אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מניין תקופת ההתיישנות בנוגע להודעה לצד שלישי

מניין תקופת ההתיישנות בנוגע להודעה לצד שלישי

תאריך פרסום : 18/06/2006 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חדרה
2017-05
15/06/2006
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
1. פרטר יואל
2. פרטר חנה

עו"ד דוד
הנתבע:
1. אהוד רוטמן השקעות ובניה בע"מ
2. רוטמן אהוד

עו"ד גב' ברזילי
החלטה

1.         התובעים בתיק זה, בני הזוג פרטר, רכשו דירה מהנתבעת - חברת בניה אהוד רוטמן השקעות בע"מ, והם תובעים את החברה ואת מנהלה (להלן: הנתבעים).

2.         את הבניה בפועל ביצע קבלן בשם אלה ובניו חברה קבלנית בע"מ (להלן: הקבלן) ואילו את הפיקוח על הבניה ניהלה חברה בשם אפרתי מדפיס ניהול פרוייקטים (להלן: המפקח) כך שהנתבעת מספר 1 הייתה היזם בלבד באותו פרוייקט.

הנתבעים שלחו הודעת צד ג' כנגד הקבלן והמפקח.

בהחלטה שבפני יש להכריע בשאלת קיומה של התיישנות בין הנתבעים ובין צדדי ג'.

3.         הקבלן והמפקח, הלוא הם צדדי ג' בתיק זה, טענו טענת התיישנות באופן הבא:

4.         טענות הקבלן -

א.         הדירות נמסרו על ידו לידי הנתבעת בתיק, כבר בשנת 1997 ולפיכך, יש למנות מאז את תקופת ההתיישנות.

ב.         לחילופין, חלפו זה מכבר תקופות הבדק והאחריות המוטלות עליו, שכן לפי הקבוע בחוק תקופת הבדק המקסימלית היא שלוש שנים לאותם ליקויים הניטענים בכתב התביעה (ראה סעיפים 1-7 ו-9 לתוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973), ובהסכם הקבלנות בסעיף 37 מובהר כי אחריות הקבלן משתרעת על תקופת הבדק בלבד (הסכם קבלנות זה לא צורף לתיק באופן כלשהו).

ג.          אין בקשר החוזי בין הקבלן ובין הנתבעים משום קביעה כי החיוב לביצוע תיקונים נמנה ממועד מכירת הדירות ומסירתן לידי הדיירים.

ד.         לטענת הקבלן, הוסכם בינו ובין הנתבעת מספר 1 כי האחרונה לא תפנה אליו לצורך ביצוע תיקוני ליקויים ואף לא תדרוש ממנו שיפוי ו/או פיצוי כלשהו, הסכמה שהושגה בעקבות סכסוך שהיה ביניהם בשל אי מסירת ביצוע הבנין השני לידי הקבלן. משכך ולאור הסכמה זו לא ביצע הקבלן את תיקוני הבדק בדירת התובעים.

5.         טענות המפקח-

א.         סעיף 6 לחוק ההתיישנות קובע כי תקופת ההתיישנות מתחילה ביום שבו נולדת עילת התביעה. העילה היא ההסכם בינו ובין הנתבעים. לטענתו של המפקח הוא השלים את הפיקוח בבניין ואת חיוביו על פי ההסכם, בשנת 1997, עם מתן טופס 4 לבניין. במילים אחרות אומר המפקח כי הוא סיים את עבודת הפיקוח בשנת 1997 ומאז יש למנות את תקופת ההתיישנות.

ב.         עוד הוא טוען כי לא ידע שנמכרה דירה רק כעבור מספר שנים.

ג.          המפקח טוען עוד כי הנתבעים השתהו בהגשת ההודעה.

            לטענתו, שולחי ההודעה זנחו את זכות ההודעה בהמתינם אף לאחר שידעו כי התובע דורש מהם תיקון ליקויים שונים וכי יש לו טענות בעניין הדירה, ולא הודיעו לו כי עליו לבוא ולפקח על תיקונם של אותם ליקויים. בכך הורע מעמדו וקופחו זכויותיו ואפשרויותיו להתגונן כראוי כנגד ההודעה שכן לנוכח התקופה הארוכה שחלפה, המפקח לא שמר עוד את החומר הנדרש לו לצורך הגנה ראויה ואף העובדים שהיו עימו באותה עת התחלפו זה מכבר ויקשה עליו לאתרם.

ד.         עוד טוען המפקח כי תפקידו היה פיקוח עבור הנתבעים על עבודות הקבלן, לתיקון הליקויים בתקופת הבדק החוזית בלבד, דהיינו, ליקויים המתגלים במהלך שנה אחת מסיום הפרוייקט, ואף זאת בתנאי שהיה מקבל הודעה מהנתבע על הצורך בביצוע התיקונים האמורים כנדרש.

המפקח טוען כי הנתבעת מספר 1 לא פנתה אליו מעולם לא בכתב ולא בעל פה לא בתקופת הבדק החוזית (שנה אחת כאמור), לא בתקופת הבדק לפי חוק המכר, לא למעלה מ-7 שנים לאחר סיום הבנין ואף לא עת התלוננו התובעים בפניה על קיומם של ליקויים בדירה.

ה.         הדירה נמכרה לתובעים כ-4 שנים לאחר גמר בניית המבנה וגם לאחר שהנתבעת ידעה כי התובעים העלו טענות, לא טרחה הנתבעת לידע את המפקח וזאת ככל הנראה מאחר וסברה שאין הוא אחראי למצב הדירה.

6.         טענות הנתבעת-

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ