אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית נ' עבד אלהאדי עבדאללה סאלח

מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית נ' עבד אלהאדי עבדאללה סאלח

תאריך פרסום : 13/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
5754-04
10/05/2010
בפני השופט:
אחסאן כנעאן

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל ע"י עוה"ד רן עמיאל ואח'
הנתבע:
עבד אלהאדי עבדאללה סאלח ע"י עוה"ד אליהו כהן
פסק-דין

פסק דין

רקע כללי וההליך שלפני:

לפני תביעה לסילוק ידו של הנתבע מקרקע הידועה כחלקה 10 בגוש 17652 הנמצאת בכפר ביר אלמכסור ושטחה 55,377 מ"ר (להלן: "הקרקע"). כן עותרת התובעת למתן צו מניעה קבוע כנגד הנתבע מלעשות שימוש כלשהו בקרקע.

על פי הנטען בכתב התביעה הקרקע רשומה על שם רשות הפיתוח. במועד שאינו ידוע לתובעת נטען בכתב התביעה כי, הנתבע או מי מטעמו פלשו לקרקע ותפסו חלק ממנה אשר הוערך בשטח של 26,910 מ"ר. כמו כן, טוענת התובעת כי הנתבע הקים דיר כבשים וצאן ונטע עשרות עצי זית.

הנתבע הגיש כתב הגנה בפני התביעה בו הוא טען כי הרישום שמופיע בנסח הרישום אינו נכון ומוטעה ונעשה שלא כדין ובניגוד לחוק והתובעת לא הייתה זכאית להירשם כבעלת הקרקע.

הנתבע טוען עוד כי הנכס שייך לאביו אשר רכש אותו בתמורה ביחד עם דודו וקיבל חזקה בו מלפני שנים רבות מאת הבעלים של הנכס . לאחר קבלת חזקה בנכס החל אביו של הנתבע לטפל בנכס, לנטוע עצים למיניהם ולעבד אותו עיבוד חקלאי מתמיד ורציף במשך שנים רבות וארוכות. אביו של הנתבע נטע שם עצי זית , תאנים ענבים ואף גידלו שם חיטה ושעורה. הנתבע טוען כי עד למועד הגשת כתב ההגנה הקרקע מעובדת על ידו. הנתבע מוסיף וטוען כי השביח את הקרקע והשקיע בה כספים והם ממשכים לעשות כן עד היום.

הנתבע טוען כי פעולות עיבוד הקרקע נעשתה תחת עינה הפקוחה של התובעת והלה שתקה ולא שלחה כל התראה בנידון ולמעשה ויתרה על זכותה בקרקע.

הנתבע מוסיף וטוען כי אביו ודודו החזיקו בנכס תקופה מצטברת העולה על 25 שנה ועל כן התיישנה התביעה לפני כניסת חוק המקרקעין לתוקף. עוד טוען לחילופין הנתבע כי הוא מחזיק בנכס חזקה נוגדת ולכן הוא ואביו רשאים להירשם כבעלים של הקרקע.

עוד טוען הנתבע כי לחילופין הוא נחשב כבר רשות ברשות בלתי הדירה שניתנה בהודאה בשתיקה או בהתנהגות המעידה כי התובע השלים עם המעשה.

בתיק נשמעו עדויותיהם ש העדים ביום 19.6.2008 וביום 30.6.2009 כאשר תחילה העידו עדי הנתבע בשים לב לכך שחל היפוך בנטל הבאת הראיה.

דיון והכרעה:

התיישנות חזקה נוגדת:

סעיף 125 (א) לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין") קובע:

"כוח ההוכחה של רישום

125.(א)רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מהוראות סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969."

מטעם זה החליט בזמנו כבוד השופט צרפתי כי הנטל על הנתבע להוכיח את טענותיו. אציין עוד כי במסגרת הליך זה הנתבע אינו רשאי לבקש סעד לפיו הקרקע תרשם על שמו שכן עסקינן בקרקע מוסדרת שהמרשם מהווה ראיה חותכת לאמיתות תוכנו. הנתבעת לא נקט בהליך הנכון של תקיפת המרשם ובית משפט זה אינו מוסמך לשמוע טענות התוקפות את המרשם. מה עוד וכפי שנראה להלן טענה לחזקה נוגדת הינה טענת הגנה ואינה טענה המקנה זכות לרישום בעלות על שם המחזיק בקרקע.

סעיף 159 (ב) לחוק המקרקעין קובע:

"אי-תחולת הוראות מסויימות

159.(א)הספר העשירי של המג'לה לא יחול על מקרקעין.

(ב)חוק ההתיישנות, תשי"ח-1958, לא יחול על תביעות לקיום זכות במקרקעין מוסדרים, אולם אין בכך כדי למנוע טענה מכוח ההתיישנות שאדם היה זכאי לטעון אותה לפני תחילת חוק זה."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ