אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סרחאן ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - ואח'

סרחאן ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - ואח'

תאריך פרסום : 02/08/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
44104-07-12
24/07/2012
בפני השופט:
אמיר טובי

- נגד -
התובע:
1. ג'מאל סרחאן
2. אמאל סרחאן

הנתבע:
1. מנהל מקרקעי ישראל -
2. אחמד סואעד
3. דועאא מוחמד סואעד

החלטה

מהות הבקשה

בפניי בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד המורה למשיב מס' 1 (להלן: "המשיב") לבטל החלטתו מיום 19.4.2012 לשיווק מגרש 80 בגוש 20000 מאדמות הכפר נחף למשיבים 2 ו- 3 לפי תוכנית מפורטת חדשה 10139/ג' בניגוד מוחלט להחלטת בית משפט השלום בעכו מיום 16.2.2011 לפיה התחייב המשיב שלא לשווק את המגרש הנ"ל כל עוד מתנהלים דיונים משפטיים בינו לבין המבקשים במסגרת ת.א. 32355-01-11 בבית משפט השלום בעכו.

לחילופין נתבקש בית משפט ליתן צו מניעה המורה למשיב 1 לשווק למשיבים 2 ו- 3 את המגרש 80 בהתאם לתוכנית ישנה 6537/ג' באופן שגבולות המגרש 81 שבבעלות המבקשים יהיו אלה המפורטים בתוכנית הישנה 6537/ג' ולא אלה המפורטים בתוכנית החדשה 10139/ג'.

כן נתבקש בית המשפט ליתן צו מניעה המורה למשיב לעכב את החתימה על חוזה הפיתוח ועל הסכם החכירה בינו לבין המשיבים 2 ו- 3 עד למתן פסק דין בעתירה שהוגשה במסגרת תיק זה, וכן צו מניעה המורה למשיב 1 כי הגבולות בין שני המגרשים יהיו אלה המפורטים בתוכנית הישנה 6537/ג' בלבד. בנוסף, נתבקש בית המשפט ליתן צו מניעה האוסר על המשיבים 2 ו-3 להיכנס למגרש 80 הנ"ל או לבצע בו עבודות חפירה או בניה כלשהן עד למתן פסק דין.

טענות המבקשים

ביסוד הבקשה עומדת הטענה לפיה חתמו המבקשים ביום 18.5.1997 על הסכם חכירה עם המשיב לפיו הוחכר להם המגרש 214 בחלקה 59 בגוש 19122 בהתאם לתוכנית מפורטת 6537/ג'. לימים הוכנה תוכנית חדשה, היא תוכנית 10139/ג' ומספרו של המגרש 214 הוסב למספר 81. בשנת 2005 חתמו המבקשים על הסכם חכירה לתקופה של 49 שנים החל מיום 15.4.1997 כאשר צוין כי מדובר במגרש 214 לפי תוכנית מפורטת 6537/ג'.

ביום 19.4.2012 שיווק המשיב למשיבים 2 ו- 3 את המגרש 80 הגובל במגרש 81 שהוחכר בזמנו למבקשים. אלא שהגבולות המשותפים בין שני המגרשים בהתאם לתוכנית הקודמת (6537/ג') שונים מאלה המצוינים בתוכנית החדשה (10139/ג').

לטענת המבקשים בשנת 2009 הם גילו לראשונה כי גבולות המגרש שרכשו מהמשיב שונו בתוכנית החדשה וזאת שלא על דעתם ומבלי להודיע להם על כך דבר במעמד החתימה על הסכם החכירה בשנת 2005. בהתאם לתוכנית החדשה, הוזז הגבול המזרחי של המגרש 80 בשלושה מטרים לעבר מגרש 81 שבבעלות המבקשים. התוצאה ממהלך זה היא כי הגבול המזרחי של המגרש לפי התוכנית החדשה הפך להיות צמוד למגרשם של המבקשים.

המבקשים פנו לעו"ד מטעמם וזה המליץ להם להגיש תביעה לצו מניעה כנגד המשיב וזו אכן הוגשה בבית משפט השלום בעכו, במסגרת התיק הנ"ל. ביום 16.2.2011 הושגה הסכמה דיונית לפיה התחייב המשיב שלא לשווק את המגרש 80 כל עוד התביעה מתבררת בבית המשפט וכי במידה ויחליט לעשות כן יודיע על כך למבקשים.

ביום 19.4.2012 בניגוד מוחלט לאותה התחייבות שיווק המשיב את המגרש 80 למשיבים 2 ו-3 וזאת מבלי להודיע על כך למבקשים. בדיון שהתקיים ביום 11.6.2012 במסגרת התיק הנ"ל, ובטרם הובא לידיעת המבקשים דבר שיווקו של המגרש כאמור, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה תימחק התביעה, תוך שב"כ המשיב מתחייב כי בשבועיים הקרובים לא ייחתם הסכם כלשהו לגבי המגרש 80. זאת על מנת לאפשר למבקשים לפנות לבית המשפט לו נתונה הסמכות העניינית בכגון דא.

מכאן התביעה שהוגשה לבית המשפט והבקשה לצו מניעה שהוגשה בצדה.

ד י ו ן

יאמר מייד כי המבקשים לא טרחו לצרף לבקשתם עותק מהתוכניות המפורטות הרלוונטיות על מנת שניתן יהא לעמוד על אופי והיקף השינוי שנעשה, אם בכלל, בגבולות שבין המגרשים 80 ו- 81. בנוסף, על אף הטענה לפה שיווקה המשיבה את המגרש 80 למשיבים 2 ו- 3 עוד ביום 19.4.2012, לא הוצגה ולו ראשית ראיה שתאושש טענה זו. למעשה, אין בפניי כל מסמך או תיעוד הקושר את המשיבים 2 ו- 3 לבקשה ודי בטעם זה על מנת להביא לדחיית הבקשה ככל שהיא מתייחסת אליהם.

בנוגע למשיב, שונים בפני הדברים. במסגרת התיק שהתנהל בבית משפט השלום בעכו, הושגה הסכמה בין המבקשים למשיב, לפיה לשם בירור טענות המבקשים, יימנע המשיב מלשווק את החלקה 80, מבלי ליתן הודעה על כך למבקשים. גם במעמד מתן פסק הדין בתיק הנ"ל ביום 11.6.2012 הצהיר ב"כ המשיב כי לא ייחתם כל הסכם פיתוח או הסכם חכירה בנוגע למגרש 80 למשך 35 ימים וזאת על מנת לאפשר למבקשים לנקוט בהליכים בפני בית המשפט המוסמך. יש בכך כדי להצביע על הסכמתו של המשיב להקפיא את המצב ביחס לחלקה 80 עד לבירור טענות המבקשים.

לפיכך אני מורה כדלקמן:

1.אני דוחה את הבקשה ככל שהיא נוגעת למשיבים 2 ו- 3 ללא צו להוצאות.

2.ניתן בזאת צו זמני במעמד צד אחד המורה למשיב להימנע מלשווק ו/או לחתום על הסכם פיתוח ו/או חכירה ביחס למגרש 80 בגוש 20000 מאדמות הכפר נחף, עד להכרעה בתיק העיקרי.

3.לאור הסכמת המשיב להקפאת המצב כפי שפורט לעיל, איני רואה לקבוע דיון במעמד הצדדים. ככל שיבקש המשיב לבטל צו המניעה או להשיג עליו יגיש בקשה לבית המשפט שאז ייקבע דיון במעמד שני הצדדים.

המזכירות תמציא העתק החלטה זו לב"כ המבקשים אשר ימציא אותה לידי המשיב תוך 7 ימים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ