אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.י. ו.ל.בניה שומרון ואח' נ' קוסטנטין

מ.י. ו.ל.בניה שומרון ואח' נ' קוסטנטין

תאריך פרסום : 28/11/2011 | גרסת הדפסה
ת"פ
בית משפט השלום חדרה
4751-00
23/11/2011
בפני השופט:
אהוד קפלן

- נגד -
התובע:
ועדה ה מחוזית לתכנון ובניה - חיפה
הנתבע:
יוסי קוסטנטין

החלטה

1.החלטה זו עניינה בקשה להארכת מועד לביצוע צו הריסה – לפי סעיף 207 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965, שהוגשה ביום 27/01/2011.

ביום 25/02/2007 ניתן גזר-דין שבין הוראותיו גם צו הריסה למבנים מסויימים.

צו ההריסה אמור היה להיות מבוצע בתוך שנתיים ימים, וביום 24/02/2009 הוגשה בקשה של הנאשם להארכת מועד ביצוע צו ההריסה.

2.לאחר דין ודברים, שנסב סביב אי עמידת הבקשה בהוראות תקנות סדר הדין, להגשת בקשה כזו, הגיעו הצדדים להסכמה שתוגש בקשה נוספת, שאכן הוגשה, ואשר נדונה בפני ונדחתה מהטעם שלמבקש אין "אופק תכנוני".

3.על החלטתי הנ"ל הוגש ערעור שבמהלך הדיון בו הוצגה בפני בית המשפט המחוזי החלטה של הועדה המחוזית לתכנון ובניה (החלטה שניתנה לאחר ההחלטה נשוא הערעור) ועל סמך אותה החלטה, אף שהערעור לא התקבל, עיכב בית המשפט את ביצוע צו ההריסה והורה כי המבקש יוכל לפנות בבקשה מתאימה לבית משפט זה על סמך החלטת הועדה.

4.בקשה כזו אכן הוגשה, ונדונה בפני בסוף חודש יוני 2010, ולאחר ששמעתי את הצדדים, שטענו באריכות, באתי לכלל מסקנה שדין הבקשה ההיא להתקבל.

קבעתי שאומנם נראה שהועדה המחוזית איתנה בדעתה שלא להתיר שימוש במבנים כ"גן אירועים", אך השימוש המבוקש הוא ל"אולם אירועים", ולכאורה הראה הנאשם קיומו של אופק תכנוני בהישג-יד, בהתאם להחלטת הועדה המחוזית מיום 9/12/2009.

אשר על כן, המועד האחרון לביצוע צו ההריסה הוארך עד ליום 01/02/2011.

5.הבקשה הנוכחית היא, איפוא, להארכה נוספת, והיא מבוססת על הטענה שההיתר המיוחל מצוי כיום בהישג-יד.

בין לבין נחתם חוזה חכירה עם מנהל מקרקעי-ישראל, וניתנה הסכמה של המועצה המקומית.

עוד נטען בבקשה, שבסמוך נמצא אולם אירועים אחר שבינתיים קיבל היתר.

6.כמו כן, נטען כי האדריכלית חווה ארליך קיבלה לעצמה את הטיפול בתוכנית והסיום שלה, כאשר התקיימה פגישה עם מנהלת התחום הרלוונטית, הגב' הדר סלע, בפני הועדה המחוזית, וכאמור בפרוטוקול, הפגישה הזאת נערכה לקראת הדיון בועדה המחוזית שקבועה ליום 16/11/2011, כאשר נותרו מספר עניינים די שוליים על מנת לקבל את אישור הועדה.

לפיכך, כך נטען, אין ספק שהמבקש פועל בהתאם למתווה שנקבע על ידי בית המשפט המחוזי ועל ידי בית משפט זה באשר לתכנון ולקבלת ההיתרים.

7.מנגד טען ב"כ הועדה כי ההלכות של בית המשפט העליון בעניין הקריטריונים להעתרות לבקשות כאלו, לא מדברות על "אופק תכנוני" אלא על היתר בניה הנמצא בהישג יד.

8.בדיון היקשה ב"כ הועדה ושאל:

"גם אם ההריסה מוארכת, זה מתיר להמשיך לעשות שימוש באולם אירועים שניתן לו צו איסור שימוש?

זה נימוק כשלעצמו שמנימוקים של תום לב וחוסר ניקיון כפיים מצדיק את דחיית הבקשה".

והוסיף:

"גם אם היתה בקשת היתר בקנה ורבים על היטל השבחה, הייתי מסוגל להבין, אם היה היתר בניה בתנאים, גם את זה הייתי מבין, אבל אם אחד התנאים להיתר הוא חתימת המנהל, גם זה יכול לקחת שנים, ולכן אני אומר שההיתר הוא בכלל לא בהישג יד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ