אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מתווך אינו זכאי לדמי תיווך רק משום שהראה נכס ללקוח פוטנציאלי

מתווך אינו זכאי לדמי תיווך רק משום שהראה נכס ללקוח פוטנציאלי

תאריך פרסום : 15/04/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום ירושלים
5393-06
13/04/2008
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
גיל נפתלי
הנתבע:
1. קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ
2. לוסטיגמן מנחם

פסק-דין

1.         אפתח בבדיחה אשר "מסתובבת" באינטרנט ויסלח לי יוצר הבדיחה אם אני משבשת אותה:

"איש אחד התקשר לביל גייטס וביקש ממנו לעבוד אצלו כעוזר אישי.

            אמר לו ביל גייטס - למה שארצה להעסיק אותך בתפקיד כל כך בכיר?

            ענה לו האיש - כי אני עומד להנשא לבתך.

            לאחר מכן, התקשר האיש לבתו של ביל גייטס וביקש ממנה להנשא לו.

            אמרה לו הגברת - למה שארצה להנשא לך?

            ענה לה האיש - כי אני העוזר האישי של אביך".

            בבואי ליתן פסק דין בתיק זה ולאחר שקראתי בעיון ובכובד ראש את סיכומי התביעה, לא יכולתי שלא להזכר בבדיחה זו.

רקע עובדתי וטיעוני הצדדים

2.         מעשה שהיה כך היה:

            מגרש בבעלותם של משה סטולר ויעקב בכר (להלן: הבעלים), בגבעה הצרפתית בירושלים, היה מועמד למכירה.

            התובע הוא מתווך ונודע לו על כך בדרכים עקיפות. אין מחלוקת כי הבעלים מעולם לא פנו אל התובע כדי לשווק את המגרש.

            ביום 24.6.01 הראה התובע לנתבע 2 את המגרש כמועמד למכירה. הנתבע 2 הוא בעלים של הנתבעת 1 ומוסמך לפעול בשמה ומטעמה.

            בסופו של הסיור במגרש החתים התובע את הנתבע 2 על הסכם תיווך (נספח א' לתצהיר התביעה, להלן: הסכם התיווך).

            לגירסת התובע, באותו מעמד הוא גם נתן לנתבע 2 צרור מסמכים הנוגעים למעמדו המשפטי של המגרש. הנתבע 2 מכחיש כי קיבל מסמכים מן התובע.

            אין מחלוקת כי התובע לא הביא לידיעת הנתבע 2 את העובדה כי אין לו הרשאה של הבעלים לשווק את המגרש וכי אין לו כל קשר איתם.

            אין מחלוקת כי כשלושה ימים לאחר הסיור במגרש קיבל התובע מכתב מאת אחד הבעלים של הקרקע, מר משה סטולר, אשר בו נאמר בזו הלשון:

"יש בידינו מכתב שאתה מפרסם את השטח בגבעה הצרפתית, בשיחתי עמך הבטחת לחזור אלי ולומר לי מי הרשה לך לפרסם את הפרוייקט הנ"ל.

מכתב זה פוגע בעסקיי ועלול לגרום להפסדים רבים, אם לא אקבל תשובה תוך 48 שעות אאלץ להגיש נגדך תביעה משפטית". (נספח ת/1 עמ' 44 לפרוטוקול, להלן: מכתב הבעלים).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ