אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה נ' ישראלי

מנהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה נ' ישראלי

תאריך פרסום : 27/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום חיפה
8449-06-09
27/03/2011
בפני השופט:
שלומית פומרנץ

- נגד -
התובע:
מ י נהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה
הנתבע:
יוסי ישראלי

החלטה

התובע, מינהל מקרקעי ישראל, הגיש תביעה על סכום קצוב נגד הנתבע לתשלום דמי חכירה בסך 16,262.82 ₪ - נכון למועד הגשת התביעה – 6/09.

התביעה מתבססת בין היתר על חוזה שנחתם ביום 4.8.85 בין הנתבע ואשתו לבין ישראל דוד (נספח א' לתצהיר), אשר רכש את הנכס מן המינהל. (הסכם הרכישה – נספח ב' לכתב התביעה).

סכום התביעה מבוסס על תדפיס חשבון מעודכן – נספח ג' לכתב התביעה.

ביום 19.8.08 נשלח לחייב מכתב התראה ע"י ב"כ התובעת (מכתב מיום 19.8.08 + אישור על משלוח בדואר רשום - נספח ד' לכתב התביעה), עליו התקבל מכתב תשובה ביום 26.11.08 (נספח ה'), וכן נשלח מכתב תשובה (נספח ו') מטעם התובע.

לכתב התביעה צורף גם מכתב התראה מיום 1.8.03 שנשלח לישראל דוד לתשלום חוב דמי חכירה שלא שולם. (נספח ז').

מקובלת עלי עמדת ב"כ התובע כי התביעה ראוייה להידון בסדר דין מקוצר מאחר שעסקינן בתביעה מכוח חוזה שיש עליו ראיה בכתב, והתביעה היא לסכום קצוב.

דמי החכירה הנדרשים מן הנתבע אינם טעונים שומא או הערכה. פירוטם ואופן חישובם מופיע בתדפיס חשבון של המינהל המצורף לכתב התביעה כנספח ג'.

בתצהיר התומך בבקשת הנתבע למתן רשות להתגונן הוא טוען כי שילם למינהל סכומים אחדים בשנת 1992 ובשנת 1993 כדמי חכירה על הנכס נשוא התביעה, אך לטענתו לא נשלחו אליו דרישות תשלום, ועל כן לא ידע כי קיים חוב למינהל על נכס זה.

בנדון זה צודקת ב"כ התובע כי הנתבע פטר עצמו שלא כדין מתשלום דמי חכירה שנתיים בגין תקופת אחזקתו בנכס, בכך שביצע שני תשלומים בלבד, ובנימוק כי לא קיבל דרישות תשלום בגין מלוא התקופה.

הנתבע היה אמור לדעת כי עליו לשלם תשלומים שנתיים עבור הנכס כפי ששילם דמי חכירה שנתיים עבור נכסיו הנוספים, וככל שלא התקבלו אצלו דרישות תשלום – היה עליו ליצור קשר עם התובע ולשלם את התשלומים השנתיים מיוזמתו, וזאת על פי חוזה הרכישה עליו חתם ביום 4.8.85.

במכתב התשובה של אשת הנתבע מיום 26.11.08 (נספח ה' לתביעה) שנשלח במענה למכתב ההתראה של התובע מיום 19.8.08 (נספח ד' לתביעה), מצוייה הודאה כי החל משנת 2002 קיים חוב למינהל שטרם שולם.

הנתבע מודה אפוא בקיומו של חוב ואף מביע נכונות להגיע להסדר תשלומים – הסדר שלא הושג.

הנתבע אינו מכחיש את הסכם החכירה, ואינו מכחיש קיומו של חוב.

כבעליו של הנכס מיום רכישתו היה עליו לדאוג לתשלום דמי החכירה השנתיים, כאמור לעיל, ועל כן אין לקבל את טענתו כי משלא התקבלו אצלו דרישות תשלום – הריהו פטור מתשלום החוב, ו/או מתשלום ריבית והפרשי הצמדה על חובות שלא שולמו.

אין לנתבע הגנה בפני תביעת התובע.

הליכי הוצל"פ יימשכו נגדו על סכום החוב ע"י התובע.

מומלץ לצדדים להמשיך את המגעים שהתקיימו ביניהם טרם הגשת התביעה, ולהגיע להסדר נאות שייתר את הצורך בגביית החוב באמצעות ההוצאה לפועל.

אין צו להוצאות הבקשה.

ניתנה היום, כ"א אדר ב תשע"א, 27 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ