אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נ' יצהרי ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - נ' יצהרי ואח'

תאריך פרסום : 20/02/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
15758-07-09
20/02/2011
בפני השופט:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל
הנתבע:
ברכה יצהרי
פסק-דין

פסק דין

התובע, מינהל מקרקעי ישראל המנהל את המקרקעין בבעלות רשות הפיתוח ו/או הקק"ל ובכללן את המקרקעין בגוש 4271 חלקה 154 בראש העין (להלן: ה"מקרקעין"), הגיש תביעה זו לדמי שימוש כנגד הנתבעים ברכה יצהרי, עוזיאל יצהרי, שושנה יצהרי אורי יצהרי ואורנה יצהרי שכן לטענתו מסיורים שנערו במקרקעין מיום 14.5.00 ואילך נמצא שהנתבעים פלשו ללא אישור המינהל וללא הסכמתו למגרש מס' 20 בחלקה 154 והקימו שם בית מעץ המיועד למגורים.

לאחר מכן הוסכם על מחיקת נתבעים מס' 2-5.

כמפורט בכתב התביעה כאשר התגלתה הפלישה נשלח לנתבעים ביום 27.7.00 מכתב הדורש לפנות את המקרקעין ולהרוס ולסלק כל מבנה שהקימו. כן ניתן ביום 30.4.00 פסק דין מרשיע במסגרת ת.פ. 1068/00 כנגד הנתבעים וצו הריסה כנגד המבנים.

עוד הוגשה תביעה לבית משפט נכבד זה במסגרת ת.א. 5414/05 לפינוי וסילוק יד ותשלום דמי שימוש שם הסכימו הצדדים שיינתן פסק דין לפינוי, כאשר לענין הסעדים הכספים ינסו הצדדים להגיע להסדר, ומשלא הגיעו מחק בית המשפט את התביעה מחוסר מעש.

לאחר מכן הוגשה תביעה זו לתשלום דמי שימוש ראויים לתקופה שמיום 1.10.05- 30.9.06 – סך 17,973 ₪ ולתקופה 1.10.06 – 30.9.07- סך 16,086 ₪ בהתאם לחוות דעת שמאי שהוגשה על ידי התובע.

לגבי דמי השימוש לשנים 08-09 העריך התובע את דמי השימוש בגובה דמי השימוש הראויים לשנת 06-07.

סך כל התביעה הועמד בגובה 66,232.34 ₪.

הנתבעים בכתב הגנתם טענו שהנתבעת היא בעלת הזכויות המתגוררת בחלקה הסמוכה למקרקעין נשוא תובענה זו משנות ה- 50 לאחר עליתם מתימן.

במקרקעין נשוא התובענה בנה בעלה המנוח מבנה עשוי פח ואסבסט המשמש כמחסן, הכל בידיעת התובע. בשנות ה-80 התובע פעל בשיתוף עם חברת לור"ם ופנה אל תושבי הסביבה בהצעות לפינוי כנגד תשלום כספי או קבלת קרקע חלופית לבניה. הנתבעת ביקשה לרכוש את הזכויות במקרקעין. התובע לא נענה לבקשותיה והיא המשיכה להחזיק במגרש.

בשנת 1998 השקיעה הנתבעת בשיפוץ המבנה חיפתה קירותיו בעץ ואת הגג ברעפים.

לטענתה קיימות לה זכויות בר רשות ואינה פולשת במקרקעין. כן טענה שיש לקזז את הסכומים שהשקיעה במגרש במשך כל השנים בהתאם לחוות דעת שמאי שם הוערכו שווי המחוברים בסך 145,000 ₪.

עוד טענה להבטחה שלטונית שניתנה לה בדרך של הצעת פיצוי בסך 30,000 דולר שהוצעה לה על ידי התובע ולאי שיוויונית בפעולות התובע שכן הגיע להסדר עם בעלי קרקעות אחרים לרכישת המגרש ללא מכרז.

בדיון הראשון שהתקיים בפני טען ב"כ הנתבעת שהתובע פועל באפליה שכן הגיע להסדר עם בעלי מגרשים אחרים לרכישת הזכויות ללא כל מכרז.

ב"כ התובע שב וטען שלנתבעת כפולשת אין עדיפות לקבל את השטח ללא מכרז.

לאור העובדה שלא ניתן היה להגיע להסדר בין הצדדים, הם הגישו תצהיריהם.

בדיון שהתקיים ביום 21.10, ולאחר שהוגשו תצהירי עדות הראשית הסכימו הצדדים שהשאלה היחידה שבמחלוקת ביניהם הינה האם המינהל נהג באי שיוויוניות ו/או באפליה כלפי הנתבעת לעומת אחרים כמו אלידומי וכהן עוד קיימת השאלה של תשלום דמי השימוש. משכך הסכימו לסכם טענותיהם בהסתמך על כל החומר המצוי בתיק בית המשפט.

דיון משפטי: האם אכן נהג המינהל ביחס של איפה ואיפה בהתנהלותו מול הנתבעת כאשר התיר העברת זכויות ללא מכרז לעומת אחרים?.

הנתבעת כך הוכח בפני מהמסמכים מחזיקה במקרקעין שנים רבות עם זאת לא הוכחה כל הסכמת התובע במשך השנים להחזקתה ו/או לא הוצג בפני כל הסכם להסדרת זכויות.

המינהל טען שבכל הנוגע לאלידומי וכהן אזי היתה להם הרשאה לשבת במקרקעין וזאת בניגוד לנתבעת שהינה פולשת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ