אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מעברי ואח' נ' מוריס אגבבה קבלן בנין בע'מ

מעברי ואח' נ' מוריס אגבבה קבלן בנין בע'מ

תאריך פרסום : 30/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
2392-08
30/05/2010
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
1. ארז מעברי
2. רהב מעברי

הנתבע:
מוריס אגבבה קבלן בנין בע'מ
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעת לשלם לידיהם כספים שמקורם בליקויים שנמצאו בדירתם, ירידת ערך, עוגמת נפש והוצאות נוספות.

בכתב התביעה נטען כי התובעים רכשו מהנתבעת דירה בת 4 חדרים ברחוב שמעון הצדיק 33/3 באלעד (להלן: "הדירה") כאשר לאחר קבלת החזקה התברר כי בדירה ליקויים רבים וקיימת אי תאימות בין הממכר לבין הסכם הרכישה.

התובעים טענו כי על אף פניות חוזרות ונשנות לנתבעת, לא תוקנו הליקויים ולא שולמו לידם כספים שמקורם בירידת ערכה של הדירה כמו גם עקב הצורך לעבור ולהתגורר במקום חלופי לצורך ביצוע התיקונים. מעל כל אלו עתרו התובעים לפסיקתו של פיצוי בגין עוגמת נפש.

בכתב ההגנה טענה הנתבעת כי כל התנהלותה מול התובעים נעשתה כדבעי ובאופן מסודר וסביר וכי למעשה מדובר בתביעה קנטרנית באשר לא נמצאו בדירה ליקויים מהותיים, אין כל ירידת ערך אלא להיפך ומתוך שכך גם אין כל מקום לפיצוי בגין עוגמת נפש או הוצאות.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, שמעתי את עדויות הצדדים בפני ונתתי דעתי לסיכומים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל באופן חלקי וכמפורט להלן.

במסגרת השלבים המקדמיים של ההליך ונוכח הפער המהותי בגרסאות הצדדים, מצאתי למנות מומחה מטעם בית המשפט אשר התבקש לחוות דעתו ביחס למכלול טענות הצדדים וביחס לליקוי הבנייה ושאלת ירידת הערך.

ביום 4.8.09 הוגשה לי חוות דעתו המקורית של המומחה מטעם בית המשפט, מר ברמן, וביום 21.3.10 הוצאה חוות דעת משלימה לאחר ביצוע תיקונים.

זה המקום לציין כי כבר בחוות הדעת הראשונית נמצא פער מהותי בין טענות התובעים לבין ממצאי המומחה מטעם בית המשפט.

הצדדים מצאו לפנות למומחה בשאלות הבהרה. ניתנה לנתבעת אפשרות לתקן את הליקויים ובעקבות כך הוגשה חוות דעת משלימה.

עקב חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט, ולאחר ביצוע התיקונים, נותרו למעשה מחלוקות מצומצמות מאוד בין הצדדים כמפורט להלן:

א.האם שטח גינת התובעים קטן מזה הנקוב בהסכם המכר.

ב.היקף הפיצוי הנדרש בגין הליקויים שנותרו.

ג.חובתה של הנתבעת לשלם לידי התובעים החזר בגין תשלום הוצאות ביחס לתיקון הרטיבות וביחס לתיקון הנזילה מהמזגן.

ד.תשלום עבור תיקון המערכת הסולרית לרבות תשלום נוסף בגין צריכת חשמל מוגברת.

ה.עוגמת נפש.

שטח הגינה

לטענת התובעים במסגרת הסכם המכר התחייבה הנתבעת לגינה בשטח של 65 מ"ר כאשר בפועל שטח הגינה קטן בהרבה. בחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט נקבע כי ככל שתתקבל טענת התובעים בעניין זה, שהרי יש להעריך את ירידת הערך של הממכר בהיקף של 1,700 דולר ארה"ב.

הפתרון למחלוקת שבין הצדדים נעוץ בשאלה האם נכללת מרפסת דירת התובעים בשטח החצר או שמא יש לראותה כחלק מדירת התובעים.

לשיטת התובעים, מדובר בחלק בלתי נפרד מן הדירה, ולשיטת הנתבעת, מהווה המרפסת חלק בלתי נפרד מן החצר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ