אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מעין נ' פלג

מעין נ' פלג

תאריך פרסום : 18/07/2012 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
27100-06-11
04/07/2012
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
יהל מיכאל מעין
הנתבע:
ליאת פלג
פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה לפינוי מושכר, מחמת טענה להפרת הסכם השכירות, אשר הוגשה בהתאם לפרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי תשמ"ד – 1984 (להלן: "סדר הדין האזרחי").

בשים לב לתקנה 214טז(ב) ותקנה 215יב לתקנות סדר הדין האזרחי, פסק הדין ינומק באופן תמציתי בלבד.

כבר בראשית הדברים יצוין כי במקביל להגשת הסיכומים בתיק זה, הנתבעת פינתה את המושכר והשיבה אותו לתובע (הצדדים חלוקים ביניהם על מועד הפינוי - לטענת התובע הפינוי בוצע ביום 05/02/12 ולטענת הנתבעת בוצע ביום 30/01/12).

בנסיבות ובשים לב לתקנה 215ז לתקנות סדר הדין האזרחי הקובעת כי תביעה לפי פרק זה לא תכיל סעדים נוספים, למעט פינוי מושכר, הרי שהדיון בתביעה מתייתר.

יחד עם זאת וחרף הפינוי האמור, מבקש התובע לקבוע שהיה מקום להורות על פינויה של הנתבעת מהמושכר.

על יסוד האמור יינתן פסק הדין בתביעה שבפניי.

רקע

התובע הינו הבעלים של נכס הממוקם ברחוב אבן גבירול 20 בל אביב הידוע כגוש 6111 חלקה 248 תת חלקה 2 (להלן: "המושכר").

הנתבעת התקשרה עם התובע בהסכם שכירות מיום 7/10/09 לצורך הפעלת מסעדה במושכר, להלן: "הסכם השכירות") לתקופה של שנה אחת, החל מיום 16/10/09 להלן: "תקופת השכירות").

להבטחת התחייבויות הנתבעת על פח הסכם השכירות, ניתנה, בין היתר, ערבות אישית של 3 ערבים, ובהם, השוכר הקודם במושכר, מר דורון בזוק (אשר גם העיד בפני מהלך שמיעת ראיות הצדדים, להלן: "דורון").

בהסכם השכירות התחייבה הנתבעת, בין היתר, לבטח המושכר, וכן להמציא לתובע ערבות בנקאית על סך של 50,000 ₪.

בכפוף למילוי כל התחייבויות הנתבעת לתקופת השכירות, נקבע בהסכם כי הנתבעת רשאית להאריך תקופת השכירות מדי שנה ובסך הכל ב-4 שנים נוספות, שתחילתן ביום 1/08/10. עוד נקבע כי לדמי השכירות בתקופה המוארכת יתווסף סך בשיעור של 5% מדי שנה.

כך הוארך הסכם השכירות בשנה נוספת החל מיום 01/08/10 ועד 30/07/11.

טענות הצדדים

טוען התובע כי הנתבעת הפרה את הסכם השכירות הפרה מהותית, וכי כתוצאת האמור, קמה לו עילה לפינוייה מהמושכר.

ואלה ההפרות הנטענות:

א.דמי השכירות בגין החודשים יוני – יולי 2011 לא שולמו במועדם. בנוסף התשלום בוצע בהעברה בנקאית בניגוד לאמור בהסכם;

ב.המושכר לא בוטח כמפורט וכמתחייב על פי הסכם השכירות;

ג.החל מ- 16/01/11 לא הומצאה לתובע ערבות בנקאית על סך של 50,000 ₪;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ