אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' סיני ואח'

מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' סיני ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2013 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
45251-05-13
25/06/2013
בפני השופט:
עפרה צ'רניאק

- נגד -
התובע:
1. מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ
2. מ.ו. השקעות בע"מ
3. משה וינברג

הנתבע:
1. אברהם סיני
2. נתן סיני

החלטה

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופטת כרמלה האפט ) מיום 21.5.13 ולפיה נדחתה עתירת המבקשים למינוי שמאי מטעם בית המשפט על מנת שיעריך את דמי הפינוי בגין נכס בו המשיבים דיירים מוגנים.

בתובענת המבקשים הם טוענים כי נתקיימו במשיבים התנאים הקבועים בסעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר (נ'מ) תשל'ב 1972 וכי על פי החוק נתון לבית המשפט שיקול דעת אם להורות על סדור חלוף בדמות מושכר חלופי או תשלום פיצוי כספי.

נטען על ידי המבקשים כי הם ניסו למצוא מושכר חלופי למשיבים ללא הצלחה והמשיבים סרבו לכל הצעה מטעמם בנושא. על כן סדור חלוף ראוי למקרה דנן הינו דמי פינוי ועל מנת ליעל הדיון ולהימנע מנזקים קשים שיגרמו להם עקב אי המינוי יש צורך במינוי המבוקש.

לטענת המבקשים מדובר בפרוייקט רחב היקף שהושקעו בו מיליונים במסגרתו עתידות להיבנות 35 דירות שחלקן כבר נמכרו תוך הריסת היחידות הקיימות וביניהן הנכס קא עסקינן שכל כולו מחסן והמשיבים הם היחידים אשר שוהים עדיין בחלק הבנין לגביו התקבל היתר בניה.

בהחלטה נושא הבר'ע נקבע לאמור: "בנסיבות איני מוצאת כעת לכוף על הצדדים מינוי שמאי עם זאת הדעת נותנת כי הצדדים נערכים כבר עם חוות דעת שמאי מטעמם"

בתגובתם לבר'ע טוענים המשיבים כי העתירה למינוי שמאי מוקדמת. עלולה לגרום להם נזקים אם לא תהיה מעודכנת נוכח מחירי הנדלן הגואים , כי נקבעו מועדי הוכחות באופן הנותן מענה לדחיפות הענין וכי המשיבים אינם מפריעים לעבודות הבניה. עוד מפנים המשיבים למדיניות השוררת ולפיה תמעט ערכאת ערעור להתערב בשקול דעת ערכאה דיונית בכגון דא.

החלטתי לדון בבר'ע כבערעור ולקבלו.

אכן דרך כלל לא תתערב ערכאת ערעור בענינים המצויים בליבת שקול הדעת של הערכאה המבררת, אלא ,בענין שלפנינו ההחלטה אינה מנומקת וקיים קושי להעבירה בביקורת. על חשיבות הצורך בהנמקה ראו בין השאר רע'א 3337/12 ליברפול נכסים נ. עידן פרוביזור.

מצאתי אפוא להחזיר את הנושא לדיון מחדש בערכאה קמא על מנת שתינתן החלטה מנומקת מבלי שתהיה קשורה בהחלטה נושא הבר'ע , ותישקל במסגרתו האפשרות הליכאורית והיא שימונה שמאי על ידי בית המשפט כאשר בשלב זה ישאו המבקשים בשכר טרחתו . כך יחסך זמן שיפוטי והוצאות מיותרות לצדדים.

ערבון יוחזר למפקידו.

אין צו להוצאות

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתנה היום, י"ז תמוז תשע"ג, 25 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ