אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נצרת נ' ווייר

מנהל מקרקעי ישראל - נצרת נ' ווייר

תאריך פרסום : 14/11/2011 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום עכו
17021-05-11
10/11/2011
בפני השופט:
דנה עופר

- נגד -
התובע:
ישראל ווייר
הנתבע:
מ י נהל מקרקעי ישראל - נצרת

החלטה

1.בפני התנגדות לביצוע תובענה בסכום קצוב ובקשה להארכת המועד להגשתה. כן בפני תגובת המשיבה ותשובת המבקש.

2.עסקינן בתובענה לתשלום דמי חכירה שנתיים בסך 1,249.14 ₪. על פי הרשום בתיק ההוצאה לפועל, ביום 11/5/10 הומצאה למבקש, במסירה מלאה, אזהרת ההוצאה לפועל.

המבקש טוען, כי הוא מתגורר מזה שנים בגרמניה, ומגיע לארץ לביקורים בלבד. באחד הביקורים האחרונים ביקש לחדש את הדרכון שלו ואז גילה כי במסגרת תיק ההוצאה לפועל הוטלה הגבלה אשר אינה מאפשרת חידוש הדרכון. המבקש צירף תדפיס כניסות ויציאות מישראל, המעיד על כך שיצא מהארץ ביום 10/9/09, ושב ביום 21/3/11, ומכאן שבמועד ההמצאה כלל לא היה בישראל.

לטענת המשיב, משנשלחה האזהרה לכתובתו של המבקש, כפי שהיא מעודכנת אצלה על פי הסכם חכירה (משנת 1967), והאזהרה הומצאה בדרך של הדבקה , הרי שזו המצאה כדין.

טענה זו של המשיב אין בידי לקבל. לא זו בלבד שהטענה בדבר מסירה בהדבקה אינה מתיישבת עם כך שבתיק ההוצאה לפועל הוקלדה המצאה במסירה מלאה (תנאי בלעדיו אין להטלת הגבלות על פי תיקון 29 לחוק ההוצאה לפועל), ועם אישור המסירה בו נרשם "סירבו לפתוח" (ועל כן הוקלדה "מסירה מלאה"), הרי שטענה זו אינה מתיישבת עם העובדה שהוכחה, כי המבקש כלל אינו מתגורר בישראל מזה שנים, ועל כן לא ניתן היה להמציא לידיו כדין בכתובת שברחוב ירושלים 710/27 בטבריה את האזהרה נשוא תיק זה, במועד בו כביכול בוצעה ההמצאה.

בנסיבות אלה, אני רואה את ההתנגדות כהתנגדות המוגשת במועד.

2.לטענת המבקש, התגרש לפני שנים מאשתו, ובמסגרת הסכם הגירושין ויתר לטובתה על כל זכויותיו בדירה שבעטיה נתבעים דמי החכירה. גרושתו של המבקש, שנפטרה בינתיים, החזיקה בדירה והתגוררה בה כל ימיה, אך לא דאגה לרשום את מלוא הזכויות על שמה. לטענת המבקש, מעולם לא נדרש לשלם כל חוב למשיב.

לטענת המשיב, הסכם החכירה לא מאפשר העברת זכויות מבלי שנתקבלה מראש הסכמה בכתב מאת המחכיר, ומשלא דאג המבקש לקבל הסכמת המחכיר ולרשום את הזכויות על שם גרושתו ז"ל, אין לו אלא להלין על עצמו.

3.לכאורה, משאין המבקש טוען כי קיבל הסכמת המשיב להעברת הזכויות, ואף טוען, כי גרושתו לא דאגה לרשום את הזכויות במלואן על שמה, טענת ההגנה של המבקש דחוקה, שכן ההסכם מחייבו בדמי החכירה השנתיים, כל עוד רשומות הזכויות על שמו.

יחד עם זאת, נראה כי לא נסתרה, לעת עתה, טענת המבקש, כי לאורך השנים לא נדרש מעולם לשלם חוב למשיב, וכלל לא ידע על קיומו של חוב, זאת לאור העובדה שהוא מתגורר מזה 20 שנה מחוץ לישראל. דומה, כי לטענה זו עשויה להיות השלכה, לכל הפחות, על ההוצאות הנלוות לדמי החכירה עצמם, הנובעות מהגשת התובענה בלשכת ההוצאה לפועל.

מאחר והמבקש הפקיד בקופת ההוצאה לפועל את מלוא סכום החוב לצורך ביטול ההגבלות שהוטלו עליו, אני סבורה כי יש ליתן לו רשות להתגונן.

4.אשר לטענת המבקש בעניין הסמכות המקומית, אמנם מדובר בדמי חכירה על דירה בטבריה, ונראה כי אין כל זיקה לבית משפט השלום בעכו דווקא מבחינת הסמכות המקומית, אלא שהיה על המבקש להגיש את התנגדותו בלשכת ההוצאה לפועל בטבריה, כפי שהוא זכאי לעשות על פי תקנה 109ב(ב) לתקנות ההוצאה לפועל, התש"ם -1979. משהגיש המבקש את התנגדותו בלשכת ההוצאה לפועל בעכו, הועברה ההתנגדות לבית משפט זה, ורואים את המבקש כמוחל על טענת חוסר סמכות מקומית, גם אם זו הועלתה בהתנגדותו. ראה לעניין זה בר"ע (י-ם)975/09 טכנוקריט (1992) בע"מ נ' כ.ס.מ. הנדסה ובניין בע"מ (פורסם בנבו).

5.לאור האמור לעיל, אני מורה על קבלת ההתנגדות.

הליכי הוצל"פ מעוכבים. התצהיר ישמש כתב הגנה.

נוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר.

התובע יגיש תצהיר מטעמו, יחד עם רשימת מסמכים והעתקי המסמכים, בהתאם לתקנה 214ב1(1), תוך 30 יום מקבלת החלטה זו.

אם לא יוגש תצהיר מטעם התובע, תוך המועדים שנקבעו לעיל, תימחק התביעה, וייסגר תיק ההוצל"פ כנגד המבקש.

עם העברת התביעה מלשכת ההוצאה לפועל לבית המשפט עשוי להיווצר הפרש אגרה, אותו על התובע לשלם תוך 30 יום מקבלת דרישת הגזברות, שאם לא כן תימחק התביעה, וייסגר תיק ההוצל"פ כנגד המבקש.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ