אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה נ' ויה

מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה נ' ויה

תאריך פרסום : 20/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"פ
בית משפט השלום נצרת
126-07
17/03/2011
בפני השופט:
חנא סבאג

- נגד -
התובע:
מ.י. ו.מח.לתכנון ובניה צפון חיפה
הנתבע:
נעמי ויה
הכרעת-דין

הכרעת דין

החלטתי לזכות את הנאשמת בדין.

כתב האישום:

כנגד הנאשמת הוגש כתב אישום המייחס לה שני אישומים של מסירת הודעה כוזבת או מטעה,  בניגוד לסעיף 214  לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, (להלן:"החוק").

מכתב האישום עולה כי, בתקופה הרלוונטית לאישומים, היו המקרקעין הידועים כגוש 13740 חלקות 3, 5 בצפת (להלן: "המקרקעין") בבעלות מר סמי חזן (להלן: "חזן") וחברת מצפה הימים השקעות בע"מ (להלן: "החברה") ופעל בהם "מלון מצפה הימים" (להלן: "המלון").

על המקרקעין, כך נטען בכתב האישום, חלות שתי תוכניות רלוונטיות, הראשונה- תוכנית מס' ג/61 (ת/1) אשר פורסמה למתן תוקף ביום 20/7/1967 (להלן: "התוכנית הראשונה"), שמטרתה הייתה לקבוע את ייעוד המקרקעין ותכליותיהם, השנייה - תוכנית מס' ג'/1375 (ת/2) אשר פורסמה למתן תוקף ביום 3/5/1973, (להלן: "התוכנית השנייה") ושמטרתה "לקבוע באזור ההבראה והנופש את הבינוי על המגרש והשירותים".

כן נטען כי בהתאם לתוכנית הראשונה יועדו המקרקעין, ששטחם הכולל 25,410 מ"ר, לבניית ביתני נופש עד שתי קומות, מתקני ספורט, שבילים, וגן מרכזי, כששטח המגרש לצורך חישוב אחוזי הבניה הינו 17,000 מ"ר ואילו אחוז הבניה המותר בשטח זה הינו 15%, כך שניצול מכסימלי של אחוזי הבניה מאפשר בניית 2,550 מ"ר, ואילו יתרת הקרקע בשטח כולל של 6,400 מ"ר הוגדרה כשטח פרטי פתוח (להלן: "שפ"פ") ויועדה לשמש כגן מפריד בין הכביש הראשי צפת-ראש פינה לבין איזור ביתני הנופש.

בהתאם לתוכניות אלו, ניתנו לטענת המאשימה, על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה צפת, (להלן: "הוועדה"), מספר מסמכים, שנחזו להיות היתרי בניה, ושחלקם בוטל מאוחר יותר:

היתר בניה מספר 974287 מיום 7/3/1999 (להלן: "היתר א'");

היתר בניה מספר 995568 מיום  10/6/1999 (להלן: "היתר ב'");

היתר בניה מספר 2002032 מיום 26/11/2002 (להלן: "היתר ג'") (ת/7), אשר ניתן בהתאם לבקשה מספר 2002032 (להלן: "בקשה ג'") (ת/6). היתר ג' בוטל על ידי הוועדה המקומית בהחלטתה מיום 23/1/2007

היתר בניה מספר (2) 2004030 מיום 25/12/2005 (להלן: "היתר ד'") (ת/9), אשר ניתן בהתאם לבקשה מספר ד' 2004030(להלן: "בקשה ד'") (ת/8). היתר ד' בוטל על ידי הוועדה המקומית בהחלטתה מיום 23/1/2007

היתר בניה מספר 2007053 מיום 1/4/2007 (להלן: "היתר ה'"), היתר זה בוטל ביום 12/4/2007.

על פי האישום הראשון, ביום 17/11/2002 הגישו חזן והחברה לוועדה, באמצעות הנאשמת, בקשה ג' בה התבקש היתר לסגירת קומת עמודים, בקומה השלישית של בניין E1 בשטח כולל של כ- 119 מ"ר, בניית קומה נוספת בשטח דומה, בקומה הרביעית של בניין E1 וכן בניית שתי קומות נוספות למבנה D, האחת בשטח של כ- 641 מ"ר והשנייה בשטח  של כ- 222 מ"ר.

בבקשה ג', כך נטען, נרשם כי התוכנית החלה במקום הינה ג/61, ובהתאם לתוכנית זו התבקש היתר לבניית 3,677.54 מ"ר, בנוסף על השטח הקיים 5,557.4 מ"ר, אך לא נרשם שהבניה המבוקשת, כולל הקיימת, חורגים מאחוזי הבניה המותרים בה, ולא נרשם כי הבנייה המבוקשת חורגת ממספר הקומות המותר על פי התוכנית הראשונה. עוד נטען כי בגוף הבקשה נרשם, כי שטח המגרש לצורך חישוב אחוזי הבניה הוא 25,410 מ"ר, שהינו שטח החלקה כולה, בעוד שבפועל ובהתאם ל-ג/61, שטח המגרש שייעודו לבנייה הינו 17,000 מ"ר.

עוד נטען בכתב האישום כי הנאשמת לא סימנה את הקו המפריד בין השפ"פ לשטח המיועד לביתני נופש.

כמפורט באישום השני, ביום 16/8/2004 הגישו חזן והחברה לוועדה, באמצעות הנאשמת, בקשה ד' בה התבקש היתר לבניית "ח. חשמל – בניין חדש , תוספת למבנה קיים D, E, A".

בבקשה ד', כך נטען, נרשם כי התוכנית החלה במקום הינה ג/61, ובהתאם לתוכנית זו התבקש היתר לבנית תוספת בת 403.74 מ"ר, בנוסף על השטח הקיים 9,640 מ"ר, אך לא נרשם שהבניה המבוקשת, כולל הקיימת, חורגים מאחוזי הבניה המותרים בה ב- 7,493.81 מ"ר, וכן לא נרשם כי הבנייה חורגת לשטח פרטי פתוח, בו אסורה כל בניה וכן לא נרשם כי הבניה המבוקשת חורגת ממספר הקומות המותר על פי התוכנית הראשונה.

עוד נטען כי בגוף הבקשה נרשם כי שטח המגרש לצורך חישוב אחוזי הבניה הינו 25,410 מ"ר, שהינו שטח החלקה כולה, בעוד שבפועל ובהתאם לג/61, שטח המגרש המיועד לבנייה הינו 17,000 מ"ר.

המדינה טוענת בכתב האישום כי בעשותה כאמור מסרה הנאשמת לוועדה ידיעות, ביודעה שהן כוזבות ומטעות בפרטים חשובים, וזאת במטרה להשיג אישורי היתרים ג', ו ד', תוך עקיפת הוראות התוכנית הראשונה והשנייה לעניין אחוזי הבניה, מספר הקומות המותרים והתאמת מיקום המבנים לתכליות המותרות בו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ