אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מעלומי נ' גזית ואח'

מעלומי נ' גזית ואח'

תאריך פרסום : 13/04/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
37728-08
12/04/2010
בפני השופט:
יעל אחימן

- נגד -
התובע:
1. אבי מעלומי באמצעות עוה"ד אורן שמני ו/או ליאורה אפרתי הרצל 68
2. ראשון לציון טלפון 03-9509233
3. פקס 03-9509234

הנתבע:
1. דניאלה גזית
2. דב גזית
3. עירית תל-אביב יפו
4. מנהל מקרקעי ישראל מחוז תל אביב
5. רשם מקרקעין תל אביב

פסק-דין

פסק דין

בהמשך להסכמה הדיונית שבאה לידי ביטוי בפרוטוקול יום 15.10.09, הגישו הצדדים את סיכומיהם בשאלת זכאותו של התובע לפירוק השיתוף, בהתחשב במעמדו ביחס לזכויות במקרקעין.

התובע הינו בעליהן של זכויות חכירה מהוונות במחצית מגרש המורכב משתי חלקות, הידועות כחלקה 210 בגוש 6335, וחלקה 31 בגוש 6336 ברחוב שמגר 15, שכונת צהלה, תל אביב ואילו הנתבעים הינם בעלי המחצית השניה של הזכויות.

על המגרש בנוי בית דו משפחתי, שבחלקו הדרום מזרחי מחזיק התובע ובחלקו הצפון מערבי מחזיקים הנתבעים.

בין התובע לבין הנתבעים נוצר סכסוך לאחר שהתובע ביקש להרוס את המבנה הקיים על חלקו ולהקימו מחדש, שספיחיו מתמקדים כיום בשאלת זכאותו של התובע לפירוק השיתוף, עליה הינו עומד.

פירוק השיתוף מתבקש בדרך של רישום הבית הדו משפחתי כבית משותף, או באמצעות פיצול המגרש לשתי חלקות נפרדות, וכי העלויות תחולנה על שני הצדדים באופן שווה, כשלביצוע תמונה ב"כ התובע ככונסת נכסים.

הנתבעים טוענים בסיכומיהם, כי התובע איננו רשאי לעתור לפירוק השיתוף, מן הסיבות הבאות:

1. העדרה של חוות דעת מטעמו של המפקח לפי סעיף 42 (א) לחוק המקרקעין.

2. העדרה של הסכמה מצד מינהל מקרקעי ישראל לפירוק השיתוף על פי חוזה החכירה.

3. העדרה של הסכמת רשויות התכנון והבניה לפי סעיף 9(ב) לחוזה החכירה.

לדעתי, אין באף לא אחד מנימוקים אלה כדי לשלול את זכותו של התובע לפירוק השיתוף מלכתחילה, אלא להכפיף זכות זו להוראות כל דין בתוקף החל על הצדדים.

בהיבט זה של הדברים אני מקבלת את דעתו של ב"כ התובעים לפיה הוראות אופן ודרך פירוק השיתוף ייקבעו בשלב הבא בהתאם לדין כך שאין זה כלל השלב לבחון האם דרך הפירוק הרלוונטית היא באמצעות רישום בית משותף או בדרך של הגשת תשריט חלוקה.

בשולי הדברים אציין, כי לדעתי לא משקפת עמדת הנתבעים כל גישה עניינית, אם לנקוט לשון זהירה.

אני דוחה את התנגדותם העקרונית לפירוק שיתוף ומחייבת את הנתבעים בהוצאות דחיית הגנתם בנקודה זו בסך של 5,000 ₪ בצירוף מע"מ.

מורה על זימונם של באי כוח הצדדים לדיון בנושא מתווה הפירוק ליום 24.6.10, בשעה 9:00.

ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים והעתקה יישלח לבאי כוחם בדואר רשום.

ניתן היום, כ"ח ניסן תש"ע, 12 אפריל 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ