אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' חזן נורית ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' חזן נורית ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
27924-07
19/03/2012
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב
הנתבע:
1. חזן נורית
2. חזן שמעון

פסק-דין

פסק דין

רקע

1.בפני תביעה לסילוק יד הנתבעים ממקרקעין הידועים כחלקה 27 בגוש 6928, בשכונת נווה צדק, תל אביב (להלן: "המקרקעין").

מדינת ישראל הינה הבעלים של המקרקעין, והתובע הינו נציגה החוקי של המדינה.

הנתבעים מחזיקים במקרקעין.

טענות התובע

2.לטענת התובע, הנתבעים תפסו חזקה במקרקעין וזאת מבלי לקבל את רשות התובע או הסכמתו.

מפקח מוסמך מטעם התובע ערך סיור במקרקעין וגילה כי הנתבעים מחזיקים במקרקעין ובמבנה חד קומתי הבנוי עליהם (להלן: "הבית").

התובע טוען, כי הנתבעים הינם משיגי גבול, המחזיקים במקרקעין ובבית ללא הסדר חוקי ומבלי לשלם דמי שימוש.

טענות הנתבעים

3.הנתבעים טוענים, כי הם מחזיקים ומתגוררים במקרקעין למעלה מארבעים שנה. הם הקימו על המקרקעין את ביתם אשר בבנייתו הושקע כל כספם, ובו גידלו את ילדיהם.

הנתבעים טוענים לזכות דיירות מוגנת במקרקעין ולמצער לרשות בלתי הדירה להחזיק במקרקעין לכל ימי חייהם.

4.בכתב הגנתם פירטו הנתבעים את הנסיבות שהובילו להחזקתם במקרקעין:

על פי הנסח ההיסטורי שצורף, היה מר יעקב אלבק בעל המקרקעין בטרם הפקיעה אותם המדינה. באותו זמן המקרקעין היוו חלק מבית גדול שהתפרס על המגרשים ברח' כל ישראל חברים 3-5, והמקרקעין שימשו כחצר הבית (להלן: "בית כהן"). מר אלבק העביר את החזקה במקרקעין לגב' מסעודה כהן (להלן: "גב' כהן"), שהיתה ידידה קרובה של משפחת הנתבע 2 (להלן: "הנתבע"). מאחר שהגב' כהן התגוררה לבדה בבית כהן וידעה על המצוקה והצפיפות בבית הורי הנתבע, היא הציעה שחלק מילדי משפחת הנתבע יעברו לגור עימה. וכך עברו הנתבע, אחיו ואחיותיו להתגורר בבית כהן, בהיות הנתבע בן 10. לימים עזבו האחים את בית כהן ונותר בו רק הנתבע יחד עם גב' כהן. לטענת הנתבע, מאחר שהוא תחזק ושיפץ את בית כהן הבטיחה לו גב' כהן כי יוכל להמשיך ולהתגורר בביתה למשך כל ימי חייו, וגם לאחר מותה.

גב' כהן נפטרה באמצע שנות ה-70 של המאה הקודמת והנתבע, שבינתיים נישא לנתבעת 1, המשיך להחזיק בבית כהן.

בשנות ה-80 בנו הנתבעים על המקרקעין (שהיו כאמור חצר בית כהן) חלק נוסף לבית כהן בגודל 90 מ"ר, וזאת בהשקעה של כ-300,000 ₪. (להלן: "הבית").

בתחילת שנות ה-90 נתבעו הנתבעים על ידי יורשי גב' כהן לפנות את בית כהן שהשתרע על המגרש שברח' כל ישראל חברים 5. בהיעדר אמצעים כלכליים לא יכלו הנתבעים להתגונן מפני התביעה, והם נאלצו לפנות את בית כהן, אולם המשיכו להחזיק בבית אותו בנו, הוא הבית על המקרקעין נשוא התביעה.

5.לאור האמור, ובשל חזקתם רבת השנים וההשקעה הכספית הגבוהה במקרקעין ובבית, טוענים הנתבעים כי יש להכיר בהם כדיירים מוגנים ולחילופין, לקבוע כי הינם בעלי רשות בלתי הדירה להתגורר במקרקעין למשך כל ימי חייהם.

6.בנוסף טוענים הנתבעים כנגד זכותו של התובע להגיש נגדם תביעה לסילוק יד. לטענתם, זכות הבעלות הרשומה על שם המדינה מקורה בהודעת הפקעה משנת 1961. מאחר שהמדינה השתהתה במשך 47 שנים במימוש הצורך הציבורי שלשמו בוצעה ההפקעה, אזי ניתן לקבוע כי נזנחה מטרת ההפקעה, ועל כן דינה של ההפקעה להתבטל.

הכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ