אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' משה צבי אלעד ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' משה צבי אלעד ואח'

תאריך פרסום : 15/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
2029-07
10/09/2013
בפני השופט:
חנה קיציס

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב
הנתבע:
משה צבי אלעד
פסק-דין

פסק דין

1.הקרן הקיימת לישראל הינה הבעלים הרשומים בשלמות של המקרקעין במושב בצרה, הידועים כגוש 8976 חלק מחלקה 27 וגוש 7743 חלק מחלקה 53 בהם נכלל משק מס' 38 (להלן: משק 38), וכן בגוש 8976 חלק מחלקה 15 בהם נכלל משק מס' 26 (להלן: משק 26).

2.התובע מנהל את המקרקעין הידועים כמשקים מס' 38 ו- 26 בהתאם לסמכותו עפ"י חוק מנהל מקרקעי ישראל, תש"ך-1960.

3.הנתבעים מחזיקים במשקים מס' 38 ו- 26 כחברי המושב, ועל כן הינם ברי רשות מתוקף המוסכם בינם לבין המושב עפ"י חוזה המשבצת. מקרקעין המשבצת הושכרו למושב על ידי התובע בהסכמי שכירות אשר התחדשו מעת לעת, והחוזה האחרון נחתם ביום 10.12.01 לתקופה מיום 1.10.01 ועד ליום 30.9.04. 

4.בעקבות ביקורות שערך התובע בשנים 2004, 2005 ו- 2006 במשק 26 ובשנים 2000, 2001 ו- 2005 במשק 38, התברר כי הנתבעים עושים שימושים שאינם שימושים חקלאיים, במבנים המתוארים בכתבי התביעה שנבנו במקרקעין, ללא הסכמת הבעלים וללא אישורם, וכי חלק מהמבנים נבנו שלא כדין. התובע הגיש תביעה כנגד הנתבעים במסגרתה עתר בין היתר להפסקת השימוש הלא חקלאי ולהריסת המבנים הבלתי חוקיים.

5.ביום 1.5.13 הגיעו הצדדים להסכמות הבאות :

בתיק  2029/07 (משק מס' 38)  לא יתבקשו ולא יינתנו צווי הריסה.

יינתן פסק דין כספי על סך מלוא התובענה בסך 165,967.96 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 18.1.07.

יינתן צו הפסקה ופינוי לשימושים החורגים במבנים המסומנים 1, 2, 3, 4, כמפורט בתשריט ת/1 ו- א, ב כמפורט בתשריט ת/2.

בית המשפט יכריע בשאלת הארכה שתינתן לשימושים, מספר התשלומים בהם ישולם סכום פסק הדין ובשאלת ההוצאות.

בתיק א' 2049/07 (משק מס' 26)  יינתן צו הריסה בהתייחס לקרוואן המסומן 5 בתשריט ת/3.

יינתן צו הפסקה ופינוי לשימושים הלא חקלאיים למבנים המסומנים 1,5,7,8.

יינתן היתר לפיצול סעדים.

בית המשפט יכריע בשאלת הארכה שתינתן לשימושים ולהריסה ובשאלת ההוצאות.

6.התובע עותר בסיכומיו להורות על הריסת המבנים ופינוי השימושים החורגים לאלתר. לטענתו, התביעות בתיקים האמורים הוגשו בחודש ינואר 2007 בהסתמך על דוחות הפיקוח משנת 2000 ומשנת 2004, ומאז המשיכו הנתבעים לבצע את השימושים החורגים במקרקעין חרף ידיעתם על התנגדות התובע. בנסיבות אלו, לשיטתו, אין מדובר בדרישה לא סבירה להפסקה מיידית של השימוש. לכך הוסיף התובע כי מתן ארכה להפסקת השימושים החורגים יהא בה שליחת מסר לא ראוי לציבור לפיו "חוטא יצא נשכר".

7.התובע מבקש לחייב את הנתבעים בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד ראויים. לגישתו, בעת קביעת גבוה הסכום שייפסק יש להתחשב בשנים הרבות שחלפו ממועד עריכת דוחות הפיקוח בשנת 2000 (בתיק א' 2029/07) ובשנת 2004 (בתיק א' 2049/07), עת נודע לתובע על השימושים החורגים שמבצעים הנתבעים במקרקעין. בהקשר זה, לעמדתו, יש להתחשב במשאבים הרבים שנאלץ להוציא בניסיון להביא להפסקת השימוש, הבאים לידי ביטוי בשליחת מפקחים למקרקעין, טיפול משפטי, התקשרות עם מודד לעריכת תשריטים ועם שמאי לעריכת שומה לקביעת תשלום דמי השימוש הראויים.

8.אשר לפריסת התשלומים טוען ב"כ התובע כי לאחר בירור מול גזברות המינהל הובהר כי ניתן לחלק את התשלום בסך של 297,835 ₪ לכל היותר ל- 12 תשלומים שווים נושאי ריבית.

9.מנגד מבקשים הנתבעים בסיכומיהם ארכה בת 12 חודשים להפסקת השימוש במבנים שלגביהם יינתן צו ההפסקה, על מנת לאפשר להם להכשיר את הפעילות במבנים, או לחילופין לאפשר להם התארגנות ראויה לקראת הפינוי. ב"כ הנתבעים מפנה לפסקי דין שונים בהם ניתנו ארכות של 12 ו16 חודשים.

10.כמו כן מבקשים הנתבעים שלא להטיל עליהם הוצאות מאחר ולא התקיימה ישיבת הוכחות בתיקים שבכותרת, והצדדים הגיעו להסכמות ביניהם בנוגע למרבית מרכיבי התביעה.

11.אשר לפריסת התשלומים מבקשים הנתבעים בתיק  2029/07 להתחשב בהסכמתם לסיים את התיק ביחס לסעד הכספי מבלי להידרש להליך הוכחות ולחקירת השמאי, ובשל כך יש לאפשר להם פריסה סבירה של סכום פסק הדין ל- 48 תשלומים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ