אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 16091-05-15 מימון נ' אסלן

עש"א 16091-05-15 מימון נ' אסלן

תאריך פרסום : 17/04/2016 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
16091-05-15
15/03/2016
בפני השופטת:
יהודית שיצר

- נגד -
המערער:
יהושע מימון
עו"ד אריה חג'אג'
המשיבה:
עדינה אסלן
עו"ד רחלה אלוביק
פסק דין

 

 

  1. ערעור על פסק דינה של כב' המפקחת על רישום המקרקעין בחולון דגנית קציר-ברין (להלן: "המפקחת") מיום 18.3.2015, בתיק מס' 73/13 . בפסק דינה הורתה המפקחת למערער להפסיק את השימוש במחסן שבנה ברכוש המשותף. כן הורתה למערער להפסיק את השימוש שהוא עשה במבנה שהקים ברכוש המשותף לפעילות בית כנסת/בית אירועים, לרבות ברחבה שלידו.

     

    עיקרי העובדות

     

  2. המערער והמשיבה גרים בבית המשותף ברח' ארלוזורוב 20 בעיר לוד, הידוע כחלקה 140 בגוש 4024 (להלן: "הבניין"). בבניין 4 דירות זהות בשטחן כשלכל דירה 1/4 מהרכוש המשותף. המשיבה, התובעת בערכאה קמא, גרה בקומת הקרקע והמערער גר מעליה בקומה הראשונה.

    הוריה של המשיבה, רבקה ואליהו ברבי, שמהן ירשה המשיבה את דירתה בשנת 2010, הגישו בשנות ה -80 תביעה למפקח כנגד המערער ואשתו רבקה, בגין נזקי רטיבות ועניינים נוספים. ביום 6.6.1985 נתן המפקח על רישום המקרקעין בחולון, שמואל ביזבהר, תוקף של פסק דין להסכם הפשרה שנחתם בין הורי המשיבה למערער ואשתו (להלן: "הסכם הפשרה" או "ההסכם"). הסכם הפשרה מסדיר עניינים שונים הקשורים לרטיבות, וכן קובע כי המערער יהיה רשאי לבנות מדרגות יציאה מדירתו לפי תוואי מסוים שמסומן בתרשים שצורף להסכם הפשרה. עוד נקבע בהסכם כי תהיה חלוקת שימוש ברכוש המשותף לפי גבולות המסומנים בתרשים זה. ההסכם גם קובע כי כל צד יהיה רשאי לשנות ולבנות כדין בחלק שבהחזקתו, אך לא ליד החלון של המשיבה, פרט להתקנת המדרגות והגג הקיים. בתרשים שצורף להסכם אף סומן תוואי המדרגות המוסכם, שייבנה במימונו של המערער. בפועל בוצעה בניה זו עוד בחיי אבי המשיבה.

    לאחר פטירת האב בשנת 2010, המערער בנה מבנה אבן של בית כנסת, ששדרג את הסככה שהייתה במקום, בשטח של הרכוש המשותף שבהחזקתו הבלעדית. לפיכך הגישה המשיבה כנגד המערער תביעה למפקחת על המקרקעין למתן צו מניעה שיאסור על המערער להשתמש במבנה שבנה וברחבה שלצידו, למטרת בית כנסת.

     

     

    פסק דינה של המפקחת

     

  3. המפקחת קבעה בפסק דינה כי שימוש ברכוש המשותף למטרת לבית כנסת איננו בגדר שימוש רגיל וסביר, והיה על המערער להשיג הסכמת כל הדיירים לשימוש זה. המערער לא הרים את נטל הראיה המוטל עליו להוכיח כי השיג את הסכמות הדיירים לשימוש זה. באשר להסכם הפשרה קבעה המפקחת כי בניית בית הכנסת מנוגדת להסכם הפשרה, מאחר שהמערער לא הוכיח כי בנה את בית הכנסת "כדין" דהיינו בהיתר מרשויות התכנון. כמו כן המערער לא עמד בתנאי הסכם הפשרה שאוסרים על בנייה ליד חלון המשיבה. עוד קבעה כי גם במקרה שבו הסכימו הצדדים על שימוש בלעדי של בעל דירה ברכוש משותף, אין בכך כדי להוות היתר לעשות ברכוש המשותף שימוש בלתי סביר, או שימוש שפוגע באחר. לפיכך המפקחת קיבלה את תביעת המשיבה ברובה, והוציאה צו האוסר על המערער להמשיך להשתמש במבנה האבן שבנה וברחבה, למטרת בית כנסת, או בית אירועים. לפיכך הגיש המערער את הערעור דנן, בו עתר לביטול צו המניעה.

     

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ