אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ניסן ואח' נ' שמשון זליג ושות חברה קבלנית בעמ

ניסן ואח' נ' שמשון זליג ושות חברה קבלנית בעמ

תאריך פרסום : 02/04/2013 | גרסת הדפסה
רע"ב
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
9499-01-12
24/03/2013
בפני השופט:
יהודית שיצר

- נגד -
התובע:
1. מוריס ניסן
2. דליה עבודי ניסן

הנתבע:
שמשון זליג ושות חברה קבלנית בע"מ

החלטה

בקשה למתן סעד זמני במסגרת בקשת רשות ערעור על החלטת בורר.

בסעד הזמני מבוקש מביהמ"ש "להתיר למבקשת למכור את דירת מגוריה... וזאת במסגרת הבר"ע דנן...".

לטענת המבקשים, הדירה בבעלותה המלאה של המבקשת, החזקה נמסרה לה לאחר תשלומי איזון והיא מעוניינת למכרה. רוכש דירה פוטנציאלי, ביקש אישור בכתב מהמשיבה כי אין לה טענות לגבי זכות חלקית בדירה, אך זו מסרבת להעניק את האישור בשל הבר"ע שהגישו המבקשים וזאת בחוסר תום לב.

בקשת רשות הערעור הוגשה לפי סעיף 29ב' לחוק הבוררות, תשכ"ח-1964 (להלן: "החוק"), וכן לפי סעיף 24 לחוק והיא מתייחסת להכרעות שונות הנוגעות לחיובי הצדדים מכוח הסכם קומבינציה, והמחלוקות הן בעיקר כספיות.

המבקשים היא חלק מהבעלים של המקרקעין והמשיבה היא חברה קבלנית אשר ערכה הסכם קומבינציה עם בעלי הקרקע כדי לאפשר בניה על המקרקעין.

המשיבה לעומת זאת טוענת כי בקשת רשות הערעור על פסק הבוררות היא בעניין חיובים כספיים והדירה נמסרה למבקשת, והיא אינה זקוקה לאישור מהמשיבה כדי למכור את הדירה. עד היום טרם הועברו חלקים במקרקעין על שם המשיבה ע"י הבעלים למרות שהדירות הועברו להם. המשיבה עצמה מעוניינת ברישום הזכויות, והיא חשופה לתביעות דיירים, אך הטיפול הוא בידיו של עו"ד יעקב כהן ב"כ הבעלים, אשר עליו לדאוג להעברת הזכויות בין כל הצדדים ורישומן, זאת על פי התחייבות הצדדים בהסכם הקומבינציה.

ב"כ המבקשים מצידו הציג לי ההחלטה של בית המשפט המחוזי הפ"ב ת"א 12070-01-12. גם ממנה עולה כי אין ספק שבמסגרת הסכם הקומבינציה מוטלת החבות הטכנית של רישום הזכויות על עו"ד כהן (ב"כ הבעלים) ובידיו יפוי כוח בלתי חוזר לבצע את רישום הבעלות על שם מי שזכאי לכך. מכאן שהמפתח לפתרון בעיות הרישום אינו בידי המשיבה, אלא בידי ב"כ הבעלים, הוא עו"ד כהן.

הסוגיה המתעוררת בבקשה דנן היא למעשה הבטחת רישום זכויות הרוכשים הפוטנציאלים ורישום הערת אזהרה לטובתם. סוגיה זו שונה מחילוקי הדעות העולים במסגרת הבר"ע, או במשתמע ממנה. יתר על כן, האישור המבוקש כלל אינו מסוג האישורים הנדרשים עפ"י חוק המקרקעין ולא מובן לי מקור החובה המשפטית להנפיקו והקשר למחלוקות שעולות בבר"ע שבפני.

טוב תעשה המבקשת אם תדאג לזרז את עו"ד כהן ואת יתר הבעלים לסיים את העברת הזכויות וביצוע הרישומים כדרוש, דבר שיביא סוף להתדיינויות וחוסר שיתוף הפעולה בין הצדדים.

אין באמור לעיל כדי להוות קביעה כלשהי, באשר לזכויות הצדדים במסגרת עיסקת הקומבינציה, או ביחס לפסק הבורר.

הבקשה במתכונתה זו נדחית.

המבקשת תישא בהוצאות הבקשה בסך 5,000 ₪.

ניתנה היום, י"ג ניסן תשע"ג, 24 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

המזכירות תודיע לצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ