אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 17270-01-15 מנדלמן ואח' נ' ד.ג.ש. חניונים בע"מ ואח'

עש"א 17270-01-15 מנדלמן ואח' נ' ד.ג.ש. חניונים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 25/08/2015 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
17270-01-15
03/02/2015
בפני השופטת:
עדי חן-ברק

- נגד -
מערערים:
1. מאיר מנדלמן
2. גבריאל יצחק מיזהב
3. יאיר עירון
4. משה לוי
5. מיכל ברלינר
6. נדב שפירא
7. שרון שפירא קרני
8. איכות אוויר מערכות טיהור בע"מ
9. האני חורי
10. א.ב. אבריאל אחזקות וניהול בע"מ
11. ישראל אוחנה בע"מ

משיבים:
1. ד.ג.ש. חניונים בע"מ
2. ישרס חברה להשקעות בע"מ (פורמלי)
3. ויסמן פסח (פורמלי)
4. חברת חשמל לישראל בע"מ (פורמלי)
5. תכנון המים לישראל בע"מ (פורמלי)
6. המגן חברה לביטוח בע"מ
7. עזבון המנוח דוד דולברג
8. שמעון דובקס (פורמלי)
9. שרה דובקס (פורמלי)
10. איל מנחם נכסים בע"מ (פורמלי)
11. אור שיא השקעות בע"מ (פורמלי)

החלטה
 

 

בקשה לעיכוב ביצוע האמור בסעיף 10 לפסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין (כב' המפקחת צפורה פיגנבוים) מיום 14/12/14 בתיק 40/12.

בפסק הדין נקבע כי היחידות בקומות המרתף בבית המשותף בשד' המגינים 53 בחיפה, אשר העיקרית בהן היא חניון שבבעלות המשיבה 1, הן אגף נפרד מהבית המשותף, והרכוש המשותף בחלקים אלה ינוהל ע"י נציגות שתיבחר מבין בעלי היחידות בקומות אלה.

בסעיף 10 לפסק הדין נקבע כי פסק הדין ייכנס לתוקף 60 יום לאחר שהמשיבה תודיע לב"כ המבקשים כי התקינה מערכות נפרדות ממערכות הבית המשותף (הפרדת מערכת הגלגלונים מאספקת המים של הבנין, העברת ארון מפסקים, הפרדת מערכת ספלינקרים של החניון).

עוד נקבע בפסק הדין כי ניתנת למשיבה שנה לביצוע השינויים הנדרשים.

יובהר כי הסיבה להגשת התביעה ע"י המשיבה ועמידתה על הבקשה להכריז על הבית המשותף כבית מורכב, ועל היחידה שבבעלותה כעל אגף נפרד, נעוצה בפסק דינו של בית המשפט המחוזי מינואר 2012, בו נקבע כי המשיבה 1 נדרשת לשלם הוצאות האחזקה של הבית המשותף בהתאם ליחסיות השטחים, ולא כפי שהיה עד אז - תשלום חלקה היחסי בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף (דבר שהעלה את הסכום החודשי שעליה לשלם מכ-1,400 ₪ לכ-14,000 ₪).

בבקשה דנן מבוקש לעכב ביצוע עבודות המשיבה לצורך הפרדת מערכות החניון שלה ממערכות הבית המשותף עד למתן הכרעה בערעור שהוגש.

 

 

1.המבקשים טוענים כי אי מתן עיכוב הביצוע כאמור לעיל יגרום ליצירת עובדות בשטח, שכן

בדעת המשיבה להתחיל בעבודות באופן מיידי. עוד נטען כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים שכן מדובר בעבודות המשנות את המערכות בבית המשותף, והכוללות קידוח בקירות הבית המשותף לצורך העברת כבלי חשמל וכיו"ב, וכי לא מדובר בעבודות שיש לבצע רק בשטח החניון.

באשר לסיכויי הערעור נטען כי הם טובים שכן בפסק הדין ניתן סעד שכלל לא נתבע בכתב התביעה שכן רק המשיבה בקשה להכריז על יחידתה כאגף נפרד ואילו המפקחת הכריזה מיוזמתה על 11 יחידות נוספות במרתף הבית המשותף, כאגף נפרד .

2.המשיבה טוענת כי יש לדחות את הבקשה שכן לא הוכח כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים, זאת מאחר שהעבודות שהמשיבה כבר החלה בביצוען (נטען כי הותקנו שירותים כימיים, שולם בגין מוני חשמל ומים נפרדים לרבות התקנתם), הינן עבודות הפיכות וניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו במידה והערעור יתקבל.

בנוגע לסיכויי הערעור נטען כי הם נמוכים שכן בסמכות המפקחת לקבוע כי בית משותף יתנהל כאגף נפרד.

לחילופין ניתנה הסכמת המשיבה לעיכוב ובלבד שלא תחוייב להמשיך ולשלם דמי ועד.

 

 

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ