אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נציגות הבית המשותף ואח' נ' אחים עזורי חברה קבלנית לבנין ופיתוח ואח'

נציגות הבית המשותף ואח' נ' אחים עזורי חברה קבלנית לבנין ופיתוח ואח'

תאריך פרסום : 28/10/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
14766-08
20/10/2013
בפני השופט:
יעל אחימן

- נגד -
התובע:
נציגות הבית המשותף
הנתבע:
1. אחים עזורי חברה קבלנית לבנין ופיתוח
2. אלון עזורי

פסק-דין

פסק דין

מבוא

תביעה זו עוסקת בטענות להתרופפותם של אריחי חיפוי חיצוניים בבניין ברחוב פרלוק 11, בתל אביב (להלן: "הבניין").

התובעים טוענים, כי תופעת ההתרופפות של האריחים מלמדת על ביצוע לא תקין של עבודות החיפוי והסתמכו בדבריהם על חוות דעתו של המהנדס עמי בוך (להלן: "בוך" ) מיום 04/03/07 (נספח ב' לכתב התביעה).

התביעה הוגשה, אפוא, כנגד המוכרת (להלן: "החברה") וכנגד מר אלון עזורי (להלן: "עזורי") שערב אישית להתחייבויות החברה.

הנתבעים, הכחישו את התביעה ואת חוות הדעת הנילווית וטענו, כי נשירה מצומצמת של אריחי חיפוי אינה מעידה על התרשלות בביצוע החיפוי, תוך שהם מסתמכים על חוות דעתו של המהנדס ויקטור שטיינברג מחודש 01/09 (להלן: "שטיינברג").

הנתבעים הפנו הודעת צד ג' כלפי אבי מאיר (להלן: "האדריכל") בטענה, כי התרשל מקצועית בתפקידו כאדריכל.

האדריכל התגונן בטענה לפיה, לא היה זה מתפקידו ליתן הוראות באשר לשיטת החיפוי והוא לא היה מעורב בבחירת שיטת העבודה או הפיקוח עליה.

בהתחשב באופיו המקצועי המובהק של הסכסוך ולאחר שחוות הדעת שהוגשו מטעם הצדדים לא הניחו את דעתי (ראה החלטת יום 26/01/10), הוריתי על מינויו של המהנדס יעקב דובדבני (להלן: "דובדבני") כמומחה מטעם בית המשפט.

דובדבני התבקש להתייחס לחוות הדעת שהוגשו על ידי הצדדים ולחוות דעתו בשאלת היקף הליקויים, דרכי התיקון והאחריות המקצועית.

דובדבני ערך שתי חוות דעת; הראשונה ביום 16/06/10 והשנייה ביום 27/09/10.

קביעתו המקצועית לעניין איכות העבודה הינה, כי עבודת החיפוי של הבניין נעשתה באופן לא מקצועי. כך זיהה דובדבני, כי החיפוי נעשה ללא ווים, רשתות העיגון אינן במידות הנכונות, עובי הקשירה אינו מספיק, ההדבקה לקויה וכי לא בוצעו מישקים גמישים וחסרים זויתנים.

לפי דעתו של דובדבני, יש לאחוז באמצעים לחיזוק ותיקון החיפויים.

באשר לביצוע, קבע דובדבני, כי לא ניתן לבצע הפרדה בין שלב ההערכה לבין שלב התיקון בפועל, שכן אלה כרוכים האחד בשני. לפי דבריו, יש לבצע סקר הקשה האורך כשניים שלושה ימי עבודה. במהלכו, ייבדקו החללים, יציאה מהמישור ו/או התרופפות. באותו מהלך, יעוגנו מחדש אריחי חיפוי מקום שבו אין אחיזה תקנית או שקיימת יציאה מן המישור באמצעות שני עוגנים עם "כפתורי" אבן מעליהם. עוד קבע דובדבני, כי התיקונים יכללו הדבקת אבני חיפוי, חיזוק מקומות רגישים כמו ליד סורגים מקומות פינתיים או כאלה המצויים מעל פתחים והמישקים יוגמשו וישופרו.

קביעותיו המקצועיות של דובדבני לא נסתרו ולא נפגמו ולכן יש לקבלן כמות שהן ולקבוע, כי הוכחה טענת הרשלנות המקצועית.

אשר לזהות האחראים - שאלת האחריות נושאת אף היא גוונים מקצועיים, שכן היקפה נקבע בעיקר על-פי חלוקת התפקידים המקובלת בין הפונקציונרים השונים בענף הבניה, שאינה מתמצה בלשון ההסכמים. נזכור בהקשר זה, כי טיב הבניה מוסדר באמצעות חוקים וחקיקת משנה שאינם ניתנים להתניה נוכח פערי הכוחות הקיימים בענף בין המוכרים לבין הרוכשים והם כרוכים בביטחון הציבור.

עוד אציין, כי לאופני הקיבוע של אריחי החיפוי בבניינים המוקמים השלכה דרמטית מאוד על ביטחונם האישי של דיירי הבניין ועוברי האורח המזדמנים לסביבתו.

דובדבני קבע את חלוקת האחריות בין הגורמים השונים המעורבים בהקמת הבניין כך:

קבלן מבצע (נתבעת 1)

תפקידו בבניה: קבלן הבניין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ