב שיפוץ קודם שנערך בבניין ביוזמת הנציגות, שיפוץ שהוא התנגד לו. עוד העלה המערער טענות וטרוניות שונות הנוגעות למהלכים הקשורים לאותו שיפוץ וניסה בכל דרך שהיא לקשור בין השיפוץ לבין אי תשלום חובו לוועד הבית.

 

4.ב"כ המשיבה לעומתו ביקש לדחות את הערעור על הסף בשל אי תשלום האגרה במועד. כמו כן טען לגוף העניין כי לא נפלה כל טעות בפסק דינה של המפקחת אשר נימקה היטב את מסקנותיה, וקבעה כי חובתו של המערער לשלם את חלקו באחזקת הבית המשותף.

 

5. לאחר שעיינתי בפסק הדין ובטיעוני הצדדים, נחה דעתי כי אין מקום להתערב בפסה"ד וכי דינו של הערעור להידחות.

כב' המפקחת ציינה כי בעניין הנזק בדירת המערער מתקיים הליך נפרד בבימ"ש השלום בתא"מ 337703/13. צדקה כב' המפקחת בקביעתה כי אין קשר וזיקה בין חובתו של דייר לשאת בהוצאות אחזקת הבית לבין דרישתו לפיצוי, או השתתפות בתיקון נזקים שנגרמו לדירתו, שהאחריות לתשלומם חלה על הנציגות. אכן כל אחד משני חיובים אלה הוא חיוב עצמאי, עומד בפני עצמו וניתן לאכוף אותו באמצעים משפטיים ואין הוא תלוי בחיוב האחר. ראו: ע.א. (ת"א) 240/79 וייזר ואח' נ' נציגות הבית המשותף מרחוב חן 14 פתח-תקוה, פס"מ תשמ"ד(א) 503. פסק דין זה התבסס בפסיקה שחזרה עליו לכל אורך הדרך, ואין לי אלא להוסיף שהלכה זו מקובלת, הגיונית והמערער לא העלה נימוקים כנגדה.

 

אשר על כן, הערעור נדחה.

המערער יישא בהוצאות המשיבים ושכ"ט עו"ד בסך 5,000 ₪, צמוד ונושא ריבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.

ניתן היום, ד' תשרי תשע"ו, 17 ספטמבר 2015, בהעדר הצדדים.

 

המזכירות תמציא עותק פסק הדין לצדדים.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ