אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ערעור על החלטת מנהל מע"מ כי מכירת בית היא עסקה חייבת במס ערך מוסף

ערעור על החלטת מנהל מע"מ כי מכירת בית היא עסקה חייבת במס ערך מוסף

תאריך פרסום : 09/11/2015 | גרסת הדפסה
ע"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
58730-12-13
26/10/2015
בפני השופט:
ה' קירש

- נגד -
המערער:
שלום חנוך
עו"ד שמואל קליין
עו"ד יובל גבעון
המשיב:
מנהל מס ערך מוסף תל אביב 1
עו"ד אדם טהרני
פסק דין
 

 

  • מבוא

 

  1. בית ישן בעיר צפת נרכש בחודש ינואר 2011 בתמורה ל-680,000 ש"ח. רכישת הבית לוותה בנסיבות אישיות ומשפחתיות מיוחדות כפי שיפורט בהמשך. הבית שופץ ולתקופה קצרה שימש כ"צימר". בחודש אוקטובר 2012, כעשרים חודשים בלבד לאחר רכישתו, הבית נמכר בתמורה ל-2,000,000 ש"ח. המשיב סבור כי מכירת הבית היא עסקה חייבת במס ערך מוסף ועל כך חולק המערער.

 

  • רקע עובדתי כללי

 

  1. רעייתו המנוחה של המערער, גב' תהילה חנוך ז"ל ("תהילה"), נולדה בצפת וגדלה בעיר זו. תהילה הכירה את המערער ונישאה לו בתקופה בה שניהם התגוררו בארה"ב והשניים שבו לישראל בשנת 1995. בני הזוג התגוררו במרכז הארץ עם ילדיהם. בשנת 2008 תהילה חלתה במחלה ממארת, ממנה נפטרה בשנת 2014.

 

  1. אמה של תהילה המשיכה להתגורר בצפת כל העת ובעיר זו ובסביבתה גרו (או גרים) גם חמישה מתוך שבעת האחים והאחיות של תהילה. תהילה, המערער וילדיהם נהגו לבקר בצפת לעתים קרובות.

 

  1. בתחילת שנת 2011 נוצרה לבני הזוג הזדמנות לרכוש את הבית השכן לביתה של אמה של תהילה ("הבית"). דיירי הבית השכן הלכו לעולמם והיורשים העמידו את הבית למכירה. נשוב בהמשך לנסיבות הרכישה ומניעיה,  כי לכך עשויה להיות השלכה על תוצאות המיסוי.

 

  1. הבית שנרכש הוא בית אבן הבנוי בסגנון ישן. הוא בן קומה אחת ומורכב משלושה חדרים או יחידות נפרדים, הבנויים בצורת "ריש" מסביב לחצר רחבת ידיים. בעת הרכישה לכל חדר או יחידה הייתה כניסה נפרדת ושירותים נפרדים ולשניים מהם היה גם מטבח נפרד.

 

  1. בעת רכישתו, הביתה היה במצב מוזנח.

 

  1. עסקת רכישת הבית נערכה ביום 31.1.2011 ומחיר העסקה עמד על 680,000 ש"ח. על עסקת הרכישה לא שולם מס ערך מוסף לא על ידי המוכרים (אנשים פרטיים) ולא על ידי הרוכשים. יצויין כי הבית נרשם למעשה על שם תהילה בלבד, אך לא הושתת כל טיעון של ממש על עובדה זו במסגרת הערעור הנוכחי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ