אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נדב נ' פרץ

נדב נ' פרץ

תאריך פרסום : 26/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
18105-06
06/01/2010
בפני השופט:
תמר אברהמי

- נגד -
התובע:
יואב נדב
הנתבע:
גבריאל פרץ
פסק-דין

פסק דין

התובע והנתבע היו בעבר גיסים. הנתבע היה נשוי לאחותו של התובע.

על רקע קרבתם, ביצעו בעבר הצדדים רכישות של נכסי מקרקעין שונים, ובהם נכס באזור התחנה המרכזית הישנה בתל אביב (להלן: "המגרש").

לימים התגרשו הנתבע ואחותו של התובע.

התובע הגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, בענין המגרש.

בכתבי הטענות היו הצדדים חלוקים בענין הדרך לפירוק השיתוף. התובע טען בכתב התביעה, כי המגרש אינו ניתן לחלוקה בעין וכי יש לפרק את השיתוף בו באמצעות מכירה. בכתב ההגנה נטען בענין זה, כי המגרש ניתן לחלוקה בעין וכי לפי החוק – כך יש להורות.

בתיק מונתה מומחית מטעם בית המשפט וזו הגישה חוות דעת. חוות דעתה של המומחית היתה, כי בראייה כלכלית עסקית, החלופה של חלוקה פיסית לפי תשריט שצורף לחוות הדעת, היא החלופה הראויה.

התובע חלק על מסקנות המומחית מטעם בית המשפט וביקש לקיים חקירה ולקבוע את התיק להוכחות, כאשר הוא עומד על דעתו שהדרך הנכונה והיעילה לפירוק המקרקעין הינה מכירתם.

לאור עמדת התובע, נקבע התיק לשמיעה ונקבעו תנאים והוראות בענין זימון המומחית לעדות, לרבות הפקדת שכרה.

במועד שנקבע לשמיעת התיק (13.10.09) הוברר כי התובע לא עמד בתנאים שנקבעו לזימונה של המומחית ובפרט כי לא הפקיד את הסכום שהיה עליו להפקיד. המומחית עצמה התייצבה, מפאת כבודו של בית המשפט. בהקשר זה אני מוצאת לנכון, לאחר שיקול נוסף וחרף האמור בפרוטוקול ישיבת 13.10.09, לחייב את התובע בהוצאות המומחית אשר טרחה והתייצבה, בסך של 800 ₪ בצרוף מע"מ.

עוד הוברר באותו מועד, כי התובע מכר את חלקו במגרש לצד שלישי מספר חודשים לפני מועד הדיון. זאת, לאחר שמו"מ למכירת זכויות התובע לנתבע, לא הבשיל לכדי הסכם.

לאור האמור, טען הנתבע בדיון כי אין עוד מקום לתביעה כפי שהוגשה, ודינה סילוק.

התובע מצידו טען כי יש קושי להשלים את רישום הזכויות הצדדים בנכס, כי עסקת המכר מותנית בהשלמת הרישום וכי יש מקום להמשיך את ההליך, חרף חתימת ההסכם למכירת חלקו, נוכח אי השלמת הרישום.

בהחלטה שניתנה במסגרת הדיון לאחר שמיעת הצדדים הובעה תמיהה על כך שעדכון כה משמעותי, לגבי מכירת הזכויות בנכס נשוא תביעת פירוק שיתוף, לא הובא לפני בית המשפט עובר לדיון ונקבע, כי קודם שתוכרע שאלת אפשרות המשך קיומו של ההליך, על התובע להגיש תצהיר מפורט לגבי המצב העובדתי והמשפטי בענין הנכס נשוא התובענה ובהתאמה – את עמדתו לגבי המשך ההליך.

ביום 1.11.09 הגיש התובע תצהיר אשר הוכתר בכותרת "תצהיר עדות ראשית משלים". הנתבע הגיש תגובה לתצהיר זה והתובע הגיש תשובה לתגובה.

עיון בתצהירו של התובע מעלה כי לאחר משא ומתן מסוים עם הנתבע, אכן חתם התובע על הסכם למכירת זכויותיו בנכס לצד שלישי עוד ביום 26.5.09.

התובע טוען בתצהירו כי לפי ההסכם, ככל שלא תרשם הערת אזהרה לטובת הקונה בתוך שנה, יהא הקונה רשאי לסגת מהעסקה ולבטלה. עוד טוען התובע בתצהירו כי לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הקונה בלשכת רישום המקרקעין, יעבור ניהול התביעה דנן לידי הקונה אשר יכול להמשיכה או להפסיקה כרצונו.

בנוסף, התובע מתייחס בתצהיר לחשיבות השלמת הרישום בנכס על שם הצדדים ולקשיים הנגרמים לו לשיטתו על ידי הנתבע בענין הרישום. התובע מוסיף וטוען כי בכתב התביעה נדרש גם סעד של מינוי כונס נכסים לצורך רישום וכי הנתבע "יכול לסיים את התביעה במחי יד, אם רק יעשה את הנדרש ממנו להשלמת הרישום".

התובע טוען בהדגשה כי לפי ההסכם עם הקונה ומתווה העסקה, ההחלטה האם להמשיך את התביעה – הן בענין פירוק השיתוף והן בענין השלמת הרישום – נתונה בידי התובע. לשיטתו, אין להסכם המכר השלכה על התביעה ולכל היותר הקונה נכנס לנעלי התובע כתובע חליף.

לאחר שעיינתי במכלול החומר, באתי לכלל מסקנה כי הדין עם הנתבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ