אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ערד נ' עמרם

ערד נ' עמרם

תאריך פרסום : 17/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עפולה
11017-03-12
08/07/2013
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
יונה ערד
הנתבע:
אורן חי עמרם
פסק-דין

פסק דין

עניינו של פסק הדין שלפניי בתביעה כספית הנובעת מיחסי שכירות.

ואלה טענות התובע:

בין הנתבע לתובע נערך הסכם שכירות לגבי דירה ברח' החריש 8 עפולה. מועד תחילת השכירות נקבע ליום 1.7.11 ומועד סיומה ליום 1.7.12.

דמי השכירות הועמדו על סך של 3,000 ₪ לחודש. לחילופין, נדרש הנתבע לבצע שיפוצים כמפורט בס' י"ב לנספח לחוזה.

הנתבע לא שילם את שכה"ד ואף לא ביצע שיפוצים בהתאם לרשימה שהוסכמה עם התובע.

בנסיבות אלה, עתר התובע לפסוק לו את דמי השכירות בגין כל התקופה. את תביעתו העמיד על סך של 32,700 ₪, בהתאם לגבול סמכותו של בית משפט זה.

ואלה טענות הנתבע :

הנתבע אינו מכחיש כי ערך את החוזה עם התובע ואולם לטענתו, אין הוא חב בתשלום השכירות, שכן בשלב כלשהו קיבל צו הרחקה מהבית שהוציאה כנגדו רעייתו דאז (גרושתו דהיום ולהלן: הגב' עמרם).

ביהמ"ש לענייני משפחה בטבריה הרחיק את הנתבע מהדירה למשך 3 חודשים. צו זה הוארך לאחר מכן בבית משפט לענייני משפחה בנצרת, למשך 3 חודשים נוספים.

במסגרת החלטות שיפוטיות נקבע כי ההוצאות הכרוכות בדירה, בהן שכירות חשמל מים וארנונה, יחולו על הגב' עמרם.

בשלב כלשהו שכר הנתבע דירה אחרת, שעה שהגב' עמרם המשיכה להתגורר בדירה, מבלי שהיה לו קשר עמה.

עוד טען הנתבע, כי ערך שיפוצים בדירה מעל ומעבר למוסכם, שיפץ אותה, ניקה את הגינה, צבע חלקים ממנה, סידר את דלת הרשת שלה בעלות של כ-1,000 ₪ ושכר טרקטור לנקות את השטח בעלות של 2,000 ₪. בכך, לשיטתו, מיצה את התשלום לגבי תקופת מגוריו.

דיון והכרעה:

לאחר ששמעתי את הצדדים ואת העדים מטעם הנתבע, אני מוצאת לקבל את התביעה, ואנמק.

אין חולק כי התובע והנתבע נקשרו בהסכם שכירות ביום 1.7.11, למשך שנה.

המושכר הינו דירת מגורים בת 4 חדרים בעפולה. דמי השכירות הועמדו על סך של 3,000 ₪ לחודש.

לחלופין הוסכם כי הנתבע יבצע בדירה שיפוצים, שמהותם נקבעה בנספח ההסכם.

עוד אין מחלוקת, כי הנתבע לא שילם מאום בגין השכירות, ולמצער לא ביצע את כל השיפוצים עליהם סיכמו הצדדים.

במסגרת ס' 8 להסכם נכתב, כי ככל שתפונה הדירה לפני תום התקופה, חייב יהיה הנתבע לשלם את דמי השכירות עד לסוף התקופה. אף על פי כן, רשאים היו הצדדים להודיע זה לזה על תום תקופת השכירות בהודעה מראש ובכתב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ