אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' אבני ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' אבני ואח'

תאריך פרסום : 28/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
5408-05,5412-05,5413-05,10624-06,10626-06
17/04/2013
בפני השופט:
חנה קיציס

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב
הנתבע:
1. נועה אבני
2. דוד אבני
3. בע"מ בצרה מושב עובדים להתיישבות חקלאית

פסק-דין

פסק דין

המקרקעין נשוא כתבי התביעה הינם "מקרקעין מוסדרים" שבבעלות הקרן הקיימת לישראל, והתובע הוא אשר מנהל את המקרקעין על פי החוק.

הנתבעת רכשה את הזכויות במשק 34 במושב בצרה בשנת 1946 (גוש 8976 חלקה 23 (חלקה א)  וגוש 7743 חלקה 53 (חלקה ב)). במהלך ניהול ההליכים, ביום 5/5/11, נפטרה הנתבעת ז"ל. הנתבע דוד אבני (להלן "הנתבע"), הינו היורש היחידי של הנתבעת כמצוין בצוואתה.

במשך השנים נבנו על הנחלות מבנים שונים. בתביעות שבפני עותר התובע להורות על הפסקת השימושים הלא חקלאים בנחלה, על הריסת המבנים שנבנו ללא היתר ובנוסף הוא עותר לתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש הלא חקלאי במבנים שהוקמו בחלקה ב'.

לכתב התביעה צורפה גם הנתבעת 3 (להלן: "האגודה"), השוכרת את מקרקעי המשבצת מהתובע בהתאם לחוזי שכירות שהתחדשו מפעם לפעם (להלן: "חוזה המשבצת"). האגודה והתובע הסכימו כי התביעה כנגד האגודה תמחק.   

פרוט התביעות

ת.א. 5412/05- בתביעה זו עותר התובע למתן צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים להשתמש בחלקה א' לשימושים שאינם חקלאיים בפרט במבנים המסומנים ב' ג' ד' ה' ו' וז' במפה 3111/24. עוד עותר התובע למתו צו עשה להריסת המבנים שנבנו ללא היתר שנבנו בחלקה א'.

ת.א. 5408/05- בתביעה זו עותר התובע לתשלום דמי שימוש ראויים לשנים 1988-2005 בגין מבנים המסומנים ד' וה'  שנבנו בחלקה ב' ולמתן צו להפסקת השימושים הלא חקלאיים ולהריסת המבנים שנבנו ללא היתר.

ת.א 5413/05-בתביעה זו עותר התובע לתשלום דמי שימוש ראויים לשנים 1988-2005 בגין שימוש במבנים המסומנים ו' ז' ח' וט'  שנבנו בחלקה ב' וכן למתן צו מניעה להפסקת השימושים הלא חקלאים והריסת המבנים שנבנו ללא היתר .

ת.א 10626/06-בתביעה זו עותר התובע לתשלום דמי שימוש לשנת 2006 בגין שימוש  במבנים המסומנים ו' ז' ח' וט'  .

ת.א. 10624/06- בתביעה זו עותר התובע לתשלום דמי שימוש לשנת 2006 בגין שימוש במבנים המסומנים ד' וה'.

טענות התובע

התובע מבסס את תביעתו על חובתו לנהל המקרקעין בשם ובעבור הבעלים, הקרן הקיימת לישראל . לטענתו, הנתבעים מחזיקים במקרקעין  כ"ברי רשות" של האגודה בה הם חברים, אשר שוכרת את מקרקעי המשבצת מהתובע בהתאם לחוזי שכירות שהתחדשו מפעם לפעם.

התובע טוען כי האגודה חתמה על חוזה משבצת ועל פי הוראותיו הוגדרה מטרת השכירות במקרקעין לצורכי חקלאות בלבד; הקמת מבנים משקיים ושימוש בהם למטרה חקלאית בלבד; הקמת יחידות מגורים ומגורים בהן; והקמת מבני ציבור ושימוש בהם. כאמור מטרת השכירות נקבעה בחוזה המשבצת והינה בעיקרה שימוש חקלאי.

לגרסת התובע, הנתבעים משתמשים במקרקעין לשימושים שאינם חקלאיים ושימוש זה אסור. התובע מוסיף כי הנתבעים משתמשים במקרקעין שימוש מסחרי בלתי חקלאי ואף בנו במקרקעין מבנים נוספים והכל ללא הסכמתו ובניגוד להוראות הסכם המשבצת. התובע מדגיש כי הנתבע 2 הוא ה"רוח החיה" בכל הקשור לשימושים החורגים והוא זה אשר פועל במקרקעין ומשכיר את המבנים לשימושים חורגים . 

התובע עותר לחייב את הנתבעים בתשלום דמי שימוש בגין המבנים שנבנו בחלקה ב'.

טענות הנתבעים

הנתבעים טוענים כי נתבע 2 לא עשה שימוש במקרקעין וכל פעולה שפעל במקרקעין עשה זאת אך ורק כמיופה כוחה של הנתבעת 1.

הנתבעים שוללים את הטענה כי נבנו על ידם מבנים שאינם חוקיים. עוד הם מכחישים את הטענה לשימוש חורג, ולמשך השימוש הנטען בכתב התביעה ולגובה דמי השימוש הנתבעים.

לטענת הנתבעים, הם בעלי זכות החכירה לדורות בנחלה וזאת מכוח ההסכם שנחתם בינם לבין רסקו והוראות הסכם זה הם שחולשות על השימוש במשק, והפעילות בנחלה תואמת הסכם זה. עוד לטענתם הפעילות בנחלה נעשית כדין הם אינם נזקקים לאישור התובע, ואין במעשיהם משום הפרת הסכם המשבצת. 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ