אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נדחה ערעור לפיצויים בגין פגיעה מצטברת של תכניות בנייה

נדחה ערעור לפיצויים בגין פגיעה מצטברת של תכניות בנייה

תאריך פרסום : 03/07/2006 | גרסת הדפסה
עמ"ן
בית משפט לעניינים מנהליים נצרת
1012-05
29/06/2006
בפני השופט:
יצחק כהן - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
עזאם עבדאללה
הנתבע:
הועדה המקומית "גבעת אלונים"
פסק-דין

1.         ערעור על החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה במחוז צפון, שניתנה ביום 13/7/05,
            לפיה נדחה ערר 124/05 שהוגש על-ידי המערער, לפי סעיף 198 לחוק התכנון והבניה,
            תשכ"ה- 1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה" או "החוק").

הערעור נסב באשר לשאלה, האם יש לראות ברצף התוכניות שיפורטו להלן, פרויקט תכנוני אחד.

היה והשאלה הראשונה תיענה בחיוב, יש לפנות לשאלה, האם למערער זכות לפיצוי בגין פגיעתן המצטברת של התוכניות על אף, שחלף עבר לכאורה, המועד להגשת תביעה לפיצוי בשל התוכניות המוקדמות ברצף ומכוח סעיף 197 (ב) לחוק התכנון והבניה.

העובדות:

סקירת המצב התכנוני כעולה מהחלטת ועדת הערר:

2.         המערער הנו בעל זכויות במקרקעין הידועים כגוש 12209 חלקה 71 בכפר אעבלין (להלן:
            "הנכס").

הנכס כולל 3 מבני מגורים צמודי קרקע חד משפחתיים, בגובה 2 קומות מעל לקומת עמודים.

חלקת המערער גובלת בחלקות 80 ו- 81 בגוש 12209.

3.         בשנת 1978 אושרה תוכנית ג/984, אשר בה נקבעו הן חלקת המערער והן חלקות 80 ו- 81 כמיועדות למגורים א'.

            טבלת השימושים המותרים קבעה, כי באזור זה ניתן לבנות עד 4 קומות, 36% מקסימום בכל קומה, אך לא יותר מ- 250 מ"ר בכל קומה.

4.         בשנת 1992 פורסמו שתי תוכניות למתן תוקף (להלן: "התוכניות המוקדמות"):

            תוכנית ג/4289- שינתה את ייעוד הקרקע בחלק מחלקה 80 לאזור למבני ציבור ונקבעו בה גובה בנין מקסימלי של 12 מטר ו- 36% בניה.

תוכנית ג/6720- שינתה את ייעוד הקרקע בחלק מחלקה 81 לאזור לבנייני ציבור וקבעה גובה מקסימלי של 12 מטר, ארבע קומות, 36% בניה וסה"כ 144%.

5.         בשנת 1993 פורסמה למתן תוקף תוכנית ג/6794, אשר הנה תוכנית תקנונית בלבד (אינה כוללת תשריט ולכן אינה יכולה לשנות ייעוד קרקע), היא אינה מאזכרת את התוכניות הקודמות, יחד עם זאת נקבע בה כי היא משנה את כל התוכניות המפורטות אשר אושרו בתחומה.

            התוכנית קובעת, כי באזור מגורים א' תותר בניה של 36% בניה בקומה, עד 4 קומות, ובסה"כ 144%.

6.         בסוף שנת 1998 פורסמה למתן תוקף תוכנית ג/8273, תוכנית זו חלה על חלק קטן מחלקה 80, שעליה חלה תוכנית ג/4289.

            התוכנית קובעת, כי אותו החלק הרלוונטי אשר שונה על-ידי תוכנית ג/4289 כמו גם האזור סביב לו, מיועד למבני ציבור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ