אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 42061-03-16 לוי ואח' נ' נגרי ואח'

עש"א 42061-03-16 לוי ואח' נ' נגרי ואח'

תאריך פרסום : 30/07/2016 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
42061-03-16
25/07/2016
בפני השופטים:
יגאל גריל

- נגד -
המערערים:
1. עפר לוי
2. מיכל לוי

עו"ד ניר פלפלי ואח'
המשיבים:
1. עובדיה נגרי
2. רפאל נגרי
3. שלמה נגרי
4. חנה כסיף
5. יעקב אמנון כסיף
6. שרון דב כסיף
7. אריה עובדיה

עו"ד מיכאל סיגל
פסק דין

א.הערעור שבפנינו הוא על פסק דינה של המפקחת על רישום מקרקעין בחיפה (כב' המפקחת יעל ליבוביץ) אשר ניתן ביום 8.2.16 בתיק תביעה מס' 288/15 לפיו נתקבלה תביעת המשיבים וניתן צו מניעה קבוע האוסר על המערערים להוסיף ממ"ד לדירתם תוך הרחבת חדר קיים.

ב.הנסיבות הצריכות לעניין כעולה מפסק דינה של כב' המפקחת הינן אלה:

המערערים והמשיבים מתגוררים בבית משותף ברח' יותם 42 בחיפה (חלקה 39 גוש 10770). הבניין מחולק לשני אגפים ומכיל 4 דירות כשהמערערים הינם הבעלים של אחת מתוך 4 הדירות. הבנייה המבוקשת על ידי המערערים היא להקמת ממ"ד, חדר שירותים והגדלה לחדר קיים.

ג.תביעת המשיבים הוגשה נוכח העובדה שלמערערים אין ההסכמה הדרושה של שאר בעלי הדירות בבניין בשיעור הקבוע בסעיף 71ב(א) של חוק המקרקעין התשכ"ט-1969.

לטענת המשיבים, חלות הוראות תמ"א 38, לפי סעיף 4.2 של הוראות התכנית אך ורק על מבנים שההיתר להקמתם ניתן לפני שנת 1980, ובלבד שלא בוצעה בהם תוספת בנייה לאחר 18.5.05 ולכן טוענים המשיבים שאם תבוצע כעת תוספת בנייה על ידי המערערים, יהא בכך כדי לסכל אפשרות ליישם תמ"א 38 בבניין המשותף.

ד.לעומת זאת טענו המערערים, שהתנגדות המשיבים מחוסרת תום לב ואין לקבלה. לא זו בלבד, אלא שלטענת המערערים הגישו המשיבים את תביעתם לפני המפקחת בשיהוי ניכר מאחר שחלפו למעלה משנתיים מן המועד בו אושרה בקשת המערערים להיתר בנייה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ובמשך פרק זמן זה ישבו המשיבים בחיבוק ידיים ולא נקטו כל צעד כנגד המערערים.

משבחרו המשיבים שלא לצאת כנגד החלטת הועדה המקומית בהליך שיפוטי או תכנוני כלשהו, יש לראותם, לגרסת המערערים כמסכימים לבקשה להיתר וכמי שמנועים עתה מלעתור כנגדה.

ה.עוד ובנוסף, טענו המערערים, שאין בתוספת הבנייה כדי למנוע מן המשיבים ליישם בעתיד תכנית בנייה לפי תמ"א 38 ולמשיבים אין למעשה כל כוונה אמיתית לבצע בנייה לפי תמ"א 38.

כב' המפקחת מציינת בפסק דינה, כי המערערים הצהירו בפניה לפרוטוקול שהם מוכנים להתחייב להרוס את הממ"ד נשוא הליך זה לצורך ביצוע בנייה לפי תמ"א 38.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ