אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ נ' מיסוי מקרקעין נצרת

מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ נ' מיסוי מקרקעין נצרת

תאריך פרסום : 25/06/2013 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי נצרת
1040-06,1050-07,1044-06,1043-06,1042-06,1041-06
20/06/2013
בפני השופט:
האשם חטיב

- נגד -
התובע:
1. כאמל אבו עביד
2. שפיק אבו עביד
3. עיאס נג'יבה
4. מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ

הנתבע:
מנהל מס שבח מקרקעין נצרת

החלטה

הקדמה:

1.זוהי בקשה, שלישית במספר, המוגשת ע"י מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ, העוררת בתיק העיקרי עמ"ש 1050/07, המבקשת בבקשה דנן (להלן: "המבקשת") שעניינם אחד: ביטול הערת השעבוד שנרשמה על זכויות המבקשת במקרקעין המזוהים כגו10286 חלקה 12 (להלן: "המקרקעין") ומחיקתה מספרי רישום המקרקעין .

רקע הדברים:

2.המבקשת הגישה ערר על החלטת המשיב מיום 24/09/2007 לפיה נדחתה השגתה והשגתם של שלושת העוררים הנוספים בערר 1050/07, כאמל אבועביד, שפיק אבו עביד ו – נג'יבה עיאס, על שומות מס שבח מקרקעין, מס רכישה ומס מכירה שהוצאו ע"י המשיב, בגין עסקאות שבוצעו ע"י העוררים או מהם במקרקעין הנ"ל.

3.ע"פ הנטען בערר רכשה המבקשת מאת כאמל ושפיק אבו עביד ( להלן : אבו עביד" )את המקרקעין הנ"ל, זאת בהתאם להסכם רכישה מיום 18/12/98, בתמורה לסכום של 906000 ₪ .

ע"פ טענת המבקשת בערר , מס שבח מקרקעין ומס רכישה החלים על העסקה שולמו במלואם ומשרד המשיב הנפיק אישורים שבהסתמך עליהם נרשמו הזכויות במקרקעין הנ"ל, בספרי רישום מקרקעין ע"ש המבקשת וזאת עוד ביום 24/11/2002.

4.מנגד טען המשיב , במסגרת הערר , כי העסקה לה טוענת המבקשת , כלל לא דווחה למשרדי מיסוי מקרקעין וכי האישורים בעניין תשלום מס שבח ומס רכישה , להם טוענת המבקשת , אשר הוגשו למשרד רישום מקרקעין לצורכי רישום הזכויות ע"ש המבקשת הינם מזויפים וכלל לא הונפקו ע"י המשיב או מטעמו . זאת ועוד , טען המשיב כי מי שרכש את במקרקעין הנ"ל מאת הבעלים הרשומים דאז , אבו עביד , הייתה הגב' עיאס נג'יבה אמו של אדיב עיאס , בעל השליטה במבקשת ולא המבקשת.

5.לאחר שהועדה שמעה , במסגרת הערר , את ראיות הצדדים וטענותיהם , הוציאה מתחת ידה פסק דין לפיו דחתה את הערר בכל הקשור לטענת המבקשת , דבר רכישת המקרקעין על ידה מאת אבו עביד וקבעה כי המקרקעין נרכשו ע"י הגב' נג'יבה עיאס.

להשלמת התמונה יצוין כי הועדה קיבלה את הערר באשר לשווי המכירה וקבעה את השווי ע"פ המוצהר אולם דחתה את הערר בעניין שווי הרכישה , יצוין כי חלק זה של פסה"ד אינו רלבנטי לבקשה שבפינינו.

6.שני הצדדים הגישו ,על פסק דינה של הועדה ערעורים לבית המשפט העליון , ערעורים אלה טרם הוכרעו , והם קבועים להשלמת טיעונים לחודש נובמבר 2013.

7.הטענה המרכזית אותה מעלה המבקשת , הן בבקשתה הנוכחית והן בשתי בקשותיה הקודמות בעניין זה , שכאמור נדחו ע"י הועדה בהרכבה הקודם , הינה : משקבעה הועדה שבין בעלי הזכויות במקרקעין , אבו עביד , לבין המבקשת לא נקשרה כל עסקה במקרקעין הנ"ל הרי שאין המבקשת חייבת במס רכישה ואבו עביד אינם חייבים במס שבח כל שהוא , ומשכך אין מקום להמשך רישומה של הערת השעבוד ויש להורות על מחיקתה מספרי רישום המקרקעין . לטענת המבקשת משקבעה הועדה בפסק דינה כי לא נקשרה בעניין המקרקעין הנ"ל כל עסקה בין אבו עביד למבקשת ביטל פסק הדין למעשה את השומות שהוצאו ע"י המשיב ואשר מכוחן נרשמה הערת השעבוד .

המבקשת ממשיכה וטוענת כי משלא עוכב ביצועו של פסה"ד של הועדה הרי שיש לפעול ע"פ קביעותיו , אשר לגישת המבקשת בטלו את השומות שהוצאו בגין עסקה שהועדה קבעה שאינה קיימת .

מהות ההליך בבקשה הנדונה

8.כאמור קדם לבקשה דנן שתי בקשות של המבקשת , הראשונה מיום 15/10/2012 לביטול הערת השעבוד ,והשנייה מיום 09/01/2013 לעיון חוזר בהחלטת הועדה שדחתה את הבקשה הראשונה , בהחלטה שניתנה ביום 06/12/2013 , בבקשה הראשונה , קבעה הועדה בזו הלשון :

"הועדה איננה מוצאת צידוק כי בשלב שהחלטתה נמצאת בערעור לשנות אותה , לדון ולפסוק בנושא שנמצא בפני בית משפט לערעורים ,שבין היתר אמור לדון ולהחליט בכל הסוגיות שהיו במחלוקת ועקב כך יכול שיקבל את הערעור ולשנות את החלטת הועדה , או לקיימה".

בהחלטת הועדה בבקשה השנייה שהינה כאמור בקשה לעיון חוזר בהחלטה שדחתה את הבקשה הראשונה , סקרה הועדה את טענות המבקשת אשר מצאה טעם להתייחס אליהן, אולם בסופו של יום החליטה לדחות גם את בקשתה השנייה של המבקשת תוך שהיא חוזרת על הנמקתה לדחיית הבקשה הראשונה וכפי שזו הובאה לעיל ומוסיפה ומציינת כי אילו הייתה הועדה משנה מפסק הדין או מההחלטה בבקשה הקודמת הייתה יושבת כערכאת ערעור על החלטותיה .

דיון והכרעה:

9.ראשית כל יודגש כי המדובר בבקשה לעיון חוזר , בהחלטה שניתנה ע"י ועדה זו , אם כי בהרכב שונה , יחד עם זאת יודגש כי אין הועדה בהרכבה החדש יושבת כערכאת ערעור על החלטותיה של הועדה בהרכבה הקודם , אולם יודגש גם כי הלכה פסוקה היא כי החלטות שניתנו בהליכי ביניים ניתנים לשינוי בידי אותה ערכאה בהימצא נימוקים המצדיקים זאת .

10.יש ממש בטענות המבקשת כי כל עוד ופסק הדין של הועדה לא עוכב הרי שהוא נכנס לתוקף ויש לבצעו באופן מידי , גם אם הוגש עליו ערעור , תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי תשמ"ד – 1984 קובעת : "הגשת ערעור לא תעכב את ביצוע ההחלטה שעליה מערערים " דעקא פסה"ד של הועדה שכאמור דחה את הערר אינו מחייב ביטול הערת השעבוד שנרשמה להבטחת גביית המסים שהוטלו בגין העסקאות שבוצעו במקרקעין הנ"ל פסק הדין גם לא קבע כי לא קיים חוב מסים כל שהוא בגין עסקאות שבוצעו במקרקעיו . אם כן לטעמי הבקשה ראויה להידחות לא מהסיבה הפורמלית של ערעור תלוי ועומד על פסה"ד והאפשרות שבית משפט של ערעור יאשר או ישנה את פסק דינה של הועדה, אלא לעיצומו של עניין ,אבהיר להלן את דברי אלה .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ