אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה נ' קבוצה ואח'

מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה נ' קבוצה ואח'

תאריך פרסום : 02/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"פ
בית משפט השלום בית שאן
122-05
27/08/2013
בפני השופט:
אינעאם דחלה-שרקאוי

- נגד -
התובע:
כנרת- אגודה שיתופית להתיישבות חקלאית
הנתבע:
מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה

החלטה

פתח דבר

בפני בקשת המבקשת להארכת מועד ביצוע צו הריסה ביחס למבנים G ו-H (להלן: "המבנים") לתקופה נוספת של 9 חודשים.

טענות המבקשת

המבנים אליהם מתייחסת בקשה זו הינם שתי מכולות, המשמות למחסן ומשרד, והקיימים במקרקעין מתחילת שנות ה- 50 ועובר לחוק התכנון והבניה, ומשמשים כיום כמשרד קבלה ומחסן לצורך מתן שירותים לקהל המגיע לחוף הים, וזאת לאחר שיתר המבנים נהרסו על ידי המבקשת עצמה, כמצוות בית המשפט.

נגד המבקשת הוגש כתב אישום בגין שימוש ללא היתר במבנים מסוימים המוצבים במקרקעין הידועים כגוש 15163 חלקות 2 ו- 17 (להלן: "המקרקעין"). הצדדים הגיעו להסדר טיעון, ובהתאם להסדר בית המשפט גזר את דינה של המבקשת ביום 16.06.06 והטיל עליה קנס, והוציא צו הריסה לגבי המבנים המפורטים בסעיף 5 להסדר הטיעון, ועוכב ביצועו של הצו לתקופה של 18 חודשים, עד ליום 30.10.07, ואילו המבנים המפורטים בסעיף 6 להסדר, עוכב ביצועו של צו ההריסה המתייחס אליהם, לתקופה של 24 חודשים, עד ליום 30.04.08.

לאור בקשות המבקשת המוסכמות על המשיבה, עיכב בית המשפט את ביצוע הצווים, וזאת על פי החלטות מימים 03.12.07, 19.09.10, 19.06.11, 20.06.12 ו- 20.12.12, וזאת לאחר שנהרסו מרבית המבנים המפורטים בכתב האישום, והמבקשת אף סילקה מתחם סירות, סככות ומכולות שהיו מצויים על המקרקעין, ואשר לא נכללו במסגרת כתב האישום.

המבקשת הכינה תכנית מפורטת להסדרת השימוש במקרקעין (ג/19368), אשר אושרה ע"י הוועדה המקומית ביום 12.3.07, ולאחר עיכובים נידונה ע"י המשיבה, הוועדה המחוזית, ביום 07.02.11 והוחלט להפקיד את התכנית בתנאים.

המבקשת פעלה נחרצות על מנת לקיים את כל התנאים הדרושים, וביום 17.10.12 נשלחה התכנית למשיבה על מנת שתבחן אם התקיימו התנאים הדרושים שנקבעו על ידי המשיבה, וזאת לשם העברתה למועצה הארצית לתכנון ובניה.

המשיבה העבירה את התכנית לדיון במועצת הגנים לצורך קבלת המלצתה והתייחסותה לתכנית, כתנאי להעברתה למועצה הארצית, כאשר ביום 02.05.13 התקיים דיון בתכנית בפני מועצת הגנים, אך אין למבקשת את פרוטוקול הדיון.

המבקשת טענה, כי יזמה בקשה בפני הוועדה המקומית לתכנון ובניה, עמק הירדן למתן היתר בניה להריסת מבני השירותים והמקלחות היסטוריים, אשר לא נכללו בכתב האישום ולא הוצא בעניינם צו הריסה כלשהו, ותחת מבנים אלה, מבקשת המבקשת היתר בניה להצבה של שירותים יבילים על בסיס פתרון הביוב הקיים במקום. בעניין זה הוסיפה המבקשת, כי לאור "שביל סובב נכרת" אשר נחנך לאחרונה, ועובר בתחום המקרקעין בחוף הים, והתכנית להסדרת שירותים יבילים חדשים, שמטרתה מתן שירות נאות למשתמשים בחוף, נבחנת האפשרות, כי רשות החופים ואיגוד ערים ישתתפו בהסדרה ובמימון של החלפת מבני השירותים. יחד עם זאת, הובהר למבקשת ע"י הוועדה המקומית עמק הירדן, כי היתר בניה להריסת מבני השירותים ולהקמת חדשים יינתן רק לאחר אישור התכנית המפורטת (ג/19368).

לאור נימוקיה שלעיל, לטענת המבקשת יהא זה צודק וראוי לעכב את ביצוע הצו, ולאפשר המשך הצבת המכולות המשמשות את הציבור, המבקר בחוף הים, ולאפשר השלמת הליכי התכנון, כאשר ניתן לראות באופק את סופם.

לטענת המבקשת, פעלה בחריצות ושקדנות, באמצעות אנשי מקצוע מטעמה, מול גורמי התכנון, כאשר בשל עיכובים שאינם בשליטתה של המבקשת, טרם הסתיימו הליכי התכנון של התוכנית המפורטת אצל המשיבה.

לטענת המבקשת, קבלת הבקשה יש בה כדי למנוע הריסה של המבנים, והורדה לטמיון של מאמצי המבקשת והשקעתה הכספית הגדולה, שנעשו במטרה לעמוד בדרישות שהוצבו על ידי רשויות התכנון השונות, כאשר המשיבה החליטה להפקיד את התוכנית בתנאים, ולאור הנזק הקשה והבלתי הפיך שעלול להיגרם, יש להוסיף ולעכב את ביצועו של צו ההריסה עד להשלמת הליכי התכנון.

תגובת המשיבה

המשיבה מתנגדת לבקשה. לטענתה, לאחר מתן גזר הדין בעניינה של המבקשת, ניתנו לאחרונה מס' אורכות לביצוע צו ההריסה, וזאת לאחר שהמשיבה נתנה הסכמתה לבקשות אלו. יחד עזם זאת, בתגובה לבקשתה האחרונה של המבקשת, לעיכוב ביצוע ההריסה, הסכימה המשיבה לדחיית מועד הריסת שני המבנים, נשוא הבקשה, תוך הדגשה כי לא תינתן הסכמה נוספת, וכי בהעדר היתר בניה יגבר האינטרס הציבורי שבקיום ההריסה.

הוסיפה המשיבה וטענה, כי לאחר מס' הארכות שניתנו למבקשת לביצוע צו ההריסה, הורה בית המשפט ביום 21.12.12 על הארכת מועד לביצוע הריסת המבנים לעוד 6 חודשים, דהיינו עד ליום 21.06.13. יחד עם זאת, בביקורת של מפקח מטעם המשיבה, התגלה ביום 06.05.13 כי המשיבה הציבה 23 עמודי ברזל לרבות התקנת לוחות חשמל ועמוד תאורה, אשר הוסר לאחר מכן. בכך, מבקשת הנאשמת ביד אחת סעד מבית משפט, כאשר מנגד ממשיכה בביצוע עבירות.

המשיבה טוענת כי היתר הבניה אינו נמצא בהישג ידה של המבקשת, כאשר בהתאם לפרוטוקול הוועדה המחוזית מיום 07.02.11 הפקדת התוכנית הותנתה ב 38 תנאים, כאשר המדובר הוא בתנאים מהותיים, המערבים שורה של גורמים, ומוסדות תכנון שאינם בשליטת המשיבה, ולא ברור מתי יתקבלו האישורים ואמתי תופקד התוכנית.

עוד הוסיפה המשיבה שלא ניתן ללמוד מתצהיר בעל מקצוע של המבקשת, אלו מהתנאים שלעיל מולאו ואילו ניתן לקיים ותוך כמה זמן, כאשר אין די באמירה כי התוכנית הועברה לגנים הלאומיים לקבלת התייחסותם.

בנוסף, לטענת המשיבה, על אף שהמבקשת טענה לנזק מאי עיכוב ביצוע הצוף אלא שלא ציינה נזק קונקרטי מביצועו, למעט הנזק בהשקעה הכספית שהוציאה במטרה לעמוד בדרישות שהוצגו לה על ידי רשויות התכנון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ