אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מצארוה ואח' נ' שיך עבד ואח'

מצארוה ואח' נ' שיך עבד ואח'

תאריך פרסום : 20/02/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
58112-11-12
05/02/2013
בפני השופט:
תמר שרון נתנאל

- נגד -
התובע:
1. מוחמד מצארוה
2. פואד מסרי
3. אבראהים מסארווה

הנתבע:
1. עבד אללטיף שיך עבד
2. חסן מצארוה
3. מחמוד אבראהים מצארוה
4. השאם מסארוה

החלטה

בפניי תביעה לביטול הסכם חלוקת מקרקעין.

בהחלטתי מיום 15.1.13, העליתי בפני ב"כ התובעים את שאלת סמכותו העניינית של בימ"ש זה לדון בתביעה, לאור כך שהסכם לחלוקת מקרקעין הינו הסכם בדבר שימוש והחזקה במקרקעין ואפשרתי לו להגיב לכך.

לא מצאתי בתגובת ב"כ התובעים, שהוגשה ביום 3.2.13, תשובה הולמת לשאלת הסמכות העניינית.

בכתב התביעה נטען, שהתובעים הינם בעלים משותפים, ב- 1/3 מהזכויות בחלקה 19 בגוש 12165, היינו - בשיתוף עם שאר היורשים (הנתבעים) במקרקעין שקיבלו בירושה.

בשנת 2007 נערך הסכם חלוקה למקרקעין בין היורשים, לגביו טוענים התובעים כי הושג במרמה והטעייה, ועל כן, עותרים הם לביטולו.

תביעה זו הינה בסמכות בית המשפט השלום.

סעיף 51 (א)(3) לחוק בתי המשפט קובע :

"תביעות בדבר חזקה או שימוש במקרקעין או בדבר חלוקתם או חלוקת השימוש בהם, לרבות תביעות הכרוכות בהן שעניינן חזקה או שימוש במיטלטלין, יהיה שוויו של נושא התביעה אשר יהיה אך בית משפט שלום לא ידון בתביעות בדבר חכירה לדורות ובתביעות אחרות הנוגעות למקרקעין ".

המבחן שנקבע בהלכה הפסוקה לסיווגה של תביעה כתביעה "בדבר חזקה, שימוש, חלוקה או חלוקת שימוש" לעומת תביעה "בדבר חכירה לדורות או בעלות" - הוא מבחן הסעד הנתבע: "הסמכות נקבעת על-פי התביעה של התובע ולא על-פי מהותו של הסכסוך. אם, למשל, בתביעה לשימוש במקרקעין מתגונן הנתבע בטענה שהוא בעל המקרקעין ועל-כן הוא זכאי להשתמש בהם, ואילו התובע טוען שהוא בעל המקרקעין ועל-כן אין לנתבע זכות להשתמש בהם, הרי על-אף העובדה שהסכסוך האמיתי בין בעלי-הדין הוא על בעלות במקרקעין, בית-משפט השלום יהיה מוסמך לדון בתביעה כזו והיא לא תהיה בסמכותו של בית-המשפט המחוזי" [דברי כב' השופט י' כהן ע"א 27/77 יהודה טובי ואח' נ' שמעון רפאלי ו-2 אח', פ"ד לא(3) 561 ,567-568 (1977)].

בענייננו, הסעד לו עותרים התובעים הוא סעד של ביטול הסכם חלוקה במקרקעין. הסכם חלוקת מקרקעין משותפים, הינו הסכם לחלוקת החזקה ושימוש במקרקעין ולא הסכם לענין בעלות במקרקעין.

נזכיר, כי על פי סעיף 27 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969: "מקרקעין שהם של כמה בעלים, בעלותו של כל אחד מהם לפי חלקו מתפשטת בכל אתר ואתר שבמקרקעין ואין לשום שותף חלק מסויים בהם." וכי על פי סעיף 13 לחוק: "gיסקה במקרקעין חלה על הקרקע יחד עם כל המנוי בסעיפים 11 ו- 12 ואין תוקף לעיסקה בחלק מסויים במקרקעין, והכל כשאין בחוק הוראה אחרת.""

אם כן - תביעה הנוגעת להסכם פירוק שיתוף במקרקעין, או להסכם בדבר חלוקת השימוש במקרקעין מצויה בסמכותו הייחודית של בית המשפט השלום וכך גם תביעה לביטול הסכם שכזה.

יובהר כי, בפסק דין אשתר נ. נפתלי אשר צוטט בתגובת התובעים מיום 3.2.13, אכן מדובר בתביעה שהינה בסמכותו של בית המשפט המחוזי, מאחר שמדובר בתביעה לקביעת תוקפו של הסכם מכר דירה, אשר הינה תביעה בדבר בעלות, להבדיל מתביעה לביטול הסכם חלוקה במקרקעין אשר הינה תביעה של חלוקת שימוש.

לאור האמור לעיל, אני מורה על העברת התביעה לבית משפט השלום בחיפה, אשר לו הסמכות העניינית, לדון בה.

החלטה זו ניתנה על ידי בסמכותי כרשמת בית המשפט המחוזי בחיפה.

ניתנה היום, כ"ה שבט תשע"ג, 05 פברואר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ