אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנקר נ' אליענה

מנקר נ' אליענה

תאריך פרסום : 05/08/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
16982-12-10
22/07/2012
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
נירה מנקר
הנתבע:
דורי אליענה
פסק-דין

פסק דין

תובענה לסילוק יד ולפינוי, ובגין דמי שימוש ראויים.

המחלוקת בתיק אינה סבוכה כלל ועיקר.

התובעת היא בעלת הזכויות בדירה ברחוב אדוארד ברנשטיין 9 בתל אביב (להלן: "הדירה"), וטענתה העיקרית היא כי הנתבעת מסיגת גבול בדירה וזאת לאחר שנטען שפלשה לדירה, בה התגוררה אמה, עד פטירת האם בחודש ינואר 2010.

מעמד אם הנתבעת בדירה

אין, ולא יכול להיות חולק, שאם הנתבעת, גב' טרודה דורי ז"ל (להלן: "המנוחה") התגוררה בדירה מאז 1939 ועד ליום פטירתה.

לשיטת התובעת, הרי המנוחה לא היתה דיירת מוגנת, אלא כבת רשות.

יש לבחון כבר בתחילת הדיון את מעמדה של המנוחה בדירה, שכן ביחס למעמדה ייגזר מעמדה של הנתבעת, בהמשך.

כאמור, טוענת התובעת כי המנוחה לא היתה דיירת מוגנת בדירה, אלא כבת רשות, שרשות זו ניתנה לה בשל רחמיה של התובעת כלפיה, ולפיכך לא פעלה לפינוי המנוחה מהדירה ואיפשרה לה להתגורר בדירה במהלך חייה אך לפנים משורת הדין.

המדובר בטענה שלא זו בלבד שלא הוכחה, אלא על פי מסמכים שצרפה התובעת עצמה, ובאו עלֵי כתב על ידי באי כוחה של התובעת עצמה לאורך השנים מציינים אחרת:

ראו את מכתבה של עו"ד צפורה ויסמן ממשרדו של עו"ד צבי יפה, ב"כ של התובעת, מיום 3.4.95 (נספח ה לתצהיר התובעת) בו היא מאשרת מפורשות כי המנוחה היא דיירת מוגנת בדירה.

במכתב הנ"ל מציינת עו"ד ויסמן, בשמה של התובעת כי המנוחה היא דיירת מוגנת הן בפתח המכתב והן בפסקה הששית בו, תוך שהיא מפנה להוראות חוק הגנת הדייר המקנות לבעל הבית זכות לדרוש פינוי דייר מוגן בדירה בנסיבות הנטענות במכתב, משמע אין המדובר בהשמטה מקרית או טעות מצדה.

כך גם חוזרת עו"ד ויסמן (שהיא – כאמור - ב"כ התובעת) כי המנוחה היא דיירת מוגנת בדירה במכתבה מיום 6.4.97 (נספח ח לתצהיר התובעת).

ראו נא המשך הדברים במכתב עו"ד ויסמן מיום 21.5.98 (נספח יא לתצהיר התובעת), ובמיוחד ראוי לקרוא את נספח יז' לתצהיר התובעת, מכתבה של עו"ד ויסמן לב"כ הנתבעת שם היא אומרת בפתח מכתבה: "הדיירת המוגנת בדירה שבדיון הינה הגב' טרודה דורי בלבד." (ההדגשה במקור – ע.מ.).

מה לה לתובעת כי תבוא ותטען אחרת היום?!

הרי לאור ההודאה המפורשת לאורך השנים בדבר זכאותה של המנוחה לשכירות מוגנת, הרי היא מושתקת מלטעון אחרת, וכל טענה שבאה כנגד זכויותיה של המנוחה בדירה, אין בידי לקבלן, וטוב היה לולא נטענו.

בנסיבות אלה, הרי אני קובע שהמנוחה היתה דיירת מוגנת בדירה.

טוענת התובעת לפניי, כי גם אם המנוחה היתה דיירת מוגנת כי אז איבדה זכות זו לאחר שאפשרה את כניסת הנתבעת לדירה בשנת 1996:

טענה זו נדחית.

לא הובאה כל ראייה כי חל איסור על המנוחה – היא הדיירת המוגנת - להכניס את בתה הבגירה (היא הנתבעת) ואת בן זוגה לדירה וכי הדבר מנוגד להוראות הסכם השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ