אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יפרח נ' נגיד ואח'

יפרח נ' נגיד ואח'

תאריך פרסום : 20/02/2018 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
11810-08-17
01/02/2018
בפני השופטת:
לימור ביבי

- נגד -
מערער:
אבי יפרח
עו"ד עופר שדה
משיבים:
1. ורדה נגיד
2. חיים נגיד
3. עמוס גיתאי
4. רבקה גיתאי
5. יעל ברור
6. רינת צפריר
7. נעמה הראל

עו"ד ניר בורשטיין
פסק דין
 

 

לפני ערעור על פסק דינה של המפקחת הבכירה על רישום המקרקעין בתל אביב – הגב' מירה אריאלי מיום 15/6/17 בתיק מספר 838/15 – במסגרתו נקבע כי החלטה אשר התקבלה באסיפת בעלי דירות בתאריך 28/7/11 בדבר הקמת מעלית בבית נשוא הערעור, הינה בת תוקף ומחייבת את המערער וכן על החלטתה מיום 24/4/17 במסגרתה דחתה את בקשת המערער לצרף לתיק חוות דעת מטעמו.

 

מבוא;

  1. הבניין נשוא הערעור, הינו בניין ברחוב רש"י 37 בתל אביב, אשר נרשם בשנת 1991 כבית משותף בפנקס הבית המשותפים (להלן: "הבניין").

     

  2. בבניין בפועל 10 דירות מגורים ואולם, הואיל ושלוש מבין הדירות, נבנו לאחר רישום הבית המשותף, הרי שבהתאם לרישום בפנקסי המקרקעין, בבניין 7 דירות. באשר לשלוש הדירות הנוספות, הרי שהמשיבים 1 ו – 2 הגישו בקשה לתיקון צו הבית המשותף על מנת ליתן להן ביטוי רישומי בלשכת רישום המקרקעין, המערער התנגד לרישומן ובאשר למחלוקת בין הצדדים לעניין זה, תלוי ועומד הליך בפני בית המשפט המחוזי בתל אביב (ה"פ 6009-11-13).

     

  3. בעת רישום הבית המשותף נחתם ונרשם תקנון מוסכם ובמסגרתו קביעות, הרלוונטיות לענייננו כדלקמן:

     

    סעיף 4 לתקנון קובע:

    "לבעלי הדירות בקומה העליונה, חלקות משנה 40/6, 40/7 שלהן צמודים שטחים מגג הבית, תהא הזכות לבנות על שטחים אלה כל בניה שימצאו לנכון, כפוף לקבלת היתרי בניה מהרשויות המוסמכות, וכל שיבנה ע"י מי מהם בשטח הגג הצמוד לדירתו לרבות הגג והקירות החיצוניים שיווצרו כתוצאה מכל בניה שתבנה כאמור, יהיה שייך לו ויהיה צמוד לדירתו. בעלי הדירות העליונות הנ"ל לא יזדקקו להסכמת בעלי הדירות האחרות בבנין לכל בניה נוספת כאמור ורישום תקנון זה ישמש הסכמה מראש לבניה כנ"ל."

     

    סעיף 5 לתקנון קובע:

    "בעלי הדירות בקומת הקרקע חלקות משנה 40/1, 40/3 להן צמודים שטחי קרקע יהיו זכאים לבנות על שטחים אלה כל בניה שימצאו לנכון ללא כל צורך בהסכמת מבעלי הדירות האחרות בבנין, אך כפוף לקבלת היתרי בניה מהרשויות המוסמכות, וכל שיבנה ע"י מי מהם, לרבות הגג או הגגות והקירות החיצוניים שיווצרו כתוצאה מבניה כאמור, יהא שייך לו וצמוד לדירתו ורישום תקנון זה יהווה הסכמה מראש לכל בניה כנ"ל.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ