אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ספיריטוס סחר בע נ' צמח טכנולוגיות ואח'

ספיריטוס סחר בע נ' צמח טכנולוגיות ואח'

תאריך פרסום : 11/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
2139-06
21/02/2013
בפני השופט:
חנה קיציס

- נגד -
התובע:
ספיריטוס סחר בע
הנתבע:
1. צמח משה אחזקות בע"מ
2. צמח טכנולוגיות

פסק-דין

פסק דין

1. התובעת הגישה תביעה כנגד הנתבעת לתשלום הסך של 135,412 ₪ ותשלום דמי שימוש ראויים. על פי כתב התביעה הנתבעת בנתה בתוך מבנה שבבעלותה גלריה שלא כדין ותוך הפרת זכויות התובעת ובכך פגעה בזכויות הבניה של התובעת. עוד נטען כי הנתבעת הציבה מזגנים על גג המבנה ובכך היא עושה שימוש בשטחים השייכים לתובעת.

2. בסיום דיון ההוכחות הסכימו הצדדים כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט אשר יבדוק האם הגלריה אכן פוגעת בזכויות הבניה של התובעת ואם כן מה שיעור הפגיעה. עוד הוסכם כי עד לדרישת התובעת לסילוק המזגנים מהגג, תשלם הנתבעת לתובעת דמי שימוש על פי קביעת השמאי.

3. השמאי חיים מסילתי שמונה כמומחה הגיש שתי חוות דעת האחת מיום 29/12/11 בה קבע כי שטח הגלריה (כ192 מ"ר) גורע מזכויות הבניה של התובעת. השניה, מיום 6/1/13 בה קבע כי אומדן שווי הפגיעה הינו 135,000 ₪. המומחה מציין בחוות הדעת כי בשטח הגלריה נבנו 3 חדרי משרד, חדר ישיבות, חדר ארכיון, חדר אוכל , וחדר שירותים. עוד הוא קבע כי בניית הגלריה חרגה מאחוזי ההקלה המותרים ליחידה והנתבעת בנתה שטח עיקרי של 127.52 מ"ר בחריגה מהקלה ושטח שירות של 17.02 מ"ר בחריגה מהקלה. על בסיס שטחים אלו אמד השמאי את שווי הפגיעה וקבע כי זה עומד על 135,000 ₪. עוד נקבע כי שווי דמי השימוש בגג בגין הצבת המזגנים עומד על 120 ₪ לחודש (ללא מע"מ).חוות הדעת נשלחו לתגובת הצדדים, התובעת ביקשה לאמץ את קביעות המומחה ואילו הנתבעת לא הגישה תגובה מטעמה.

4. לאור האמור, ובהתאם לקביעת השמאי אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובעת סך של 135,000 ₪ בצירוף הפרשי ריבית והצמדה כדין מהיום ועד התשלום בפועל. עוד עליה לשלם על פי הסכמתה דמי שימוש בגין הצבת המזגנים על פי קביעת השמאי. בנוסף תישא הנתבעת בהוצאות התובעת(אגרה ושכ"ט השמאי מסילתי חיים) ובשכ"ט עו"ד בסך 15,000 ₪.

ניתן היום, י"א אדר תשע"ג, 21 פברואר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ