אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מתי פוקעת דיירות מוגנת נגזרת ומתי פוקעת דיירות מוגנת נדחית

מתי פוקעת דיירות מוגנת נגזרת ומתי פוקעת דיירות מוגנת נדחית

תאריך פרסום : 10/08/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
37837-08-14,35813-10-14,15489-10-14
06/08/2015
בפני השופט:
1. ישעיהו שנלר סג"נ -אב"ד
2. ד"ר קובי ורדי סג"נ
3. חגי ברנר


- נגד -
מערערת בע"א 14- 08- 37837:
נירה קוריצקי
עו"ד דרזנר
משיבים:
1. יונה אבלסון ו- 138 אח' (המערערים בע"א 14- 10- 15489)
2. דבורה אבינרי
3. רשות מקרקעי ישראל (המערערת בע"א 14- 10- 35813)

עו"ד פרימו
עו"ד מוסרי
עו"ד דנגור
עו"ד גביש
עו"ד יעקב
עו"ד גופמן
פסק דין
 

 

 

השופט חגי ברנר:

 

מבוא

 

  1. שלושה ערעורים על פסק דינו של בית משפט השלום בתל- אביב- יפו (כב' השופטת כרמלה האפט) בת.א. 11- 03- 55363, מיום 24.7.2014, אשר דחה תביעה לפינוייה של דבורה אבינרי (להלן: "אבינרי") ממקרקעין המיועדים לפיתוח בדרום תל אביב, הורה על פקיעת זכויותיה של נירה קוריצקי (להלן: "קוריצקי") כדיירת מוגנת במקרקעין, קבע כי אבינרי נכנסת בנעליה של קוריצקי כדיירת מוגנת במקרקעין וקבע כי האחריות לפינוי המקרקעין מוטלת על כתפיהם של התובעים, הם בעלי הקרקע, ולא על מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל").

 

  1. המקרקעין שבמחלוקת הם שטח של כ- 1.8 דונם, המהווים חלק מחלקות 45 ו- 53 בגוש 7077 בתל אביב, ועליהם בנויים מבנים וסככות (להלן: "המקרקעין"). המקרקעין מצויים בין הרחובות יצחק שדה בצפון, דרך מנחם בגין במערב ורחוב המסגר במזרח, בתוך המתחם הידוע בכינויו "מתחם יצחק שדה" או "מתחם חסן ערפה", והבעלות בהם היתה נתונה לרשות הפיתוח ומדינת ישראל באמצעות המינהל.

 

  1. על פי הסכמי שכירות מן השנים 1942 ו- 1947, הושכרו המקרקעין לשניאור קוריצקי ז"ל. לאחר פטירתו של שניאור קוריצקי ז"ל בשנת 1969, עברה זכות השכירות לילדיו, עמיאל קוריצקי ז"ל (להלן: "עמיאל") ועדה העברי ז"ל (להלן: "עדה"). לאחר מותם של עדה בשנת 1981, ושל עמיאל בשנת 2001, עברה זכות השכירות לאלמנתו של עמיאל, היא קוריצקי, וכן לילדיה של עדה, נגה אדלר ושי העברי (להלן: "יורשי עדה"). יורשי עדה אינם בעלי דין בהליך הנוכחי, ולא היו נתבעים בהליך קמא.

 

  1. אבינרי היא דיירת משנה במקרקעין, אשר החזיקה והפעילה בהם עסקים שונים, יחד עם בעלה המנוח, גדעון אבינרי ז"ל (להלן: "גדעון"), שנפטר בשנת 1983, ועם אביו, אבנר אבינרי ז"ל (להלן: "אבנר"), שנפטר בשנת 1987. החזקה זו החלה בשנת 1973 והיא נמשכת עד היום. אבינרי משלמת דמי שכירות לקוריצקי וליורשיה של עדה. עד לאחרונה הפעילה אבינרי במקרקעין עסק של חניון.

 

  1. המקרקעין עברו תהליך של איחוד וחלוקה מחדש, שהושלמו בשנת 2009, במסגרתם הם הוקצו לתובעים בהליך קמא. בשנת 2005 שונה יעוד המקרקעין והוקנו בו זכויות בניה. יחד עם זאת, מתן היתרי בניה הותנה בפינוי המחזיקים בקרקע. על רקע זה הוגשה תביעת הפינוי בבית המשפט קמא, כאשר התובעים בהליך קמא ביקשו לסלק את ידן של אבינרי וקוריצקי מן המקרקעין, בנימוק שהן עושות במקרקעין שימוש ללא רשות, וכך גם ביקשו לקבוע כי החובה לדאוג לפינוי המקרקעין מוטלת על המינהל, שבהסכמתו שכרה אבינרי את הזכות להחזיק במקרקעין, עובר להליכי האיחוד והחלוקה מחדש.

 

 

 

פסק דינו של בית המשפט קמא

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ