אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנשה נ' לנגספלדר

מנשה נ' לנגספלדר

תאריך פרסום : 10/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אילת
17669-03-12
04/06/2013
בפני השופט:
ליאור ברינגר

- נגד -
התובע:
סולטנה מנשה
הנתבע:
דניס לנגספלדר
פסק-דין

פסק דין

1.ביום 01.02.11 שכרה הנתבעת מהתובעת דירה באילת, כאמור בהסכם, נספח א' לכתב התביעה.

התובעת טוענת שבחודש יוני 2011 היא הגיעה לדירה בעקבות תלונות של שכנים וגילתה כי הדירה מושכרת בשכירות משנה על בסיס יומי, בניגוד לאמור בהסכם השכירות ובניגוד לדעתה.

הנתבעת טוענת כי התובעת ידעה שהדירה מושכרת בשכירות משנה וכי הדבר סוכם מראש עם בעלה.

2.עקב המחלוקת שנתגלעה בין הצדדים, כאמור לעיל, נחתם בין הצדדים ביום 19.06.11 הסכם פשרה, נספח ב' לכתב התביעה, בו נרשם כי הנתבעת הפרה את הסכם השכירות וכי היא תפנה את הדירה עד יום 31.08.11.

3.הצדדים חלוקים בקשר לפרשנות של הסכם הפשרה, כאשר הנתבעת טוענת כי מהסכם הפשרה ניתן ללמוד שהתובעת מאשרת לנתבעת להמשיך ולהשכיר את הדירה בשכירות משנה על בסיס יומי עד ליום 31.08.13 ואילו התובעת טוענת שבשום שלב היא לא נתנה לנתבעת רשות כאמור.

לא מצאתי לנכון לפסוק במחלוקת זו מכוון שאין בכך כדי לשנות את פסק דיני, כפי שיוסבר בהמשך.

4.התובעת עותרת ל – 3 סוגי פיצויים:

א.פיצוי מוסכם בסך 100$ ליום בגין אי פינוי הדירה במועד, כמפורט בסעיף 25 (ט) לכתב התביעה;

ב.פיצוי בגין נזקים לדירה בסך 3,540 ₪, כמפורט בסעיף 25 (א) – (ח) לכתב התביעה;

ג.השתתפות ברווחיה של הנתבעת בגין השכרת הדירה בשכירות משנה, כאמור בסעיף 25 (י) לכתב התביעה.

5.לא מצאתי לנכון להיעתר לתביעה להשתתפות ברווחי הנתבעת, כאמור בסעיף 25 (י) לתביעה, הואיל ולא הונחה בפניי תשתית משפטית ראויה לכך, לא הוכחו רווחי הנתבעת (הכנסות בניכוי הוצאות) ולא נומק מדוע רוצה התובעת דווקא את הסכום שהיא נוקבת בו בסעיף 25 (י) לתביעה.

לפיכך לא מצאתי לנכון להכריע במחלוקת בין הצדדים, כאמור בסעיף 3 לעיל.

6.מהעדויות שהועלו בפניי אין מחלוקת שהנתבעת פינתה את הנכס באיחור של 15 ימים: הנתבעת אינה חולקת על כך וטענתה זו של התובעת לא נסתרה (ר' סעיף 25 (ט) לתביעה, בפרוטוקול עמ' 13 שו' 18 – 21 ובסעיף 4 לתצהירה של העדה סימונה פרץ מיום 05.09.12.

לפיכך הנני פוסק כי על הנתבעת לשלם לתובעת את הפיצוי המוסכם בסך 5,640 ₪, כמפורט בסעיף 25 (ט) לכתב התביעה.

7.מהעדויות שעלו בפניי, שוכנעתי כי הנתבעת, או האנשים להם היא השכירה את הדירה בשכירות משנה, גרמו נזקים של ממש לדירת התובעת.

התובעת פירטה את נזקיה בסעיף 25 א' – ח' לכתב התביעה והעידה לגביהם (פרוטוקול עמ' 13 שו' 8 עד עמ' 15 שו' 30).

עדותה של התובעת נתמכת על ידי עדותה של העדה סימונה פרץ (סעיפים 2, 3, 6, 7 לתצהירה ובפרוטוקול עמ' 11 שו' 20 – 23).

8.הנתבעת טוענת כי שלחה מטעמה 2 קבלנים לתקן את הנזקים בדירה: עד הגנה 1, מר משה אלמוג ועד הגנה 2, מר יצחק בן נון.

מר בן נון העיד כי הוא עבד יומיים בתיקון הדירה מטעם הנתבעת, אחרי שהיא פינתה אותה. הוא העיד כי היו בקירות חורים גדולים בקוטר של כ – 50 ס"מ וכי הוא תיקנם, אולם לפתע, אחרי יומיים, הגיעה התובעת לדירה ושברה את התיקונים שהוא ביצע, כך ששוב נוצרו חורים בקירות הדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ