אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ניסים ואח' נ' עיריית תל-אביב ואח'

ניסים ואח' נ' עיריית תל-אביב ואח'

תאריך פרסום : 10/08/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
14576-08
10/08/2011
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
1. אילנה ניסים
2. מיכאל שגיא
3. עמנואל טילמן
4. רחל טילמן
5. עדי בסן
6. חנה ליסקר
7. ויקה שטרן
8. אפריים גרוס
9. ליאון מלמד
10. נלי מלמד
11. יעל ברנע
12. אביבה גורדווין
13. מאיה סמירה
14. וליה פלדמן
15. יוסף קופפר
16. יחזקאל קופפר
17. שרה קופפר
18. נורברטו קליין
19. אירמה קליין
20. ינטה זילברמן
21. יעקב זילברמן
22. יצחק קופלר

הנתבע:
1. עיריית תל-אביב – התביעה נמחקה
2. סימה אביעד
3. רותה קליימן
4. פני אסור

פסק-דין

פסק - דין

1. התובעים, דיירים ובעלי זכויות בדירות בבית המשותף ברחוב גאולה 34 בתל-אביב (להלן:"הבניין"), הגישו תביעה למתן צו עשה, וכן תביעה כספית כנגד עיריית תל אביב (להלן: "העירייה") וכן כנגד הנתבעות 2-4 (להלן: "הנתבעות") וזאת בגין עבודות בנייה נרחבות שביצעו הנתבעות, או מי מטעמן, תוך פגיעה בבניין וברכוש המשותף וזאת לצורך הפיכת מרתף הבית המשותף, שאת הזכויות בו רכשו הנתבעות, למספר יחידות דיור, וזאת ללא כל היתר כדין וללא הסכמת התובעים.

2. יצויין שבשלב מקדמי יחסית של הדיון, נמחקה התובענה כנגד עריית תל אביב, ופסק דין זה מתייחס לנתבעות בלבד.

3. במסגרת כתב התביעה עותרים התובעים שבית המשפט יורה לנתבעות להשיב את המצב לקדמותו; לחילופין, ביקשו התובעים ליתן פסק דין המאפשר להם לבצע את החזרת המצב לקדמותו ולחייב את הנתבעות בהוצאות התובעים בגין זאת.

בנוסף - מבקשים התובעים לחייב את הנתבעות בגין נזקי ירידת ערך של כל דירה בגין הצפיפות, בגין הפסדי שטחי החנייה כתוצאה מהעבודות, ובגין הנזקים למרתף הבניין שגרמו הנתבעות בעבודות הבנייה בבניין.

4. בתיק זה התקיימו מס' דיוני הוכחות, וביום 7.5.09 בית המשפט אף ערך ביקור בנכס, לצורך התרשמות מהבניין ומצב המרתף.

5. לאחר שהסתיים שלב הבאת הראיות על ידי הצדדים, הגישו הנתבעות בקשה לצירוף ראיה לתיק, שהינה החלטת בית משפט השלום בתל-אביב בתיק אזרחי 5449-10-09, שעניינו תביעה לפירוק השיתוף שבין הנתבעות בתיק זה לבין עצמן, בנכס נשוא התיק הנוכחי, ומינוי כונס נכסים למכירתו.

התובעים התנגדו לצירוף הראייה אלא בכפוף לכך שכל כתבי בית הדין והפרוטוקולים נשוא התביעה לפירוק שיתוף יצורפו.

בסופו של דבר ניתנה החלטה המתירה צירוף הראיה, תוך צירוף כל כתבי בית הדין והפרוטוקולים לתיק זה.

6. גם לאחר שסיכמו הצדדים את טענותיהם ובשלב כתיבת פסק הדין, הגישו הנתבעות בקשה נוספת לצירוף ראיות שהן, האחת – פרוטוקול בית המשפט לעניינים מקומיים מיום 26.5.11 ובו תוקן בהסכמה כתב האישום והשנייה – אישור בית המשפט בהליך התובענה לפירוק שיתוף בנכס נשוא פסק הדין.

התובעים התנגדו לבקשה.

כבר עתה אציין שלאחר ששקלתי את הטענות, ועל אף המועד המאוחר החלטתי לקבל את הראיות, וזאת, בין היתר, כי המדובר בפסק הדין שניתן במסגרת התובענה לפירוק שיתוף, שממילא כל המסמכים וכתבי בי-הדין הובאו כראייה במסגרת תיק זה, ולא מצאתי שזכויות התובעים נפגעו מצירוף פסק הדין. מובן שיש לקחת בחשבון את ההוצאות הכרוכות בהגשת הראיה בשלב כל כך מתקדם.

כמו כן, גם כתבי הטענות והפרוטוקולים בהליך הפלילי בבית המשפט לעניינים מקומיים היה חלק מהראיות בתיק זה, ולכן ראוי היה לקבל את ההשלמה.

טענות הצדדים

7. מחד התובעים טוענים, שהנתבעות ביצעו עבודות בנייה נרחבות לרבות בניית קירות מבלוקים ומגבס, שבירת קירות ריצוף בקרמיקה, בניית מקלחות ושירותים, תוך פגיעה במערכת הביוב של הבניין, ללא היתר כדין וללא הסכמתם תוך הפיכת המחסן במרתף הבית המשותף למספר רב של יחידות דיור.

לטענת התובעים אין ולא ניתן לנתבעות היתר כל שהוא לביצוע עבודות אלו ו/או לחלוקה מחדש של המרתף.

עוד טוענים התובעים, כי הנתבעות פגעו בקונטור הבית, הרסו אותו והפכו את הקירות החיצוניים של המרתף לחלונות ענק.

נטען שהנתבעות חילקו את המרתף למספר יחידות דיור, ריצפו אותו מחדש ויצרו מספר רב של נקודות מים חדשות.

התובעים טוענים, כי הנתבעות או מי מטעמן פגעו קשות במערכת הביוב וחיברו אליה יחידות נוספות ללא היתר וללא הסכמתם.

לטענת התובעים, הנתבעות הפכו את האדמה בחצר המשותפת, פרצו את שערי החצר ואת דלת המקלט, חפרו לעומק, עקרו את המרצפות הקיימות שינו את מבנה החצר, הנמיכה את מפלס הקרקע כדי להגדיל את הפגיעה בקונטור ויצירת חלונות ענק במרתף, הביאו סלעים ענקיים שהקטינו מאוד את השטח המשותף של הבית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ