אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מתווך שהכתיב לצדדים זיכרון דברים, לא זכאי לדמי תיווך

מתווך שהכתיב לצדדים זיכרון דברים, לא זכאי לדמי תיווך

תאריך פרסום : 14/09/2009 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
744-09
13/09/2009
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
1. פלוטקין סרגיי
2. עמרניאן אליעזר

הנתבע:
ונונו אורן
פסק-דין

בפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבע לשלם לידיהם דמי תיווך.

לטענת התובעים ביום 23.9.07 נחתם בין הצדדים הסכם תיווך ביחס למכירת דירתו של הנתבע.

התובעים פעלו להצגתה של דירת הנתבע בפני קונים פוטנציאליים לרבות הגב' סופיה אהרון אשר בסופו של יום רכשה את הדירה (להלן: "הקונה").

עוד נטען כי ביום 26.5.08 נערכה פגישה בין הצדדים במשרדי התובעים במהלכה אף חתמו הצדדים על זיכרון דברים.

בכתב ההגנה טען הנתבע כי לא היה מודע לכך שהגורם שהציג את הדירה לקונה הוא אותו משרד תיווך ביחס אליו חתם על ההסכם בחודש ספטמבר 2007, וכי ככל שהיה יודע עובדה זו לא היה מתקשר בהסכם עם הקונה.

עוד נטען על ידי הנתבע כי התובעים הפרו את חובותיהם כלפיו במקום שבו לא סייעו בידו כפי הסיוע שניתן על ידי לקונה, וממילא אין מקום להורות לו לשלם את דמי התיווך נוכח הפרת הוראות חוק המתווכים במקרקעין התשנ"ו 1996 (להלן: "חוק המתווכים").

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ושמעתי את עדות הצדדים כמו גם עדותם של העדים מטעם הנתבע, אני מוצאת להורות על דחיית התביעה. להלן יפורטו הטעמים להחלטתי זו.

מצאתי לדחות את טענותיו של הנתבע בדבר העדר הידיעה על זהות המתווך.

טופס התיווך עליו חתם הנתבע ביום 23.9.07, ברור ונהיר על פניו. עיון בו מלמד בבירור את זהות המשרד, המתווכים, מקום מושבם  ופרטי ההתקשרות.

אין להטיל על התובעים חובה ליידע את הנתבע, השכם וערב על דבר קיומו של הסכם ביניהם, כאשר זה נפרש על עמוד אחד פשוט וברור.

מעדותו של הנתבע בפני עלה כי הינו סבור גם היום כי התקשרותו בהסכם המכר ביחס לדירה, היתה מקח טעות.

עם זאת, טעות בכדאיות העסקה אינה עילה לביטולה ואינה עילה לביטול התחייבויות שנטל על עצמו הנתבע ואשר נוגעות להסכם המכר.

הסכמים, בפשטות- צריך לקיים.

כמו כן מצאתי לדחות את טענותיו של הנתבע בדבר העדר הסיוע של התובעים. לא ברור לי באיזה סיוע מדובר, במקום שבו הדירה הוצגה, התובעים הביאו בפועל ליצירת הקשר בין הצדדים - כאשר בסופו של יום נחתם בין הצדדים הסכם מכר מחייב. דומה כי בנסיבות אלו מילאו התובעים את חיוביהם, והיוו אף את הגורם היעיל בהתקשרותם של הצדדים.

על אף האמור לעיל, מצאתי להורות על דחיית התביעה וזאת נוכח הוראות סעיף 12 לחוק המתווכים.

בדיון בפני הופיעו, בנוסף לנתבע, הקונה וגרושה.

לאחר ששמעתי ארוכות את עדותם של אלו, הגעתי לכלל מסקנה כי התובעים כשלו בדרך התנהלותם בין הצדדים במהלך החתימה על זיכרון הדברים במובן זה שסייעו לשני הצדדים לערוך את זיכרון הדברים באופן מפורש.

העובדה כי המסמך עצמו נכתב על ידי הנתבע, אין בה די. גם העובדה כי לא הוצאה טיוטא של זיכרון דברים מן המחשב, אין בה די.

מן העדויות בפני עלה כי בפועל, הכתיב התובע לנתבע את נוסח זיכרון הדברים. עובדה זו באה לידי ביטוי ברור בעדותו של הנתבע ולמעלה מכך מעדותם של ה"ה סופיה אהרון ופרסי אהרון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ