אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבייח נ' מדינת ישראל - ועדה מחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום

סבייח נ' מדינת ישראל - ועדה מחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום

תאריך פרסום : 02/09/2013 | גרסת הדפסה
בב"נ
בית משפט השלום באר שבע
8200-04-13
27/08/2013
בפני השופט:
יואב עטר

- נגד -
התובע:
איוב סבייח
הנתבע:
מדינת ישראל - ועדה מחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום

החלטה

1.בפני בקשת המבקש להארכת מועד כניסתו לתוקף של צו הריסה מנהלי ומנגד, בקשת המשיבה להורות על חילוט ערבון המבקש.

2.ביום 4.4.2013, הגיש המבקש בקשה לביטול צו הריסה מנהלי, שהוצא כנגד המבנה, נשוא הבקשה דנן.

3.המשיבה התנגדה לבקשת המבקש, וביצוע הצו עוכב בכפוף להפקדה בסך 10,000 ₪.

4.במסגרת הבקשה התקיימו שני דיונים בהם נשמעו עדויות עדים. המבקש אישר בעדותו בבית המשפט, כי בניית המבנה טרם הסתיימה באותו מועד והוגשו במסגרת דיוני ההוכחות תמונות של המבנה המתעדים שלבים שונים של הבניה.

5.בדיון ביום 18.4.2013, הודיעו הצדדים, כי הגיעו להסכמה לפיה הבקשה לביטול צו ההריסה המנהלי תידחה וביצוע צו ההריסה המנהלי יעוכב עד ליום 17.8.2013, כאשר על פי הסכמת הצדדים: "בתוך התקופה האמורה, המבקש יהרוס בעצמו את המבנה ועל חשבונו. אם לא יהרוס את המבנה תהא רשאית המשיבה להרוס את המבנה בעצמה למשך 90 ימים נוספים החל מיום 17.8.2013 ועד ליום 17.11.2013. להבטחת ביצוע הריסה עצמית בתיק זה ישמש הפיקדון שהופקד על ידי המבקש. אם ייהרס המבנה בתוך התקופה האמורה, יהא רשאי המבקש להגיש בקשה להשבת הפיקדון. היה והמבקש לא יהרוס בעצמו עד ליום 17.8.2013 יחולט הפיקדון".

6.ראוי לציין כי באותו דיון אף הבהיר ב"כ המבקש כי:סברתי למבקש את ההסדר אליו הגענו", והמבקש עצמו אישר בפני בית המשפט, כי: "הבנתי את ההסכמה, עו"ד שלי הסביר לי אותה, אני מבין שעד תאריך 17.8.2013 אני צריך להרוס ואם אעשה זאת עד המועד הזה, אקבל את הפיקדון חזרה, ואם לא, אז המשיבה רשאית להרוס את המבנה ואז הפיקדון ילך אליה".

7.הסכמת הצדדים, קיבלה תוקף של החלטה על ידי בית המשפט.

8. לטענת ב"כ המבקש, ביום 29.4.2013, הגיש המבקש בקשה לרכישת מגרש בישוב ערערה

שבנגב ואף שילם בעבורו מקדמה בסך 7,000 ₪.

9.עתה מבקש ב"כ המבקש להאריך את מועד כניסתו לתוקף של הצו ב – 12 חודשים נוספים: "על מנת לאפשר לו לסיים את הליכי הרכישה והבינוי של ביתו וזאת בטרם יהרס ביתו כיום, ויתירו ללא קורת גג".

דיון

10.צו ההריסה המנהלי ניתן ביום 2.4.2013. הלכה היא כי את הליך האכיפה המנהלי יש לשמר כהליך מהיר ויעיל אשר נועד למנוע יצירת עובדות מוגמרות בשטח, בין השאר ע"י ביצועם המיידי של צווי הריסה מנהליים.

11.תכליתו של צו הריסה מנהלי מכח סעיף 238א' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 הינה מתן מענה מיידי ויעיל לבניה בלתי חוקית. צו ההריסה המנהלי נועד לסלק על אתר בניה בלתי חוקית ובהתאם לכך אף צמצם המחוקק את סמכותו של בית המשפט להורות על ביטול צו ההריסה המנהלי תוך שהוגדרו העילות לביטולו.

12.המדיניות שהתווה ביהמ"ש העליון היא שצווים להריסת מבנים יש לבצע במועד וכי על בתי המשפט להאריך מועד ביצועם רק כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הלכה היא כי צו הריסה מיועד לשמש מענה מיידי לבנייה בלתי חוקית ומכאן החשיבות הרבה המיוחסת לביצועו במועד" (רע"פ 974/07 ג'מל אלשמאלי נ' מדינת ישראל, תק-על 2007(1), 2229 , 2230 ((2007)

"נוכח העובדה שצו ההריסה משמש כאמצעי עיקרי לאכיפת דיני התכנון והבניה... ...אין מקום להמתנה בלתי מוגבלת בזמן עד לסיום הליכי התכנון, כאשר ספק אם אלו יצלחו..." (רע"פ 3774/04 אל סאנע יוסף נ' מדינת ישראל, תק-על (2004(3), 290 , 291 (200

13.במקרה דנן סבורני כי דין הבקשה להידחות שכן רק בנסיבות מיוחדות יעשה בימ"ש שימוש בסמכותו לעכב ביצועו של צו הריסה מנהלי:

"... אי הריסתו המיידית של מבנה לא חוקי, שמטרתה לאפשר לבעליו של המבנה לקדם הליכי תכנון הנמצאים בראשיתם, מנוגדת לתכליתו של צו ההריסה המנהלי אשר, כאמור לעיל, נועד לסלק על אתר בניה בלתי חוקית. אכן, בית המשפט מוסמך לעכב את ביצועו של צו הריסה מינהלי, אך סמכות זאת צריכה להישמר למקרים חריגים ויוצאי דופן". רע"פ 1288/04 נימר נימר נ' יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה - ירושלים, פ"ד נח(4), 385 , 387-388 (2004)

14.גם אם הטעם העיקרי לבקשה הינו מצוקת דיור נטענת ע"י המבקש, הרי שזו אינה יכולה להוות עילה לדחייה נוספת של מועד ביצוע הצו:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ