אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נאור נ' עיזבון המנוחה אנה קרומביין ז"ל ואח'

נאור נ' עיזבון המנוחה אנה קרומביין ז"ל ואח'

תאריך פרסום : 01/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
2649-08
17/12/2009
בפני השופט:
יחזקאל קינר

- נגד -
התובע:
מרדכי נאור
הנתבע:
1. עיזבון המנוחה אנה קרומביין ז"ל - נמחק
2. גדי בן זמרה
3. טלי בן זמרה

פסק-דין,החלטה

פסק דין

1.התובע והנתבעים 2,3 (להלן: "הנתבעים") היו רשומים כבעלי זכויות בדירה בפתח תקווה (להלן: "הדירה"). כשהתובע רשום כבעלים של מחצית הזכויות והנתבעים רשומים כבעלים של מחצית הזכויות.

2.התובע הגיש תביעה כספית בסך 77,587 ₪ נגד הנתבעים, שבה טען כי הנתבעים אמורים היו להעביר אליו מחצית דמי השכירות ששולמו על ידי שוכרי הדירה, וכן מחצית מדמי השכירות שהיו אמורים להשתלם בגין שכירות הדירה בתקופה בה החזיקו הנתבעים בדירה ולא השכירו אותה.

3.התביעה התייחסה לתקופה מחודש 3.2004 ועד חודש 5.2008.

4.בעקבות בקשה לסילוק התביעה על הסף (בש"א 4180/08), ניתנה ביום 26/11/08 החלטה, לפיה התקבלו טענות הנתבעים לגבי התקופה מחודש 3.2004 ועד חודש 8.2006, בעקבות מעשה בית דין בפסק דין מיום 23/8/06 בתיק אזרחי (פתח תקווה) 1555/04, וכן לגבי התקופה מחודש 6.2007 ועד חודש 5.2008, שכן, הנתבעים רכשו באותו חודש את זכויות התובע בדירה לפי הסכמות שקיבלו תוקף של פסק דין בבית המשפט המחוזי בת"א. לפיכך, נדחתה התביעה בגין התקופות הנ"ל.

5.התביעה שנותרה היא אפוא לגבי תקופה מחודש 9.2006 ועד חודש 5.2007.

6.בחלק מהתקופה הנ"ל החזיקו בדירה שוכרי הדירה אשר פינו אותה ביום 25.2.2007 ואת מפתחות הדירה העבירו לב"כ הנתבעים.

7.התובע טוען כי בכל התקופה הנ"ל היתה הדירה בחזקת הנתבעים ועליהם להעביר לו דמי שכירות עבור חלקו בדירה בגין התקופה הנ"ל.

8.את דבר החזקת הנתבעים בדירה לומד ב"כ התובע מפסק הדין שניתן ביום 23/8/06 (נספח ד לכתב ההגנה) ואולם אני לא למדתי דברים אלה מפסק הדין. באותו פסק דין נקבע שהתובע הוא זה שגובה את דמי השכירות בגין הדירה ולכן חוייב להעביר לשותפיו הנתבעים מחצית מדמי השכירות וזאת עד חודש 8.2006 הוא המועד שבו ניתן פסק הדין.

אין באמור לעיל בפסק הדין כדי ללמד על כך שמאותו חודש עברה החזקה בדירה לידי הנתבעים.

בפועל, נתברר גם שלא שולמו דמי שכירות על ידי השוכרים בגין התקופה שמחודש 9.2006 ועד שפינו השוכרים את הדירה (בסוף חודש 2.2007) ואין לבוא בטענות לנתבעים בעניין זה ואין גם לחייבם בתשלום כלשהו לתובע בגין תקופה זו.

9.באשר לתקופה שמחודש 3.2007 ועד חודש 6.2007, מועד בו רכשו הנתבעים את זכויות התובע בדירה, ציין הנתבע בתצהירו כי לאחר שפונתה הדירה לא היה טעם בהשכרתה מכיוון שבאי כוח הצדדים ביקשו למכור את הדירה לצד ג', במסגרת כינוס נכסים ואף פרסמו מודעה בעיתון למכירת הדירה בחודש 4.2007. העתק המודעה אכן צורף לתצהירו של הנתבע.

10.מקובל עליי אכן, שגם אם הייתה הדירה בחזקת הנתבעים החל מחודש 3.2007, לא היה מקום להשכרתה לאחרים שכן אם חפצו באי כוח שני הצדדים למכור את הדירה, לא היה כל טעם להשכירה לצד ג', דבר שהיה בו כדי לשבש ולהפריע למכירה.

לפיכך, גם תביעת התובע לעניין תקופה זו נדחית.

11.תביעת התובע נדחית אפוא במלואה. מצער הדבר כי גם לאחר שנותרה לדיון תקופה מצומצמת שמשמעותה הכספית קטנה, לא קיבל התובע את עצת בית המשפט להסכים לדחיית התביעה בנסיבות שפורטו לעיל.

12.התביעה נדחית אפוא והתובע ישלם לנתבעים הוצאות משפט וכן שכר טרחת עו"ד בסך 6,000 ₪ בתוספת מע"מ.

ניתנה והודעה היום ל' כסלו תש"ע, 17/12/2009 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא

החלטה

הדרך הנכונה היא להגיש ערעור על פסק הדין.

סכום ההוצאות בו חוייב התובע, ישולם תוך 60 יום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ