אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.נ. בית וגן נכסים והשקעות בע"מ ואח' נ' שנידר

מ.נ. בית וגן נכסים והשקעות בע"מ ואח' נ' שנידר

תאריך פרסום : 21/04/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום הרצליה
52915-07-10
17/04/2012
בפני השופט:
חנה קלוגמן

- נגד -
התובע:
1. מ.נ. בית וגן נכסים והשקעות בע"מ
2. מאיר נסים
3. שרה שביט

הנתבע:
שלמה חיים שני י דר
פסק-דין

פסק דין

התביעה שבפניי עניינה דרישה לתשלום יתרת דמי התיווך אשר לטענת התובעים חייב להם הנתבע.

יתרת התשלום השנויה במחלוקת הינה בסך של 9,018 ₪.

התביעה הוגשה על ידי התובעת 1 (להלן:"בית וגן"), שהינה חברת התיווך שנתנה את שירותי התיווך, התובע 2, שהינו הבעלים של חברת התיווך ומנהל המשרד (להלן:"התובע") והתובעת 3, שהינה סוכנת במשרד (להלן:"התובעת"). הנתבע הינו מי שקיבל את שירותי התיווך מהתובעים.

למעשה, אין מחלוקת בין הצדדים, כי התובעים היו המתווכים בעסקה שבין הנתבע לצד ג', בה רכש הנתבע, דירה בהרצליה מצד ג'. אין גם מחלוקת, על כי הנתבע, שילם לתובעים את רוב רובם של דמי התיווך, שנדרשו על ידם. הנתבע שילם סך של כ-48,000 ש"ח, ונותרה מחלוקת לגבי סך של 9,018 ₪.

לעניין מחלוקת זו – תמצית טיעוני הצדדים:

תמצית טיעוני התובעים:

לטענת התובעים, חתם הנתבע על כתב התחייבות, המסומן כנספח 1 לכתב התביעה, כי דמי התיווך יעמדו על סך של 1.5% + מע"מ, מתמורת הדירה הנמכרת. בפועל, נמכרה הדירה בסכום של 3,320,000 ₪, כך שדמי התיווך עומדים על סך של 57,768 ₪. אין מחלוקת, כי שולם סך של 48,750 ₪, וכי היתרה שנותרה עומדת על סך של 9,018 ₪.

התובעים מכחישים כי בנוסף לסיכום שבכתב, הייתה הסכמה בעל פה, ולפיה יעמדו דמי התיווך על סך של 1.5% כולל מע"מ מסכום העסקה.

התובעים גם מכחישים כי סוכם שדמי התיווך יעמדו על אחוז ורבע או כל הסדר אחר, שאיננו אחוז וחצי + מע"מ.

התובעים הסבירו כי לתובעת המשמשת סוכנת, אצל בית וגן, אין סמכות לתת הנחה מעבר לאחוז וחצי + מע"מ, התובעים לא הכחישו כי הנתבע ביקש הנחה נוספת והוא אף נפגש לצורך זאת עם התובע, אך חזרו וטענו כי הנחה שכזו לא ניתנה לו, ואף לא הוסכם עליה. לטענת התובעים, היה הסכם בכתב, והוא זה שקובע את ההסדר שבין הצדדים.

תמצית טענות הנתבע:

הנתבע, אינו מכחיש שקנה את הדירה באמצעות תיווך שנעשה על ידי התובעים והוא אף שילם את הסכום העיקרי שאינו שנוי במחלוקת.

הנתבע אף לא מכחיש כי סכום עסקת המכר, עמד על סך של 3,320,000 ₪, ואף על כך דווח לשלטונות המס.

הנתבע איננו מכחיש, כי חתם על התחייבות לתשלום דמי תיווך, ולפיה דמי התיווך יעמדו על סך של 1.5% בתוספת מע"מ, אך לטענתו לאחר ההסכם בכתב, הוסכם בין הצדדים, על מנת שהעסקה תצא לפועל, כי הנתבע יקבל הנחה נוספת כך שישלם 1.5% כולל מע"מ.

עוד הוסכם, כי על סך של 70,000 ₪, המהווים לטענתו, כיסוי לדמי שכירות ששילם לצד ג', עבור פינוי הדירה מוקדם יותר, לא יכללו בסכום ממנו נגזרים דמי השכירות, למרות שלאור עצת עו"ד של הנתבע וצד ג', בעסקת המכר, בדיווח לשלטונות המס, נחשב סכום זה, כחלק מסכום התמורה.

לטענת הנתבע, התובעת, הייתה זו שהגיעה איתו להסכמה על ההנחה הנוספת, לאחר שקיבל את הרושם שהיא מדברת ומקבלת אישור מהתובע לעשות כן.

לטענתו, מתן הנחה זו, היה חלק מהמאמצים שנעשו לקיום העסקה, לאחר שהנתבע מסר שסכום התמורה גבוה, ואין בכוונתו לבצע את העסקה אלא אם יופחת סכום נוסף.

בסופו של דבר הגיע הנתבע להסכמה על הפחתה מסוימת עם צד ג', הוא עצמו הסכים לשלם סכום נוסף מסוים, ותרומת המתווך הייתה במתן ההנחה הנוספת על דמי התיווך.

דיון:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ