אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ניצן נ' כוינה

ניצן נ' כוינה

תאריך פרסום : 13/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשדוד
1233-09
11/11/2010
בפני השופט:
נגה שמואלי-מאייר

- נגד -
התובע:
אורן ניצן
הנתבע:
אפי כוינה
פסק-דין

פסק דין

זוהי תביעה שעניינה עיכוב בכספי נאמנות ועוגמת נפש.

לטענת התובע התחייב הוא כלפי קונה דירתו לדאוג להיתר בנייה בעבור חריגות בנייה של מרפסת שירות. לצורך כך שכר את שירותיו של הנתבע שהינו אדריכל. לטענתו, לאחר תקופה ממושכת נאמר לו על ידי הנתבע כי אין עדיין תשובה בעניינו. לאחר בירורים בעירייה התברר לתובע, לטענתו, שהעירייה נתנה אישור עקרוני ואולם נדרשת חתימת מהנדס. כמו כן , לטענתו, קונה הדירה שילם לנתבע וזאת ללא ידיעתו של התובע על מנת לעזוב את התוכנית המוסכמת בין התובע לנתבע ולהוציא היתר בנייה בהתאם לצורכי הקונה שמדובר למעשה בתוספת בנייה נוספת וכל זאת ללא ידיעתו והסכמתו. לטענתו עקב כך נגרם לו עיכוב בכספי הנאמנות עוגמת נפש ואכזבה.

לטענת הנתבע, בפגישה שהתקיימה בין התובע לקונה ולבינו הוסכם על כל הצדדים כי יוצאו היתרי בנייה נוספים לפרגולה ולתוספת בנייה בחדר השינה כאשר תוספות אלו הינן תוספות בנוסף למרפסת השירות. לטענתו, במעמד הפגישה הוברר לתובע ולקונה על ידו שכדי למנוע הוצאות מיותרות יש צורך באיחודן של בקשות ההיתר תוך שהשניים הסכימו לכך. לטענתו של הנתבע הן הקונה והן התובע היו לקוחותיו בכל הנוגע להוצאת ההיתר. לטענתו קיבל מכתב מוועדת בניין ערים אשר דנה בבקשה ואושרה בכפוף להשלמות גיליון הדרישות אשר ביניהן:

הצהרת מהנדס, אישור הג"א והפקדת ערבויות על ידי הקונה.

בנוסף טוען הנתבע כי קונה הדירה ביקש ממנו להכניס שינוי בבקשה להיתר אולם הוסבר לו על ידו כי הדבר דורש הגשת תוספת לבקשה הקיימת ואישור נוסף על ידי הוועדה לבניין ערים. עוד מוסיף הנתבע וטוען כי הוברר לקונה כי עליו לעדכן את התובע ולשחרר את כספי הנאמנות תוך שהקונה אישר בפניו כי כך יעשה. לטענתו הבקשה הראשונית להיתר לא נזנחה על ידו תוך שהוברר לו על ידי הקונה כי כספי הנאמנות הועברו לתובע וזאת ללא קשר להליכי הבנייה. לטענתו אם היה עיכוב כלשהו בשחרור כספי הנאמנות על התובע לפנות לקונה. לטענתו בסופו של יום משך את התוספת לבקשה בשל סירובו של התובע כאשר כיום ההמתנה לאישור הסופי מותנה באישור הג"א, דבר שאינו נמצא בשליטתו.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים בתיק, מצאתי כי התובע לא הרים הנטל המוטל עליו להוכיח תביעתו. התובע לא הוכיח בפניי כי הקונה שילם כספים לנתבע ללא ידיעתו והסכמתו. בנוסף לא הוכיח כי הנתבע הגיש בקשה חדשה להיתר ללא ידיעתו ובהסכמתו.

נספח א' לכתב התביעה מוכיח כי הן התובע והן קונה הנכס פנו בצוותא חדא לנתבע . מנספח מכר מיום 30/7/08 עליו חתום התובע מצוין בסעיף 1 כי העסקתו של הנתבע על ידי התובע והקונה הינן לצורך קבלת היתר בנייה הן לבנייה בחצר המשק בצמוד למטבח, הן בקשר להרחבה המתבקשת להיעשות על ידי הקונים בחדר ההורים והן בתוספת פרגולה.

זאת ועוד זאת, התובע לא הוכיח בפני כי עוכבו לו כספי הנאמנות וכי נגרם לו נזק כלשהו עקב כך.

נוכח המקובץ, אין מנוס בידי אלא מלהורות על דחיית התובענה ולפנים משורת הדין ללא צו להוצאות.

זכות להגשת בקשת רשות ערעור תוך 15 יום לבית המשפט המחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום ד' כסלו תשע"א, 11/11/2010 במעמד הנוכחים.

נגה שמואלי-מאייר, שופטת

'

הוקלד על ידי: תמר דרעי

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ