אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' המרמן ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' המרמן ואח'

תאריך פרסום : 22/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
2980-04
22/01/2011
בפני השופט:
איריס לושי-עבודי

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב
הנתבע:
1. שאול המרמן
2. תלמי מנשה אגודה שיתופית להתישבות בע"מ

החלטה

התביעה שבפניי הוגשה על-ידי התובע, מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), ביום 4.8.04.

עניינה של התביעה בשימוש חורג שהנתבע עושה כביכול במקרקעין הידועים כגוש 3837, חלקה 25, במושב תלמי מנשה (להלן: "המקרקעין").

הסעדים המבוקשים בתביעה הם:

צו מניעה קבוע להפסקת כל שימוש חורג שנעשה במקרקעין ו/או שאינו חקלאי וללא היתר המינהל בכתב.

צו המורה על פינוי מיידי מהמקרקעין תוך הריסת כל המבנים שהוקמו בהם שלא בהסכמת המינהל ו/או ללא היתר המינהל וכן פינוי מהמקרקעין של כל אדם וחפץ הנמצאים בהם ללא רשות המינהל.

יש לציין עוד כי ניתן למינהל היתר לפצל את סעדיו ולדרוש בעתיד דמי שימוש ו/או פיצוי ו/או תשלום כלשהו בגין השימוש במקרקעין (ראו החלטת כבוד סגנית-הנשיא א' שטמר מיום 8.2.05 בבש"א 2487/04).

ההליכים עד כה

ביום 23.4.06, כשנה ושמונה חודשים לאחר שהוגשה התביעה, הגיש הנתבע בקשה לסילוק התביעה על הסף (בש"א 1748/06), שבה טען שתי טענות עיקריות שעניינן סמכותו העניינית של בית-משפט זה: האחת, כי בית-משפט זה אינו מוסמך לדון בצו ההריסה שהתבקש כאמור לעיל; והשנייה, כי לנתבע נתונה זכות להירשם כחוכר לדורות של המקרקעין, ומכאן שבית-משפט זה אינו מוסמך לדון בעניין שיסודו בזכות החכירה לדורות.

ביום 1.8.06 נדחתה בקשתו זו של הנתבע בהחלטתה של כבוד סגנית-הנשיא א' שטמר.

בעניינה של הטענה הראשונה פסקה כבוד סגנית-הנשיא כי:

הסדרת השימוש החורג במקרקעין, היא עיקר התביעה. הצוים המתבקשים לפינוי הנתבעים ולהריסת המבנים שהשימוש בהם חורג מהסכמת המינהל אינם אלא צוים משלימים, שכוונתם יישום האיסור לשמוש במקרקעין באופן שהוא חורג מן ההרשאה המקורית שניתנה לאגודה שיתופית ולחבר באגודה השיתופית.

התוצאה היא שלפי הלכת הטפל ההולך אחר העיקר, תלך ההריסה בעקבות הסדרת השמוש החורג והפינוי.

ואילו בעניינה של הטענה השנייה נפסק כי:

המקרקעין הושכרו לתלמי מנשה כמקרקעין חקלאיים, כמפורט בסעיפים 3 ו-4 לחוזה השכירות (נספח ג' לכתב התביעה, להלן: "חוזה המשבצת").

לפי חוזה המשבצת, לכאורה הוקנו למושב זכויות של "בר-רשות" בלבד במקרקעין שבמשבצת המושב. כיון שכך, אין המושב יכול, לכאורה, להעניק למבקש זכות חכירה במקרקעין נשוא התביעה, כאשר הזכויות המירביות שהיו לו במקרקעין אלה הן זכויות כבר רשות.

אין זאת אומרת שהנתבע אינו רשאי לטעון לזכויות אחרות מאלו שנרשמו. ואולם, טענתו תשמע ותוכרע עם התביעה כולה.

בשלב זה, על פי הנטען בכתב התביעה, והוא הבסיס לקביעת הסמכות הענינית – אין המדובר בבעל זכות חכירה לדורות. על כן, אני דוחה טענה זו.

על החלטה זו הוגשה בקשת רשות ערעור לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו (בהמשך הועברה הבקשה לבית-המשפט המחוזי מרכז). בד בבד עוכבו ההליכים בתביעה שבפניי עד למתן החלטה בבקשת רשות הערעור (ראו החלטתו של כבוד השופט ה' פינשטיין מיום 22.1.07, שהוארכה מפעם לפעם בהחלטות נוספות).

ביום 15.9.08 נסתיים הדיון בבקשת רשות הערעור (רע"א 1203-08-07, כבוד השופט א' שילה), לאחר שהצדדים קיבלו את הצעת בית-המשפט המחוזי לפיה "המבקש לא יעמוד על הבקשה, תישמרנה לו זכויותיו לטיעון בבימ"ש קמא ולערעור אם יהיה צורך בכך".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ