אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נ' קומה ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - נ' קומה ואח'

תאריך פרסום : 28/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
11940-06-09
24/01/2012
בפני השופט:
אחסאן כנעאן

- נגד -
התובע:
קרן קיימת לישראל באמצעות מנהל מקרקעי ישראל – מחוז צפון ע"י עוה"ד משה לוי ואח'
הנתבע:
1. אביב קומה
2. זהבה קומה

פסק-דין

פסק דין

עובדות ברקע וההליך שלפני

לפני תביעה לסילוק ידם של הנתבעים ולמתן צו מניעה כנגדם בכל הקשור למקרקעין הידועים כחלקה 5 בגוש 23023 (להלן: "המקרקעין").

אין חולק כי התובעת, קרן קיימת לישראל, הינה בעלת הזכויות הרשומות במקרקעין הנ"ל.

על פי הנטען בכתב התביעה , הנתבעים השיגו את גובלה של התובעת, זאת על פי בדיקה שערך פקח מטעמה, לפיה הנתבעים הציבו במקרקעין קרוואן, הקימו דיר ומבנים לבעלי חיים ועיבדו את המקרקעין הנ"ל ללא שהיה בידיהם חוזה עיבוד אל מול התובעת ומינהל מקרקעי ישראל האמון על ניהול מקרקעי המדינה.

מכאן הגישה התובעת תביעה לסילוק ידם של הנתבעים מהמקרקעין תוך מתן צו לפיו הם מסלקים את המחוברים להם ומתן צו מניעה נגדם האוסר עליהם להיכנס למקרקעין ולעשות שימוש כלשהו בהם.

התובעת טוענת כי עובר להגשת התביעה שוגרו על ידה לנתבעים התראות בהן התבקשו לפנות את המקרקעין אך למרות זאת הנתבעים לא שעו לאותן התראו ולא פינו את המקרקעין.

הנתבעים הינם בני זוג אשר מודים כי תפסו חזקה בצורה זו או אחרת במקרקעין, כפי שיפורט להלן. הנתבעים טוענים כי להם ארבעה ילדים בני 3 – 17 וכי פרנסתם בדוחק והם שקועים בחובות עקב השקעתם במקרקעין.

בכתב הגנתם הודו כי הקימו משק חקלאי במקרקעין. משק זה כולל מבנה חקלאי, דיר כבשים וכן קרוואן למגורים. לטענתם הם לא מחזיקים בכל המקרקעין והם צירפו לכתב ההגנה תשריט התוחם את גבולות השטח בו הם מחזיקים.

הנתבעים הוסיפו וטענו כי המקרקעין אינם מקרקעין שעברו הסדר והם נרשמו לפי השיטה הישנה. הנתבעים מחזיקים ומעבדים את אותם מקרקעין תקופה של כשבע עשרה שנה, תקופה העולה על תקופת ההתיישנות במקרקעין לא מוסדרים העומדת על חמש שנים. במשך תקופה זו לא עשה מינהל מקרקעי ישראל מאומה, למרות שפקחיו הסתובבו בשטח והוא ידע על חזקתם של הנתבעים.

הנתבעים הוסיפו וטענו כי הדרך הנכונה הייתה שמינהל מקרקעי ישראל ינהל עימם משא ומתן וישלם להם פיצוי הוגן וראוי קודם להגשת התביעה. משלא עשה כן הוא מנוע מתביעתו בייחוד כאשר הוא כפוף לכללים של הגינות ומוסריות.

ביום 21.6.2011 נשמעו עדי הצדדים כאשר מטעם התובעת העיד מר אליעזר רוזנבך פקח מטעם מינהל מקרקעי ישראל ומטעם הנתבעים העידו הנתבעים כאשר בתחילת עדות הנתבע הסתבר כי הוא חתם על העמוד האחרון לתצהירו מבלי שהתצהיר הוקרא לו או שהוא קרא בעצמו ולכן פסילתי את תצהירו.

טענות הצדדים במסגרת הסיכומים

התובעת מעלה בסיכומיה את הטענות כדלקמן:

11.1התובעת הוכיחה את השגת הגבול מטעם הנתבעים ואת טענתה כי נשלחו התראות לנתבעים אודות פלישתם.

11.2חקירת המפקח מטעם שהעדי מטעם התובע הייתה בבחינת מסע דיג בניסיון לדלות ממנו טענות הגנה חדשות.

11.3הנתבע הורשע בבית משפט השלום בבית שאן בביצוע עבירה של בניה ללא היתר על אותם מקרקעין.

11.4אין ממש בטענת הנתבעים לפיה המקרקעין אינם מוסדרים. המקרקעין רשומים בלשכת רישום המקרקעין בפנקס הזכויות להבדיל מפנקס השטרות. בפנקס הזכויות רשומים מקרקעין שעברו הליך הסדר כאשר בעניין זה מפנה בא כח התובע לפרסום שנעשה באתר הרשמי של משרד המשפטים למשמעות הרישום בפנקס הזכויות.

11.5הנטל להוכיח טענת ההתיישנות הינו על הנתבעים והם לא עמדו בנטל זה.

11.6הנתבעים לא טרחו להזמין לעדות עדים כגון פקיד ההסדר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ