אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנטין נ' מויאל ואח'

מנטין נ' מויאל ואח'

תאריך פרסום : 18/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
9111-05-11
06/11/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
ויקטור מנטין
הנתבע:
1. אילן מויאל
2. 3.יאיר מויאל
3. 2.אברהם מויאל

פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה לסילוק יד ומתן צו עשה וכן ותביעה כספית על סך 36,400 ₪ בגין שימוש בלעדי ברכוש משותף.

רקע:

התובע והנתבעים הינם מבעלי המניות של חברת ריפלואן בע"מ (להלן: "החברה") שהיא חברה פרטית הרשומה בישראל.

התובע (להלן: "התובע") מחזיק ב-35%, לאחר שבא בנעליו של מר יצחק ויסגרס ז"ל (להלן: "וייסגרס").

הנתבעים (להלן: "הנתבעים") מחזיקים ב-31% ממניות החברה. הנתבעים 1 ו-3 רכשו את זכויותיהם במניות החברה מידיהם של יעקב ומלכה לוביצקי (להלן: "לוביצקי").

יצוין כי גם אחד, מר יצחק כפיר, מחזיק במניות החברה, אך הוא אינו שותף לתביעה שבפניי.

החברה היא הבעלים הרשום של חלקה 183 גוש 7123 הגובלת ברחוב העבודה 45 בבת ים (להלן: "המקרקעין"). על המקרקעין ממוקם מבנה המשמש את כל בעלי המקרקעין (להלן: "הנכס").

בשנת 1985 חתמו בעלי המניות הראשונים של החברה, ביניהם ויסגרס, לוביצקי, הנתבע 1 ויצחק כפיר, (להלן ביחד: "בעלי המקרקעין"), על הסכם שיתוף אשר חילק את זכויות החזקה והשימוש במבנה בין כל בעלי המניות דאז, בהתאם לתשריט חלוקה שצורף לו (להלן: "הסכם השיתוף" וה- "התשריט" וכן:).

בהסכם השיתוף הוגדרו גם החלקים במקרקעין אשר יהוו רכוש משותף. במקביל הוסכם כי חדר חשמל (להלן: "חדר החשמל") אשר שימש את כל המחזיקים במקרקעין, יבוטל כך שלכל שותף יהיה מקור חשמל נפרד (סעיף 8 להסכם השיתוף).

עוד הוסכם כי החברה תפורק בתוך שנתיים מאותו מועד. עם זאת והגם שנעשו ניסיונות לפירוק החברה, היא לא פורקה באופן רשמי עד היום והצדדים מחזיקים במקרקעין ומשתמשים בו בחלוקה ביניהם.

טוען התובע כי חלוקת השימוש והחזקה במקרקעין אשר נקבעה בהסכם השיתוף עומדת בעינה, בשינויים הנובעים משינויי בעלי המניות בחברה.

כן טוען הוא כי הנתבעים השתלטו על חלק מהרכוש שהוגדר בהסכם השיתוף כרכוש משותף ועל כן דורש הוא את פינויים כמו גם תשלום שכר ראוי בגין השימוש שנעשה על ידם ברכוש זה במשך התקופה בה הפך בעלים (החל מיום 18/1/08) ובהתאם לחלקו במקרקעין (35%) כפי שיפורט להלן.

על רקע האמור הגיש התובע את כתב התביעה כנגד הנתבעים.

טענות הצדדים

טוען התובע כי בענייננו חל פרק ו'1 לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין") העוסק בבתים הראויים להירשם כבתים משותפים, ואשר טרם נרשמו ככאלה.

לגופו של עניין טוען הוא כי הנתבעים עושים שימוש ברכוש משותף במקרקעין באופן חד צדדי וללא הסכמה מטעם יתר בעלי המקרקעין.

לטענתו עושים הנתבעים שימוש בחלק הגובל בחלקו במקרקעין, כחנייה לגרוטאת מכונית, באופן המפריע וגורע מזכויותיו. עוד לטענתו בנו הנתבעים על החלק במקרקעין אשר בשימושם, ואשר גובל בחלקו שלו, גג החודר לחלקו (של התובע) במקרקעין וכי בכך יש משום הסגת גבול.

בעניין חדר החשמל טוען התובע כי חרף האמור בהסכם השיתוף, לא בוטל החדר וכי הוא עדיין משמש את כל חלקי הנכס. לא רק זאת אלא שלטענתו אין הנתבעים מאפשרים לו להחליף את הכבל המשמש את חלקו במקרקעין ואשר עובר בחלק השייך להם (לנתבעים).

עוד טוען הוא בעניין זה כי הדרך המובילה לחדר החשמל, ואשר גובלת עם חלקם של הנתבעים, כמו גם מדרגות הפרוזדור היו בעבר מוקפות בקיר אבן בגובה חצי מטר, וכי בהסכם השיתוף הוגדרו כרכוש משותף, בין היתר, על מנת לשמש כחנייה (להלן: "שטח המעבר").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ