אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית נ' מושב רמת כנרת אגודה שיתופית

מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית נ' מושב רמת כנרת אגודה שיתופית

תאריך פרסום : 05/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
1667-07
03/10/2010
בפני השופט:
יוסף בן-חמו

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית
הנתבע:
מושב רמת כנרת אגודה שיתופית
פסק-דין

פסק דין

פתח דבר:

בפניי תביעה כספית על סך 508,171 ₪ לתשלום חוב דמי חכירה שהגיש מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") נגד מושב רמת כינרת (אליפלט) אגודה שיתופית (להלן: "הנתבע").

התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר, הנתבע הגיש בקשה למחיקת כותרת ולחילופין רשות להתגונן. בדיון שהתקיים ביום 18/03/09 בפני הרשמת ג'מילה ג'בארין כליפה הוחלט לאור הסכמת ב"כ המינהל על מחיקת הכותרת "בסדר דין מקוצר" והעברת הדיון לסדר דין רגיל. נקבע גם, כי התצהיר שצורף לתמיכה בבקשת הנתבע ישמש כתב הגנה.

בין המינהל לבין הנתבע והסוכנות היהודית, נחתמו מספר "הסכמי משבצת תלת צדדיים" לתקופות של שלוש שנים כ"א ולפיהם השכיר המינהל לנתבע מקרקעין בשטח כולל של למעלה מ-3,000 דונם המחולקים ל-96 נחלות נכון להיום (להלן: "המקרקעין").

הנתבע הפסיק לשלם למינהל את דמי החכירה מאז 1/9/85. הצטבר לחובתו חוב בסך של 1,262,180 ₪ נכון ליום 20/03/07. עקב קיומה של התיישנות דיונית צמצם המינהל את תביעתו לחוב הנצבר בגין השימוש שעשה הנתבע במקרקעין החל מיום 01/09/2000 ועד ליום 31/08/07, העומד על סך כולל של 508,171 ₪ נכון ליום 20/03/07.

הנתבע טוען כי בשנת 2006 שילם למינהל בגין דמי החכירה תשלומים בסך של 65,538 ₪ וכי החל משנת 2006 משולמים דמי החכירה כסדרם. לטענתו, סכום זה לא נזקף בזמנו על חשבון החוב שחלה עליו התיישנות ולא הובאה על ידי המינהל כל ראיה כי עשה כן ולכן אין לאפשר לו לעשות כן כיום. כמו כן, לטענתו, בענייננו לא חלה רק התיישנות אלא גם שיהוי מהותי ויסודי אשר אף בעטיים אין לאפשר למינהל לזקוף כיום את דמי החכירה ששולמו לו בשנת 2006 על חשבון החוב שחלה עליו התיישנות ויש לקזזם מיתרת חובו בגין התקופה נשוא התביעה.

לבקשת המינהל, הוטל ביום 07/01/08 צו עיקול זמני על כל הכספים ו/או הנכסים ו/או הזכויות ו/או המניות של הנתבע אצל המחזיקות בהם עד לסך של 500,000 ₪.

הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם. מטעם המינהל הוגש תצהיר עדות ראשית של מר וויסאם עאמר, מרכז גביה מחוזי במחוז צפון של המינהל ומטעם הנתבע הוגש תצהירו של מר רפי מנחם, יו"ר ועד הנתבע, אשר צורף לבקשתו למחיקת הכותרת ולמתן רשות להתגונן.

ביום 13/04/10 הגיעו הצדדים להסדר דיוני, אשר קיבל תוקף של החלטה, לפיו ויתרו על חקירת המצהירים מטעמם. הצדדים הסכימו להגשת סיכומים שלאחריהם יינתן פסק דין. כמו כן, ויתר הנתבע על כל טענות ההגנה שלו למעט טענה משפטית אחת אשר פורטה בהסדר כדלקמן:

"2. המינהל הבהיר לנתבעת כי הכספים אשר הנתבעת טענה בבר"ל כי שולמו למינהל - אכן נתקבלו וכי אלה נזקפו על חשבון חובות הנתבעת בגין השנים שלפני התקופה בה עוסקת התביעה (קרי: חובות בהתיישנות).

3. הצדדים מסכימים כי הכספים ששולמו קוזזו, אלא שהנתבעת תטען כי על המינהל היה לזקוף את התשלומים שבוצעו בתקופת התביעה על חשבון חוב הנתבעת שנוצר בתקופה בה עוסקת התביעה ואילו המינהל יטען כי הוא רשאי לזקוף את התשלומים האמורים על חשבון חובות שנוצרו בטרם לתקופה הנדונה בתביעה (קרי: חובות בהתיישנות)".

לאור זאת אבחן להלן, האם רשאי היה המינהל לזקוף את התשלומים ששילם לו הנתבע על חשבון חובות עבר שהתיישנו או שיש לזקוף אותם על חשבון חובו של הנתבע שנוצר בתקופה נשוא התביעה.

דיון:

אין מחלוקת בין הצדדים בדבר אופן חישוב דמי החכירה. הנתבע לא חלק על גובה החוב הנצבר בגין השימוש שעשה במקרקעין בתקופה נשוא התביעה בסך כולל של 508,171 ₪ נכון ליום 20/03/07, אלא אך טען כי יש לקזז ממנו סכומים ששילם אותה תקופה למינהל.

אף אין מחלוקת בין הצדדים כי הסכומים שלטענת הנתבע שולמו למינהל, נתקבלו במינהל (ר' סעיף 2 להסדר הדיוני).

בחינת הקבלות שצורפו לתצהירו של מר מנחם (נספחים א' ו-ב') מעלה כי בתקופה נשוא התביעה שילמו הנתבע ו/או מי מחבריו למינהל בגין דמי החכירה סך כולל של 77,046.69 ₪, לפי הפירוט הבא: ביום 27/09/04 שילמו חברי הנתבע, ראול שמואל ועליזה, סך של 11,508 ₪ על חשבון חובו למינהל ובמהלך שנת 2006 שילם הנתבע למינהל סך של 65,538.69 ₪.

סעיף 50 לחוק החוזים (חלק כללי) התשל"ג – 1973, שעניינו זקיפת תשלומים בחיובים אחדים, קובע כי "סכום שניתן לנושה שעה שהגיעו לו מן החייב חיובים אחדים, רשאי החייב, בעת התשלום, לציין את החיוב שלחשבונו ייזקף הסכום; לא עשה זאת, רשאי הנושה לעשות כן".

על פי האמור בסעיף, רשאי החייב לציין במפורש את החיוב שלחשבונו ייזקף הסכום ששולם. היה ולא עשה זאת, רשאי הנושה לעשות כן. במילים אחרות, הזכות לזקיפת תשלומים מסורה קודם כל לחייב ורק אם הלה בחר שלא לעשות-כן קמה זכות הנושה להחליט לחשבונו של איזה חוב לזקוף את התשלום.

נפסק כי "הכוח לייחס את התשלום מוקנה לחייב. לא הפעיל החייב כוח זה, הוא עובר לנושה. הפעלת הכוח לייחס את התשלום מהווה פעולה משפטית חד צדדית. ככל פעולה משפטית חד צדדית בין החיים (inter vivos) היא יכולה להיות בכתב, בעל-פה או בכל התנהגות אחרת. היא משתכללת בדרך כלל עם קליטתה על ידי האדם שאת זכויותיו היא משנה. לא די בגיבוש גמירות דעת פנימית. נדרש ביטוי חיצוני לאומד הדעת ואומד דעת זה צריך שייקלט על ידי "הצד השני" (ראו א' ברק, חוק השליחות 396 (כרך א' 1996); א' פורת, "זקיפת תשלומים", דיני חיובים - חלק כללי (בעריכת ד' פרידמן, 1994)431, 579))". (רע"א 2443/98 מאיר ליברמן נ' בנק דיסקונט לישראל בע"מ, תק-על 99(3)425 , 427)

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ