אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עקרונות ההתערבות בהליכי מכר בכינוס נכסים בשים לב לטענות החייב ביחס למחיר

עקרונות ההתערבות בהליכי מכר בכינוס נכסים בשים לב לטענות החייב ביחס למחיר

תאריך פרסום : 13/02/2017 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום נתניה
46939-07-16
09/02/2017
בפני השופטת:
ליאת הר ציון

- נגד -
מבקשים:
דורון יפת
משיבים:
1. עו"ד אלחנן ויניצקי
2. יצחק מזרחי
3. דוד מזרחי

החלטה

 

 

  1. בפני בקשה למתן רשות ערעור על החלטת כב' הרשמת דיאנה פסו-ואגו (להלן: "הרשמת") מיום 30.6.16, אשר ניתנה במסגרת תיק הוצאה לפועל 16-02220-08-7.

בהחלטה זו דחתה כב' הרשמת את טענות המבקש, אשר התנגד למכירת זכויותיו בנכס מקרקעין לידי הזוכים בתיק ההוצאה לפועל.

המבקש הוא החייב בתיק ההוצאה לפועל (להלן: "החייב"). המשיבים 2 ו-3 הם הזוכים (להלן: "הזוכים"). המשיב מס' 1 (להלן: "הכונס") הוא בא כוחם של הזוכים.

  1. ביום 01.02.17 התקיים דיון במעמד הצדדים. הצדדים לא הגיעו להסכמות, ומכאן החלטה זו.
  2. מצאתי לנכון לדון בבקשה כאילו ניתנה הרשות, והוגש ערעור על פי הרשות שניתנה (תקנה 120(א) לתקנות ההוצאה לפועל, התש"ם-1979).

רקע עובדתי

  1. נושא תיק ההוצאה לפועל הוא הלוואה בסך של 2,465,000 ₪ שנתנו הזוכים לחייב באוקטובר 2009. להבטחת פירעון ההלוואה, שיעבד החייב את זכויותיו בנכס מקרקעין - משק מס' 58 במושב עזריאל (להלן: "הנכס").

ביום 17.03.13 החזיר החייב, על חשבון ההלוואה, סך של 250,000 ₪. יתרת הסכום לא הושבה. על כן, מונה המשיב 1 ככונס בתיק ההוצאה לפועל לעניין מימוש הנכס.

  1. מעת שמונה הכונס, ועד להחלטת כב' הרשמת נשוא הבקשה שבפני, נערכו מספר ניסיונות למכירת הנכס ולהסדרת החוב אשר לא צלחו:
    • מכרז ראשון נערך במרץ 2011.

הוגשו שתי הצעות. נערכה התמחרות. הזוכה היה מר נתנאל עוקבי אשר הציע סכום של 3,300,000 ₪. החייב התנגד לאישור המכר לאור הסכום שהוצע. הרשמת קיבלה את התנגדות. הוחלט לקיים מכרז חדש.

  • מכרז שני נערך באוקטובר 2011.

התקבלה הצעה אחת בלבד על סך 2,500,000 ₪. הצעה זו ניתנה על ידי עו"ד מתי אפל בנאמנות עבור צד ג'. כב' הרשמת הורתה על ביטול המכרז לאור המחיר.

  • מכרז שלישי נערך במאי 2012.

לטענת הכונס לא התקבלו הצעות כלשהן, חוץ מפניות התעניינות. עו"ד מתי אפל, בנאמנות עבור צד ג', הודיע כי הוא חוזר על הצעתו בסך של 2,500,000 ₪.

ביום 11.11.12 הורתה כב' הרשמת על מינוי מומחה מטעמה (להלן: "המומחה"). כמומחה מונה שמאי המקרקעין מר מקובר. חוות הדעת השמאית של המומחה (להלן "השומה") הוגשה ביום 27.2.2013. בשומה נקבע כי שוויו של המשק במצב של כינוס נכסים ומכירה מידית ומאולצת נע בין 3,200,000 ל-3,400,000 ₪.

על כן, דחתה כב' הרשמת את הבקשה לאישור המכר לעו"ד אפל בנאמנות עבור צד ג' במחיר של 2,500,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ